楼上漏水的,以下人员需承担相应的责任:
1.房屋交付使用年限,要是在质量保修范围则由开发商负责;
2.该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责;
3.相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。
因此,租房期间楼上漏水租客不承担责任。
一、楼上下水管道漏水是谁的责任
楼上下水管道漏水按下列情况确定责任:
1、如果是因为楼上装修或者其他人为的原因造成的,由楼上的的住户负责;
2、如果楼上下水管漏水是属于房屋本身质量问题,由房屋开发商承担负责。
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
二、楼上漏水怎么办好?
楼上漏水可以采取以下处理方法:
1、应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。三是要看房子还是不是在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任;
2、查清情况后,如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话,受损业主可根据自己掌握的情况,向楼上或邻居讲清情况,提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
三、房子质量问题向哪个部门投诉
1、房屋的保修期为自验收合格之日起的1年,保修期内可以要求开发商承担维修责任。对方拒修的,可以自行维修,保存必要的票据要求开发商支付维修费;2.如果质量问题无法维修,可以到房产鉴定部门鉴定,要求开发商做相应赔偿,并可以起诉开发商;3.房屋主题结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失;4.新房找开发商,二手房找物业处理;5.如果市民发现邻居的房屋二次装潢破坏了建筑结构、造成了楼下渗水等,可以向装饰装修管理部门投诉;6.如果市民对防盗门、防盗窗等建筑材质有怀疑的,可以向质量技术监督局投诉;
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相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说,在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间,任何一方为了合理行使其所有权或使用权,享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。... 更多>
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工业厂房楼上租户漏水到楼下租户,房东有责任吗福建在线咨询 2022-10-11当然。从合同关系上来讲,你只跟房东有关系。出租方应该提供能正常使用的房屋给承租方,承租方按约定交纳房租。上面漏水,房东应当修缮。
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楼上出租客喝水楼下住户摔伤房东有责任吗海南在线咨询 2022-10-02出租客水管漏水导致楼下老人水上的,房东和租客都要承担责任,因为房子的水管漏水有可能是房东装修时的水管有问题,也有可能是租客的使用不当造成的。