“我父亲原来在辽歌工作,住在离单位不远的崇山中路上,有两个孩子。”年近50岁的雷成(化名)说,他长大后,到中国电影乐团工作,因此在北京定居;而他弟弟则定居到国外。“父亲留下的房子不大,50多平,但那里有我们的记忆。”
2002年4月1日,雷老先生病逝。“在医院治病时,他在做手术之前写下遗嘱,把房子留给我。”说起这事,雷先生很悲痛。
2003年11月23日,雷先生带着遗嘱等手续,到皇姑区房产局办理过户,但房产部门的答复却令他没有想到:办理产权过户光有遗嘱不行,还要出具遗嘱的公证书。“老人都不在人世了,公证处怎么会给公证呢?”
无奈之下,雷先生将房产局告上法庭。
都有理房产局按章办事
“《民法典》中明确表示,公证遗嘱和自书遗嘱在法律上具有同等法律效力,房产部门不给过户是违法的。”雷先生的代理律师说。
那么,房产局的做法有没有法律依据呢?我国司法部和建设部共同发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》中明确表示:“遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。”
“现在社会上造假的手段越来越高明,几乎达到了让人防不胜防的地步,没有公证,我们怎么知道自书遗嘱是真是假?一旦是假的,出了事,最后还得找我们的麻烦。”房产局一方称。
分大小部门规章
2004年,皇姑区法院判决房产局应给雷先生过户,但房产局不服,上诉到沈阳市中级人民法院。
“我们不反对运用《民法典》,但《联合通知》也要执行,由于这份遗嘱的真实性、确定性都不明确,我们不能给他过户。”
今年3月,沈阳中院审理了此案。法院审理后认为,《联合通知》的性质属于部门规章,其效力低于《民法典》,不应因此否定雷老先生的自书遗嘱。“老先生的自书遗嘱是手术前在医院所写,当时并不具备公证遗嘱的条件,且考虑到雷先生惟一的弟弟已定居国外,就这个案子来说也用不着必须要求遗嘱公证。”办案法官对记者说。
“官司打了两年,房子终于到了我的名下,也算是对老父亲有了一个交代。”雷先生欣慰地表示。
-
遗嘱不公证有效吗没有公证遗嘱是否有效
251人看过
-
自书遗嘱怎样才有效,自书遗嘱需要公证吗
65人看过
-
遗嘱需要公证吗还是自己书写生效
166人看过
-
遗嘱公证和自书遗嘱
95人看过
-
公证生效的自书遗嘱可否要求继承人公证房产
227人看过
-
继承公证的遗嘱可否为自书遗嘱
294人看过
-
无公证书遗嘱没有人签字自书是不是无效遗嘱重庆在线咨询 2023-07-16自己手写了一份遗嘱,自书遗嘱的有效条件有: 一、自书遗嘱的要求 1、须由遗嘱人亲笔书写遗嘱内容并签名; 2、须由遗嘱人亲自用笔书写遗嘱全文; 3、必须注明年、月、日,三项缺一不可。 二、遗嘱的有效要件1、遗嘱人须有遗嘱能力;2、遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示;3、遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权;4、遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产;5、遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德
-
遗嘱公证是否需要自书?海南在线咨询 2022-10-18不需要公证。办理遗嘱公证需要以下材料: 1、身份证和户口本,无论到哪里办理什么事情,都是最基本的需要出具的资料,证明个人的身份信息,如果是已经出境的,还要提供护照、通行证的复印件来证明; 2、遗嘱中需要继承的财产的财产清单及相关的产权证明,遗嘱继承继承的财产只能是属于个人所有的财产,需要证明该财产均是属于个人所有的,且无其他的产权纠纷。 3、遗嘱书或者是遗嘱文件等,这是遗嘱公证最根本的,要保证遗嘱
-
自书遗嘱生效证明怎么开?自书遗嘱怎么证明有效?湖北在线咨询 2022-08-20继承人对自己遗嘱的真实性有争议的,可以到法院申请进行司法鉴定,司法鉴定一般是进行笔迹的比对,以确定是不是被继承人书写的。 自书遗嘱生效的条件 (一)、实质条件 1、立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力。 年满18周岁且精神状态正常的人立的遗嘱才有效。无行为能力人所立的遗嘱,即使其本人后来有了行为能力,仍属无效遗嘱。 2、遗嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示。 受胁迫欺诈所立遗嘱以及被篡改、伪造的遗嘱无效
-
没有公证的遗嘱自书有效么台湾在线咨询 2022-11-07有效。自写遗嘱就是自书遗嘱,我国法律对自书遗嘱仅要求形式要件符合法律即可,不必公证。自书遗嘱的形式要求是: 自书遗嘱的形式要求是: 1、须由遗嘱人亲笔书写遗嘱内容并签名; 2、须由遗嘱人亲自用笔书写遗嘱全文; 3、必须注明年、月、日。 《民法典》第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。 第一千一百三十五条代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代
-
自书遗嘱是否有效如何订立自书遗嘱辽宁在线咨询 2023-08-20自书遗嘱,是指遗嘱人亲笔制作的书面遗嘱,遗嘱人有权依照法律的规定,根据自己的意志对死后的财产预先做出处分。自书遗嘱不需要见证人在场见证即具有法律效力,但自书遗嘱必须由立遗嘱人全文亲笔书写、签名,注明制作的年、月、日。