购房退定金返多少-法师兄

购房退定金返多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-21 10:49:00 396 人看过

在购房交易中，如购房者已支付定金额度，且遵循了合同所规定的义务时，其所交付的定金应予以退还。而对于负债方而言，当其按期履行了债务责任之后，定金应被视为购房款的一部分或者是将其退还给原来的支付方。若债的任何一方未能履行其相关义务，导致合同的预期效果无法达到，则未履行方无权要求返还定金；反之，若收款方未能履行其相关义务，导致合同的预期效果无法达到，则收款方应向原支付方双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
购房定金超过多少天不能退

对于《中华人民共和国民法典》之中针对购房定金退款事宜的时限有无相关法律条文加以明确规定的问题，我们的答案是肯定的。依据这部重要法律的多项具体条款，倘若买家已经成功购买房产并支付相应的定金，而在买卖双方签订的合法合同时有明确文字约定需要退还定金的，便应该严格遵循这一约定执行；相反地，如果合同并没有对这一事项做出明确规定，那么在房子交易的整个过程中，作为定金支付一方的买方一旦发生任何违约行为，消费者得以在此后的三年内向出现违约行为的另一方提出退还定金的要求。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第五百八十七条债务人

2024-08-17

222人看过
法律综合知识
购房锁定金怎么退还多少钱

在如下情景条件下，购房者有权利主张返还定金权益：倘若买卖双方严格依据事先约定履行相应职责义务，已支付的定金应转变为商业交易的实际价款或者完全退还至提出请求的一方手中；如因特定不可抗拒的自然力量导致无法顺利完成商业合同缔结的情形发生，又或在未能就协议及其补充协议中涉及的具体条款与详情达成共识从而导致合约无法签署且不构成任何一方所犯错误的情况下，如此状况下，定金有权全部归还于申请人；除此之外，如若卖方法定代表人单独违背协议规定，致使买卖双方均无法继续执行合同义务，此时定金可予以退还并对受害方进行双倍赔偿。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金

2024-05-14

118人看过
法律综合知识
和田退购房交的定金是多少

关于购房时所支付的定金金额，应由当事各方协商确定，但最高上限不得超过主合同标的额度的百分之二十。定金乃指双方当事人为了确保债务义务的履行而达成的协议，即由其中一方预先向另一方支付一定数量的货币作为担保。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-07-24

170人看过
法律综合知识
退购房定金公司一般收多少佣金

关于退还订金时收取相关手续费的情况，具体内容如下：在涉及到违约问题的订金退还事宜中，订金究竟应归还至何方需依据各方所负责任而定。若为接受订金的一方出现违约行为，那么其必须向另一方双倍退还订金。此外，值得注意的是，订金的金额不得超过合同总款项的百分之二十，如若超过此比例，则超出部分将被视为无效，无法获得双倍赔偿。反之，若为支付订金的一方出现违约行为，则其无权请求返还订金。同样地，订金的金额也不得超过合同总款项的百分之二十，否则超出部分亦将被视为无效。关于订金的特性，主要包括以下几点：首先，订金具有从属性，它会伴随着合同的存在而存在，并随合同的终止而消失。其次，订金的成立需要具备实践性，这意味着订金的约定仅限于合同当事人之间，若无实际交付，则订金担保无法成立。最后，订金具有预先支付性和双重担保性，即同时保障合同双方当事人的权益。换句话说，如果订金支付一方向对方违约，其将失去所有订金；然而如果接

2024-08-03

298人看过

法律综合知识
返租商铺退房退款退多少

在租赁合同关系之中，关于押金的退还事宜，承租人有权与出租方进行深入协商，通过友好磋商寻求双方均能接受的解决方案，并在此基础上决定是否将所有或者部分保证金予以归还。然而，若租赁双方在对押金退还问题上存在严重分歧，最终未能达成一致的协议，即使是由出租方发起的法律诉讼流程，承租人也无权索回已经支付的定金。这主要是由于押金本质具有保障性的特性，使得作为押金收款方的一方可以向未尽到合同义务的另一方申请要求返还押金；反之，若作为押金交付方的一方未能按照约定履行相应义务，他们也必须向对方支付两倍于定金的款项以弥补所造成的损失。假如在约定的租赁期限内签署租赁合同时，承租人和出租人都清楚明白地表达出一致的意愿，并且为此支付了定金，但在之后的租赁阶段却出现了违约行为，那么他们就失去了要求退还定金的合法权益。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付

2024-04-28

455人看过
法律综合知识
退购房定金的诉求多少才合理

在进行购房投资以及缴纳定金的流程之中，若是买家能够实现其合同上规定的义务，卖方理应对买家所支付的定金全额退还。然而反过来说，倘若卖方能够按照预定日期履约，则定金应当被视为成交金额，进行相关计算或是原数收回。当支付定金的一方无法完成其合同所规定的债务责任或者没有按照约定完成义务时，这种情况会使整个合同无法达成预期的交易目标，因此，这一方是无权要求返还定金的。然而，如果收取定金的一方未能按照合同约定完全履行债务，从而导致买卖合同的初始目标无法顺利实现，那么这一方就必须向对方支付相当于双倍定金的金额作为赔偿。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-04-25

217人看过
法律综合知识
广东购房定金可以退吗多少钱

一、广东购房定金可以退吗多少钱关于定金所设额度之明确规范，从法律角度而言尚未设立硬性约束条款；然而，在实际操作过程之中，我们普遍建议遵守如下规则：即在甲乙双方就某事项形成共识后，依据主合同标的价值的百分之二十为上限，来设定定金的具体数值。若超出该限度，那么对超额部分的定金效力将失去其应有的作用。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、付了购房定金可以退吗？视情况而定。一般只有满足以下条件就能退定金能退：1、因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；2、售房者单方违约导致不能继续履行的，定

