离婚房产如何过户才能让双方满意？-法师兄

离婚房产如何过户才能让双方满意？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 15:53:16 406 人看过

离婚房子可如下过户：

1、无论是通过法院调解还是判决离婚，法院出具的民事调解书和民事判决书都是具有法律约束力的法律文书。离婚时，法院确定房屋归一方所有的，另一方应当在法律文书生效后协助办理过户手续，否则当事人可以向法院申请强制执行，房地产交易中心将协助法院办理房地产过户手续；

2、协议离婚的，对方不配合房地产转让的，当事人可以向法院申请强制执行，或者离婚后直接向公证机关公证离婚协议，房地产交易中心一般会认可公证后的离婚协议。

《中华人民共和国民法典》规定，男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须向婚姻登记机关申请离婚。当婚姻登记机关发现双方确实是自愿的，并适当处理子女和财产问题时，将发给离婚证。

夫妻离婚房子有贷款要怎么过户

若是该房产是一方婚前支付的首付款，婚后共同还贷的，则离婚后房屋归支付首付款一方所有，但是共同还贷部分属于共同财产，未还贷的部分由该方支付。若是该房产的首付款是双方共同支付的，并且婚后共同还贷的，则属于共同财产，未还贷部分由双方协商，否则一般由得到房屋方继续偿还。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

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