购房退定金返多少-法师兄

购房退定金返多少

来源：互联网时间： 2024-08-21 10:49:00 396 人看过

在购房交易中，如购房者已支付定金额度，且遵循了合同所规定的义务时，其所交付的定金应予以退还。而对于负债方而言，当其按期履行了债务责任之后，定金应被视为购房款的一部分或者是将其退还给原来的支付方。若债的任何一方未能履行其相关义务，导致合同的预期效果无法达到，则未履行方无权要求返还定金；反之，若收款方未能履行其相关义务，导致合同的预期效果无法达到，则收款方应向原支付方双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
有关购房定金退返的规定是什么

一、有关购房定金退返的规定是什么在一般实践过程中，定金原则上是无法退还的。然而，存在少数情形下，定金在符合特定条件时，仍然具有退还的可能性。具体而言，主要分为以下两大类：首先，若收取定金的一方未能按约履行合同义务，导致合同无法继续执行，则其必须向支付定金的另一方双倍返还定金；其次，双方经协商达成合意，决定解除先前签署的合同，此时收取定金的一方需将所收款项全额返还给支付定金的一方。所谓“定金”，是指当事人之间事先约定好的，为了确保债权得以顺利实现，由其中一方在合同正式履行之前，提前向对方支付一定数额的货币或其他替代品作为担保。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、购房定金

2024-08-01

79人看过
法律综合知识
购房定金超过多少天不能退

对于《中华人民共和国民法典》之中针对购房定金退款事宜的时限有无相关法律条文加以明确规定的问题，我们的答案是肯定的。依据这部重要法律的多项具体条款，倘若买家已经成功购买房产并支付相应的定金，而在买卖双方签订的合法合同时有明确文字约定需要退还定金的，便应该严格遵循这一约定执行；相反地，如果合同并没有对这一事项做出明确规定，那么在房子交易的整个过程中，作为定金支付一方的买方一旦发生任何违约行为，消费者得以在此后的三年内向出现违约行为的另一方提出退还定金的要求。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第五百八十七条债务人

2024-08-17

222人看过
法律综合知识
山东购房的定金能退吗多少钱

一、山东购房的定金能退吗多少钱针对购买房产中所支付的定金退回事宜给出如下建议：（1）倘若经过双方协商顺利达成一致决定解除房屋买卖合同，则定金可依约由卖方退还给买方；（2）然而若协商过程中未能取得一致意见，同时要求退还定金已达到完全无法履行合同义务之根本违约程度，那么买方将失去索回定金的权利。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的

2024-07-31

333人看过
定金
购房定金购房者退押金不退

“80后”小林被中介一套二手房吸引，签了《房地产销售押金协议》，交了1万元押金。谁知，因为房子抵押在银行，小林提出解除合同，继续买卖房子。被驳回后，小林将中介**德佑房地产经纪有限公司和卖方周女士起诉至法院，要求解除定金协议，追缴定金1万元。近日，上海市静安区人民法院对小林的申请不予支持。据**公司介绍，周小琳关中女士位于上海市武定路的一栋房子里。2008年12月27日，小林签订了《房地产买卖定金协议书》，约定小林支付1万元购买建筑面积57.1平方米、155万元的房屋。第二天，周女士也签了协议，并从中介处拿到了1万元定金。在协议中，双方还约定了违约责任等条款。今年2月下旬，小林向法院起诉称，与周女士签订《房地产销售定金协议》后，支付定金1万元。随后，他查询了区房地产交易中心的信息，发现该房屋已抵押给民生银行上海分行。他请求法院判令解除定金协议，退还定金1万元。**公司辩称，在签订定金协议前

2023-05-08

203人看过

法律综合知识
退购房定金找房管局管用吗多少钱

通常情况下，房管局并不会直接介入涉及退还定金方面的事宜，因为其所涉及到的主要是民事法律关系，此部分并不在房管局的管理职责范围之内。因此，若您希望能够成功地退还定金，建议您首先尝试通过与卖方进行友好协商来解决问题；其次，您也可以寻求村（社区）调委会的协助，由他们出面进行调解以达成和解；此外，您还可以选择拨打全国消费者投诉热线12315进行举报，或者向当地人民法院提起诉讼，这些都是可行的解决方案。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-13

269人看过
法律综合知识
购房定金可以如何返还退回来需要多长时间

一、购房定金可以如何返还退回来需要多长时间购房定金可以返还的情形：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以返还；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以返还双倍。购房定金退回来需要15天的时间。但是实际的到账日期需要结合实际情形确定，这是由于法律规范仅规定了需要退还定金的情形，却没有规定什么期限内需要返还定金。因此一般情况下，买房退定金的流程需要十五天，但也要结合实际情况才能确定。二、购房定金纠纷的诉讼时效房屋定金诉讼时效是3年，该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法

2023-10-31

329人看过
法律综合知识
退购房定金代理费用一般是多少

若针对不予受理、驳回起诉以及管辖权异议裁定提出上诉，无需缴纳相应的受理费用。然而，若对于一审判决结果表示不服而欲提起上诉，则需依照具体案件类别按照相关起诉费用标准进行缴纳。以下为各类案件受理费用的详细标准：关于财产案件，其收费标准将根据诉讼请求所涉及的金额或价值，按照以下方式逐步累加计算：1．若诉讼请求金额未超过人民币1万元，则每宗案件需缴纳50元；2．若诉讼请求金额在人民币1万元至10万元之间，则需按照2．5％的比例进行缴纳；3．若诉讼请求金额在人民币10万元至20万元之间，则需按照2％的比例进行缴纳；4．若诉讼请求金额在人民币20万元至50万元之间，则需按照1．5％的比例进行缴纳；5．若诉讼请求金额在人民币50万元至100万元之间，则需按照1％的比例进行缴纳；6．若诉讼请求金额在人民币100万元至200万元之间，则需按照0．9％的比例进行缴纳；7．若诉讼请求金额在人民币200万元至50

