买房合同有哪些生效条件-法师兄

买房合同有哪些生效条件

来源：互联网时间： 2023-03-24 19:30:09 88 人看过

买卖合同生效的条件有：合同双方具有相应的民事行为能力；合同双方意思表示真实；合同依法成立；法律规定的其他条件。同时，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

一、如何去看待未盖章劳动合同效力

劳动合同未盖章，如果有双方签字，该合同有效；如果一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立生效。

《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

二、没有签字但按了手印的合同是否有效？

没有签字但按了手印的合同是有效的，但是必须具备合同生效的要件。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百九十条第一款规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

三、合同甲方没盖章签字有效吗

合同甲方没盖章但是签字了，该合同成立、有效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。相关法律规定当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同生效相关文章

借贷合同
借贷合同合法转化为房产买卖合同需哪些有效条件

由于借款合同双方当事人经协商一致，终止借款合同关系，建立商品房买卖合同关系，将借款本金及利息转化为已付购房款并经对账清算的，不属于规定禁止的情形，该商品房买卖合同的订立目的，亦不属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》规定的“作为民间借贷合同的担保”，该商品房买卖合同具有法律效力。但对转化为已付购房款的借款本金及利息数额，人民法院应当结合借款合同等证据予以审查，以防止当事人将超出法基本案情。双方经协商一致终止借款合同关系，建立商品房买卖合同关系，并非为双方之间的借款合同履行提供担保，而是借款合同到期某公司难以清偿债务时，通过将某公司所有的商品房出售给汤某等四位债权人的方式，实现双方权利义务平衡的一种交易安排。但在确认商品房买卖合同合法有效的情况下，由于双方当事人均认可该合同项下已付购房款系由原借款本息转来，且某公司提出该欠款数额包含高额利息。在当事人请求司法确认和保护

2023-06-13

141人看过
合同生效
合同生效的要件有哪些以及合同生效的条件如何约定

一、合同生效的要件有哪些?合同生效的要件如下：1.行为人在缔约时具有相应的民事行为能力;2.当事人意思表示真实;3.合同内容不违反法律或社会公共利益。4.法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，必须要批准、登记。二、合同生效的条件如何约定当事人可以在合同中约定一定的条件，合同生效的条件约定必须符合以下要求：1.必须是将来发生的事实；2.必须是不确定的事实；3.必须是当事人约定而不是法定的事实；4.必须是合法的事实；5.不得与合同内容相矛盾。三、合同生效的法条有哪些合同生效的法条包括《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违

2023-04-30

227人看过
合同生效
哪些条件是合同生效的必要条件？

不属于合同生效的要件可以从合同生效要件之外排除。合同的有效要件如下：1、订立合同的当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；2、合同当事人的意思是真实的；3、合同不违反法律法规的强制性规定。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条的规定，依法成立的合同自成立之日起生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定办理。未办理审批等手续影响合同生效的，不影响合同中履行审批等义务条款及相关条款的效力。申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以要求其承担违反义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同办理合同变更、转让、解除等手续的，适用前款规定。劳动合同的生效条件1、劳动合同主体合法即劳动者和用人单位具备作为劳动合同主体双方的主体资格。具体来讲，公民个人参与劳动法律关系必须具备劳动权利能力和劳动行为能力，而用人单位参与劳动法律关系成为

2023-07-07

251人看过
定金
房屋买卖定金生效要哪些条件

房屋买卖定金生效的条件需要：（一）双方关于定金的约定必须采取书面形式订立合同；（二）定金的生效以主合同生效为前提；（三）定金的数额不得超过主合同标的额的20%。一、合同定金的约定有没有上限定金金额由当事人约定，但不得超过主合同标的金额的20％。可见合同定金约定有上限。对此，人民法院不支持超出部分。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、订金一律不退吗订金一律不退具体如下：1、订金可以退还，订金是一方当事人的单方行为，不具有担保性质；2、一般情况下，交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。一、定金的标准具体如下：1、定金的数额由当事人约