2024-08-02

160人看过
法律综合知识
绍兴购房的定金能退吗多少钱

鉴于如下情形，购置房产的买家有权根据相关法律法规，申索返还已付出的预付金：倘若买卖双方均按照先前约定履行了自身应尽的义务，那么已经交付的定金有权利转换为交易款，或者由违约方将预付金全额退回给提出此项诉求的一方；假如因为不可抗拒的自然力量引发的突发事件，致使无法顺利缔结商业合同，或者由于未能对商业合同及其补充协议中涉及的具体条款与细则达成共识，从而导致合同无法签署，并且这并非是任何一方的过错所致，那么在这种情况下，预付金应当全数退还给购买方；除此之外，如果卖方单方面违背了商业合同的约定，使买卖双方无法继续履行合同义务，那么此时预付金应当予以退还，同时还需向受害方进行双倍赔偿。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少

2024-08-05

487人看过

法律综合知识
代退购房定金佣金收费比例是多少

关于退款定金时扣除手续费用所产生的违约金的范围通常介于百分之十至百分之三十之间，这一具体金额视各商家或服务供应商的具体情况而定。根据我国《中华人民共和国民法典》中的相关规定，当实际遭受损失时，我们有权根据实际损失的具体情况来确定相应的违约金。也就是说，若以退款定金时扣除手续费用所产生的违约金为例，其范围通常介于百分之十至百分之三十之间，但具体金额需依据各商家或服务供应商的具体规定而定。其次，如果消费者在商家规定的期限内选择取消订单或者预约，商家则有权利按照一定的比例扣除定金。举例来说，假如消费者在取消订单或预约之前的二十四小时之内进行操作，商家便可扣除总定金的百分之五十；若在取消前的四十八小时内进行操作，商家则可扣除总定金的百分之二十。再者，倘若消费者未能如期到达店铺或者未能履行预约时所约定的义务，商家同样拥有扣除全部或部分定金的权力。最后，如果商家或服务供应商由于消费者的原因而遭受了损失

2024-08-05

370人看过
定金
购房定金购房者退押金不退

“80后”小林被中介一套二手房吸引，签了《房地产销售押金协议》，交了1万元押金。谁知，因为房子抵押在银行，小林提出解除合同，继续买卖房子。被驳回后，小林将中介**德佑房地产经纪有限公司和卖方周女士起诉至法院，要求解除定金协议，追缴定金1万元。近日，上海市静安区人民法院对小林的申请不予支持。据**公司介绍，周小琳关中女士位于上海市武定路的一栋房子里。2008年12月27日，小林签订了《房地产买卖定金协议书》，约定小林支付1万元购买建筑面积57.1平方米、155万元的房屋。第二天，周女士也签了协议，并从中介处拿到了1万元定金。在协议中，双方还约定了违约责任等条款。今年2月下旬，小林向法院起诉称，与周女士签订《房地产销售定金协议》后，支付定金1万元。随后，他查询了区房地产交易中心的信息，发现该房屋已抵押给民生银行上海分行。他请求法院判令解除定金协议，退还定金1万元。**公司辩称，在签订定金协议前

2023-05-08

203人看过
法律综合知识
退购房定金找房管局管用吗多少钱

通常情况下，房管局并不会直接介入涉及退还定金方面的事宜，因为其所涉及到的主要是民事法律关系，此部分并不在房管局的管理职责范围之内。因此，若您希望能够成功地退还定金，建议您首先尝试通过与卖方进行友好协商来解决问题；其次，您也可以寻求村（社区）调委会的协助，由他们出面进行调解以达成和解；此外，您还可以选择拨打全国消费者投诉热线12315进行举报，或者向当地人民法院提起诉讼，这些都是可行的解决方案。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-13

269人看过
法律综合知识
签房屋认购书后定金返回可以退吗

一、签房屋认购书后定金返回可以退吗签房屋认购书后定金返回是否可以退，根据《民法典》规定，签订房屋认购书后交纳定金的，能不能退定金要依据具体情况而定，如果卖方违约的，可以要求卖方双倍返还定金。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。二、定金不得超过总价的多少定金不得超过总价的百分之二十。法律规定，定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数

2023-04-13

131人看过

法律综合知识
购房定金可以如何返还退回来需要多长时间

一、购房定金可以如何返还退回来需要多长时间购房定金可以返还的情形：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以返还；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以返还双倍。购房定金退回来需要15天的时间。但是实际的到账日期需要结合实际情形确定，这是由于法律规范仅规定了需要退还定金的情形，却没有规定什么期限内需要返还定金。因此一般情况下，买房退定金的流程需要十五天，但也要结合实际情况才能确定。二、购房定金纠纷的诉讼时效房屋定金诉讼时效是3年，该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法

2023-10-31

329人看过
定金
双倍返还定金可以返多少

双倍返还定金主要是返还收受定金的两倍。具体定金的处理如下：1、债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回；2、给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；3、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。主张返还双倍定金，需要满足以下要件：1、定金合同合法、成立。所谓定金合同，是指依附于主合同，为担保债权实现而设定金钱权利义务关系的从合同。其法律特征是：（1）定金合同是从合同，定金的产生、变更与消灭，都依赖于主合同的产生、变更与消灭。定金合同不能离开主合同而独立存在；（2）定金合同必须以书面形式订立，口头约定无效；（3）定金合同是实践性合同，即定金合同从实际交付定金之日起生效；（4）定金合同须以货币为标的，且不能超过法定限额。《民法典》规定，定金的数额不得超过主合同标的额的20％，超过的部分无效。2、

2023-08-14

310人看过