自《哈尔滨市老年人权益保障办法》10月1日施行以来，在老年人权益保障方面出现哪些新特点？市老年法律咨询救助中心主任胡义杰介绍，目前，60岁以上的老年人占我市总人数11%，在已经接待的老年人法律咨询中，房产继承纠纷是当前尤为突出的问题。

买房儿虽出钱

儿媳不能独占

李老太有二儿一女，大儿子当业务员，经常出差在外。2001年，李老太所住旧房动迁，动迁费为4.6万元，大儿子为母亲买了一处90余平方米的房子，共40余万元。大儿子拿出5.4万元，与母亲的动迁费合在一起，首付了10万元，房主写的是大儿子的名字，其余房款也由大儿子付。

谁知，大儿子此后因病在外地去世，李老太的儿媳认为房子是丈夫的，要将房子归为己有；而李老太认为，自己当时交了首付款的一部分，应当归自己居住。由于李老太拿不出与儿子一齐交款的证据，便想与小儿子、女儿一起交齐以后的房款，自己将房子买下。李老太的想法合乎法律规定吗？

专家提示：李老太现住房可视为李老太与其大儿子的共有财产，李老太大儿子去世后，此房属于其大儿子的份额，可视为遗产，应当由其母、妻子及儿子继承。对于房产归属问题，李老太可以与儿媳协商，如果协商不成，李老太的儿媳要强行占有的话，则属于侵权行为，李老太可以诉诸法律，维护自己应有的权益。

虽与老人同住

房权老人说算

南岗区84岁的王老太夫妇与儿子一家共住54平方米的房子。儿子死后，儿媳及孙子仍与她住在一起。后来，王老太的丈夫去世了，她以自己的名义并用丈夫的工龄，将住房产权买断。现在，王老太为使自己有个稳定的老年生活，决定将54平方米的房子卖掉，再买一间面积小一些的房子住，用两房之间的差额款维持自己的生活。当她把自己的想法与儿媳商量时，儿媳却不同意，双方闹得很不愉快。

专家提示：王老太的儿媳虽然与王老太住在一起，但房屋的产权为王老太所有，王老太有对房屋的处理权，其他人无权干涉。王老太可与儿媳协商找出处理办法，如将房子卖掉后，可对儿媳的住房问题做出妥善安排，也可适当给儿媳一些必要的补偿。

老人再婚房产

他人不容侵占

陈老先生年近70岁，住南岗区22平方米的私产房内。老伴去世后，他经人介绍又组成了新家庭。儿子一家三口住在另一处44平方米的房子。后来，陈老先生的儿子因病去世，儿媳害怕陈老先生现在所住的房子落入后老伴之手，竟声称22平方米的私产房要由陈老先生的孙子居住，并将陈老先生的住房换锁。陈老先生与后老伴只得分开，他在外租房住，刘老先生认为儿媳无权这样对待自己。