当事人单方解除合同的，应当在通知到达对方时通知对方解除合同。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。只要双方同意，无论是否有书面形式，双方都应全面、诚实地履行合同，不得擅自解除合同。符合解除合同条件通知的，可以解除合同。有下列情形之一的，可以解除合同：

（一）因不可抗力致使合同目的不能实现的。

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要合同义务的。主要合同义务的对称性，即第二合同义务，是指当事人应当根据合同承担合同的大部分或者对另一方有重要或者根本影响的部分。

（三）当事人迟延履行主要债务，经催告仍未在合同期限内履行的。逾期履行，是指债务人无正当理由逾期不履行合同债务；

一、口头合同的法律依据到底是什么

口头合同是协议的一种，但有其非常明显的局限性，它是指不用书面的形式，通过口头达成的协议，这种协议一般是有法律效应的。口头协议与书面形式的合同相对应。法律规定有些种类的合同是必须用书面方式签定的，否则一定要有第三方当事人证明或口供。

当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。因此，可以认为口头协议也是合同的一种表现形式，如果双方都认可的口头协议，在法律上认定为有效，但如果一方违约，主张一方的举证能形成完整的证据链，口头协议也具有法律效力。国家法律规定的应当采取书面合同的，当事双方却仅进行口头约定，主张方能举证证明自己已经履行了协议，可以视为有效。

法律规定，订立合同的形式可以是书面的方式，也可以是口头合同。口头合同比起书面合同简便易行，只要法律没有规定一定要订立书面合同，而口头合同只要是双方真实的意思表示，也同样是有效的。国家法律规定的必须要采用书面协议的方式，比如建设工程合同、技术开发合同、房屋销售合同等，如果这类合同采取口头约定的形式，那么可视无效，不受法律保护。

二、口头合同有效吗

合同按照是否有法定的形式要件，可以分为要式合同和不要式合同。口头约定不要式合同一般自达成合意之日起生效。一般动产买卖合同、赠与合同、承揽合同、仓储合同、一般行业的委托合同、行纪合同、居间合同都属于不要式合同。

合同按生效条件可以分为诺成合同和实践合同，诺成合同一般自达成合意之日起生效，实践合同自履行合同之日起生效。如双方口头达成借款的合意，该口头借款协议只有在出借人出借借款之日起才发生效力。