2023-06-27

99人看过

合同生效
合同生效的条件有哪些，哪种情形下无效

合同生效的条件有：1、合同当事人具有相应的民事行为能力；2、合同是当事人的真实意思表示；3、合同依法成立并办理相应手续。下列情形下无效：1、当事人以虚假的意思表示订立合同；2、当事人是无民事行为能力人；3、法律规定的其他情形。口头合同生效的情形（一）只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，这个合同就成立并具有法律效力，受法律保护。（二）内容不违反法律和行政法规的强制性规定：1、一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、双方不是以合法的形式掩盖非法目的；没有损害社会公共利益；4、订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力；5、意思表示真实。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一

2023-07-28

86人看过
转让合同
附生效条件的买卖合同

1.当事人具有相应的订立合同的能力。2.意思表示真实。3.不违反法律和社会公共利益。4.我国法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。一、车辆转让合同生效有哪些条件车辆转让合同生效的条件有：合同双方具有相应的民事行为能力；合同双方意思表示真实；合同双方意思达成一致；合同依法成立。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。二、中标不等于合同成立意思中标不等于合同成立，因为当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。如果当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。三、合同签字不盖章有效吗?合同签字不盖章有效，但是

2023-03-11

463人看过
合同生效
合同生效的条件国际的有效认定有哪些？

合同成立后，能否产生法律效力，能否产生当事人所预期的法律后果，要视合同是否具备生效要件。合同生效应当具备以下要件。(1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。若主体不合格，合同不能产生法律效力。(2)合同当事人意思表示真实当事人意思表示真实，是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。合同成立后，当事人的意思表示是否真实往往难以从其外部判断，法律对此一般不主动干预。缺乏意思表示真实这一要件即意思表示不真实，并不绝对导致合同一律无效。(3)合同不违反法律或者社会公共利益合同不违反法律和社会公共利益，主要包括两层含义：一是合同的内容合法，即合同条款中约定的权利、义务及其指向的对象即标的等，应符合法律的规定和社会公共利益的要求。二是合同的目的合法，即当事人缔约的原因合法，并且是直接的内心原因合法，不

2023-04-12

64人看过
合同生效
合同生效具备哪些条件合同终止的事由有哪些

生效条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。终止事由：合同终止的事由主要包括：清偿；解除；抵销；提存；免除；混同等。合同生效应该具备哪些条件合同生效需要满足以下的要件：1、双方当事人意思表示达成一致；2、双方当事人具有相应的民事行为能力；3、合同内容没有违反法律规定和社会公序良俗。合同只有具备了以上三个条件，就是有效的合同。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。（《民法典》于2021年1月1号生效）

2023-07-23

359人看过

合同成立
判断合同生效的条件有哪些，合同成立与合同生效的关系

一、判断合同生效的条件有哪些判断合同生效的条件有：1.合同当事人意思表示真实；2.合同当事人具有相应的民事权利能力；3.合同不违反社会公共利益；4.合同不违反法律法规的强制性规定。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。二、合同成立与合同生效的关系合同成立与合同生效的关系如下：1.合同成立是合同生效的前提。2.合同生效是合同成立的目的。3.通常合同成立与合同生效的时间点是一致的。4.合同成立与合同生效都需要当事人协商一致。5.无论合同成立或合同生效，当事人违约，均应承担相应的违约责任。6.合同成立与合同生效构成要件均应遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱

2023-05-03

61人看过
合同生效
合同生效的条件有哪些，具体的条件是什么？

根据你的问题解答如下：合同的生效，是指已经成立的合同在当事人之间产生一定的法律约束力，并产生预期的法律后果。合同成立后，能否发生法律效力，能否产生当事人所预期的法律后果，非合同当事人意思所能完全决定，只有符合生效条件的合同，才能受到法律的保护。合同生效有着与合同成立完全不同的法律要件，包括适用于一般合同生效的普通要件和适用于某些特殊合同生效的特别要件。普通要件有：（1）当事人具有相应的民事行为能力；（2）意思表示真实；（3）合同内容合法。依此要件，无民事行为能力或限制民事行为能力者所签合同无效；因欺诈、胁迫、乘人之危、重大误解或显失公平等意思表示不真实的合同无效或效力不定；因恶意串通、损害他人利益的合同、以合法的形式掩盖非法的目的、损害社会公共利益的合同以及违反法律、行政法规的强制性规定的合同也都无效。特别要件除具备普通要件的内容外，还须具有：（1）附生效条件或期限的合同，条件的成就或期限

2023-02-26

85人看过
合同生效
签订的日文合同合同生效吗有哪些条件

签订的日文合同生效。当事人地位平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则和善良风俗原则。违背这五个原则而订立的合同，合同都不发生法律效力。条件：1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力，合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。2、合同当事人意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。一、房屋买卖合同是否有效要依据什么条件判断房屋买卖合同是否有效的条件如下：1、当事人在订立合同时必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。否则，房屋买卖行为无效。二、授权签名的合同有效?授权签名的合同有效应当具备以下要件：(1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力(2)合同当事人意思表示真实(3)合同不违反法

2023-02-04

220人看过
合同生效
公司签合同没盖章有效吗,合同生效的条件有哪些?

一、公司签合同没盖章有效吗公司之间签订的合同内容合法，并且订立合同是双方当事人真实意思表示的，公司签合同没盖章仍然有效。具体情况下需要看合同中有没有详细约定和说明，如果合同中明确条款说明盖章后生效，但是现在只有法人代表签字却没有盖公章，则合同还不能生效。没有这个盖章后生效的条款，双方有法人代表签字，没盖公章，协议就已经生效。合同的生效是指已经成立的合同在当事人之间产生了一定的法律拘束力，也就是通常所说的法律效力。合同的成立与生效常常是紧密联系在一起的。当事人订立合同的目的，就是要使合同产生拘束力，从而实现合同所规定的权利和利益，如果合同不能生效，则合同等于一纸空文，当事人也就失去了订约目的。合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的

2023-04-10

352人看过

商品房买卖合同
商品房买卖合同符合什么条件能生效

商品房买卖合同生效条件是：（一）行为人在缔约时具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实。指表意人的表示行为真实地反映其内心的效果意思；（三）不违反法律或社会公共利益。一、房屋买卖合同效力符合下列条件生效：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为，它直接关系到当事人的利害得失，因此要求当事人必须能够认识和辨认自己的行为，判断自己行为的法律后果，即必须具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。所谓意思表示是行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的行为。意识表示真实是合同有效的重要条件，在大多数情况下，行为人表示于外部的意思同其内心真实意思是一致的，但是，有时行为人的意思表示与其真实意思不符合。在意思表

2023-04-06

349人看过
附条件合同
附条件的合同有哪些要求以及附条件合同的生效要件

一、附条件的合同有哪些要求附条件合同的要求除了一般合同订立的要求之外，还需要所附的条件符合下列要求：条件必须是将来可能发生的事实、条件是由当事人设定而非法定的、条件必须是合法的、条件不得与合同的主要内容相矛盾。二、附条件合同的生效要件附条件合同的生效要件：如果附的是生效条件，则自条件成就时合同生效；如果附的是解除条件，则自条件成就时失效；但如果当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。三、什么是附条件附期限的合同附条件附期限的合同就是以下意思：1.所谓条件，是指当事人以将来客观上不确定的事实，作为决定法律行为效力的附款。条件是法律行为的附款，条件是决定法律行为效力的附款，条件是以将来客观上不确定事实为内容的附款。这里的所谓附条件法律行为不同于附条件买卖，即买卖标的物所有权转移附条件。条件，根据其决定法律行为为效力的发生或消灭的作用可分为

2023-06-19

314人看过