2024-05-10

481人看过
定金
双倍返还定金可以返多少

双倍返还定金主要是返还收受定金的两倍。具体定金的处理如下：1、债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回；2、给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；3、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。主张返还双倍定金，需要满足以下要件：1、定金合同合法、成立。所谓定金合同，是指依附于主合同，为担保债权实现而设定金钱权利义务关系的从合同。其法律特征是：（1）定金合同是从合同，定金的产生、变更与消灭，都依赖于主合同的产生、变更与消灭。定金合同不能离开主合同而独立存在；（2）定金合同必须以书面形式订立，口头约定无效；（3）定金合同是实践性合同，即定金合同从实际交付定金之日起生效；（4）定金合同须以货币为标的，且不能超过法定限额。《民法典》规定，定金的数额不得超过主合同标的额的20％，超过的部分无效。2、

2023-08-14

310人看过

法律综合知识
因无购房资格返还定金如何申请退款

在未具备购房资格的情况下交付了定金后，可以选择进行退款处理。鉴于房地产市场调控导致潜在购房者丧失购房资格或是降低购买能力等情况出现时，购房者有权主张解除房屋买卖合同，并取回所缴纳的定金。若开发商或商业经纪人曾许诺可协助购房者获取购房资格，从而诱使购房者签署合同时支付完毕定金，此时，购房者便有权请求对方进行退费操作，包括毫无保留地退还全部押金。若在此过程中遭遇拒绝退费的情形，购房者可考虑向相关部门进行投诉举报，甚至以涉嫌欺诈为由对其提起诉讼。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2024-05-14

199人看过
定金
回购房定金的返还条件

下列情形下可以讨回购房定金：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。定金能否退回购房定金可以退回的情形有哪些根据我国法律规定，购房定金出现以下情况会退还：一、卖房者将购房者已认购房屋转售第三人而导致未能正式签约的，应当双倍返还购房者定金。二、当事人双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与房屋买卖合同内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，卖房者应当将定金全额返还购房者。三、房屋买卖合同关于价格、面积和数量等主要条款未作约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，卖房者应返还购房者定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担

2023-07-06

76人看过
法律综合知识
怎样返还购房定金的钱

一、上海延期交房业主怎么维权若开发方未能按期交付房屋，作为业主应当依法采取措施进行维权。在此过程中，送达催告通知书成为一项关键步骤，该通知载明了业主要求开发商立即履行交房义务以及对因逾期产生的经济损失进行赔偿等条款；在催告完成后的三个月内，如开发商仍然无法按时交房并且未能提供合理的解释和解决方案，那么业主便有权依据相关法律法规解除与开发商之间的购房合同，同时要求其承担相应的违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行

2024-03-29

219人看过
定金
能否返还房屋认购定金？

房屋认购定金如果是对方就收受定金一方违约的是可以退的。并且定金是要双倍的返还的，双倍返还之后，如果还存在其它的损失没有进行弥补的，那么受害一方是可以要求弥补实际损失的，全部得到填补为止。对于这个方法，可以采取律师发律师函的方式，律师会在函件里面清楚地告诉卖方应该承担什么责任。团购房屋纠纷中的认购定金问题【相关案例】重庆某信息公司受重庆某地产公司委托，就其开发的一商品房小区组织团购。陈先生与该信息公司签订团购协议，约定陈先生支付5000元团购费，享受总房款8％的团购优惠，并与购房时的现场优惠累加计算。同日，陈先生、重庆某地产公司签订房屋认购书，购买该小区房屋一套，并约定如参加团购，将享受购房款折扣及费用减免优惠。签订团购协议和认购书后，陈先生分别支付了团购费以及认购定金。签订房屋买卖合同过程中，陈先生、重庆某地产公司就房屋价格计算方式产生分歧，双方最终未订立的商品房买卖合同。那么在未订立的商

2023-07-01

336人看过

定金
购房一般交多少定金

购房定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十。根据《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。购房定金一般交多少钱购房定金的比例不能违反法律的规定。法律规定购房定金的比例不应当超过购房款的20％。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。如果买卖双方约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。定金的数额原则上是由当事人约定的，但法律中对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规

2023-08-09

403人看过
定金
购房“定金”被吃维权“订金”获返

2013年9月，贡井区消委会开发区分会成功调解一起购房订金纠纷案件，房地产开发商全额退还消费者罗某购房订金一万元。消费者罗某9月下旬与贡井某房地产开发商签订购房意向协议并缴纳订金一万元后，消费者罗某因其他因素不愿购买，并多次与房地产开发商协商退还购房订金事宜，房地产开发商认为消费者罗某违反当时双方签订的订购协议，缴纳的一万元订金属于定金，按协议不予退还此订金，于是消费者罗某向消委分会投诉。贡井区消委会工作人员接到投诉后，分别向双方当事人了解情况，并查验双方当时签订的认购协议及缴费收据。虽然缴费收据上收款项目注明购房定金一万元，但认购协议书上第四条却是乙方（即消费者罗某）认购订金为一万元整，由此，分会工作人员确认当时消费者罗某缴纳的一万元属购房订金，而非购房定金，这只是开发商跟消费者玩的一个文字游戏。此认购协议只是单纯的认购意愿书而非正式的商品房买卖合同。房地产开发商不退还购房订金的行为已违

2023-04-22

394人看过