交了购房定金后不想买了可以退吗-法师兄

交了购房定金后不想买了可以退吗

来源：互联网时间： 2024-04-16 08:15:11 181 人看过

一、交了购房定金后不想买了可以退吗

在一般的交易规则中，我们通常可以认为订金具有可撤销性，而定金则被视为不可撤销的保证。

然而，以下情况下，定金亦有可能得到退还：

（1）收取定金的一方未能履行其应尽的合同义务；

（2）收取定金的一方所履行的债务与先前的协议约定不符。

对于其他情况，我们将按照法律对于定金的具体规定进行处理。

若由于任何原因，包括当事人一方的原因以及无法归责于当事人双方的因素，导致商品房买卖合同未能成功缔结，那么卖方需要全额退还买方所支付的定金。

《民法典》第五百八十七条

【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、交了购房定金后不想买了能退吗

交了购房定金后不想买了可以退，但需要购房者不存在违约情形。

因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“交了购房定金后不想买了可以退吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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