房产证去名字主要分为买卖、赠与、继承等。根据情况不同,房产证去名字的办理手续也有所不同。
房产证去名字--买卖:
还方的付款方式,一次性付款或者银行贷款。
房产证去名字一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行监管,最后过完户,买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。
房产证去名字贷款买房,先交定金,买方将首期款交银行进行监管,同时申请银行贷款,等到银行出具了贷款合同之后,买卖双方才去过户,过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行,银行就可以放款了,此时买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。
房产证去名字--赠与:
需要先去公证处办理赠与公证,然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理。
律师表示,房产证去名字是否要缴费,要视情况而定:若是夫妻之间去名字,则不收取契税;若是父母子女间去名字,该行为将视为房屋买卖,则要收取契税,具体费用会因房屋面积不同而不同。
首次购买九十平米以下普通住宅,契税为房价的1%;
首次购买九十平米以上普通住宅,契税为房价的1.5%;
非首次购买普通住宅,契税为房价的3%;
购买非普通住宅,契税为房价的3%。
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如何去掉离婚房产证上的名字?黑龙江在线咨询 2021-11-07离婚去除房地产证明书上的名字需要双方携带身份证、户口簿、离婚协议、离婚证明书、房屋相关产权证明书等资料到公证处进行分析公证,到房地产交易处办理房地产证明书的更名过户手续,提交免征契税申请,一般需要15个工作日完成去名过户。