签订买房协议后，买房者能否获得法律保护？-法师兄

签订买房协议后，买房者能否获得法律保护？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 09:22:37 434 人看过

如果协议内容不违法，协议是有效的，合同也是受法律保护的，如果对方没有按照合同约定履行义务，可以直接起诉，要求对方承担违约责任，继续履行合同或者解除合同，返还房款。协议生效是债权之效，如果要想产生物权变动之效，要办理不动产登记，才能真正取得房屋所有权。但如果合同内容违法，合同无效。

借名按揭买房协议受法律保护吗？

借名买房协议是否会受法律保护，关键要看还协议是否有效。只有满足以下的条件，借名买房协议才会有效：

1、订立借名买房协议的双方当事人具有相应的民事行为能力；

2、借名买房协议表达了双方当事人的真实意思表示；

3、借名买房协议没有违反法律、行政法规的强制性规定，没有违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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合资买房协议受不受法律保护

一般而言，合同成立要件有三：1、当事人意思表示须一致，即合意，这是合同成立的根本要件。凡意思表示不一致，虽经协议但未达合意者，合同不能成立。2、有明确的主体，即有两个或两个以上的当事人。仅有一方当事人是不可能产生合意的，因而也不可能成立合同。3、当事人的意思表示须以订立合同为目的。不以订立合同为目的意思表示，即使达成合意，也不能成立合同。因此，只要是符合上述条件的合同，双方根据合意订立，符合民意自治原则，这样的合同都是有效的。依照法律规定，双方自愿订立的合资买房协议是具有法律效力的。房屋买卖协议的有效性，是合同条款能否执行的前提。如果合同被法院或仲裁机关认定无效，无论双方对合同条款设计得多么严谨、全面，除了个别约定争议管辖机构或者审计单位等程序性条款之外，合同所规定的违约责任将无法适用，可谓“釜底抽薪”，即使您一直诚信守约，也无法依据合同约定追究对方的违约责任。一、土地承包经营合同成立的要

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购房协议是有效的，但还没有发生法律效力。但有以下情况时合同无效：（一）房地产分离出卖；（二）产权未登记过户；（三）产权主体有问题；（四）侵犯优先购买权；（五）单位违反规定购房；（六）价格欺诈，显失公平；（七）非法转让。全款委托公证买房的买房协议怎样写全款委托公证买房的买房协议授权委托书委托人：XX，男／女，XX年XX月XX日出生，身份证号码：XX，住址：XX。委托人：XX，男／女，XX年XX月XX日出生，身份证号码：XX，住址：XX。受托人：XX，男／女，XX年XX月XX日出生，身份证号码：XX，住址：XX。委托人拟向XX公司购买坐落于XX楼XX室住宅／商铺（简称“该商品房”）。现委托人根据法律规定，特委托受托人作为委托人的代理人，代表委托人执行和处理下述第XX项事项：一、办理该商品房的购买事宜，代为提交相关文件资料，代委托人签署办理购买该商品房而需委托人签署的相关文件（包括但不限于该商品

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没有签订合同，是否可以获得法律保护？

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买没有房产证的回迁房怎么签协议受法律保护

一、买没有房产证的回迁房怎么签协议受法律保护买没有房产证的回迁房要受法律保护，应当具备协议生效要件。回迁房指的是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。具体生效要件如下：1．回迁房协议双方应当具备相应民事行为能力；2．签订购买回迁房协议，出于真实意思表示；3．购买回迁房协议内容，不违反法律、行政法规等强制性规定，不违背公序良俗。具备上述生效要件的回迁房协议，才能受法律保护。二、回迁房签协议可以公证吗回迁房买卖协议是不能公证的，因为在公证处公证必须提供房屋的所有权证，而回迁房买卖协议不能提供房屋所有权证（房产证），所以，回迁房买卖协议不可以公证。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。公证处在公证时会要求提供房屋所有权证、土地使用证或不动产权证等权属证书，没有办理权属证书的回迁房，公证处一般不会办理公证。三、回迁房可以办房产证吗回迁房可以办房产证。回

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情侣协议签订后受法律保护吗

一、情侣协议签订后受法律保护吗1．情侣协议在签订后是否能受到法律保护，主要取决于其内容是否违反法律和社会公序良俗。根据《民法典》的相关规定，民事主体在从事民事活动时，必须遵守法律，同时不得违背社会公序良俗。2．如果情侣协议的内容违反了法律或社会公序良俗，那么该协议就不会受到法律保护。3．如果情侣协议中涉及到限制人身自由、侵犯人格尊严等违反法律法规的内容，那么这些部分将被视为无效，无法受到法律的保护。4．如果协议的内容违背了社会公序良俗，如约定不正当关系、非法交易等，那么这些部分也将无法受到法律的保护。二、社会公序良俗与法律1．社会公序良俗是指社会公认的道德准则和公共秩序，它是法律的重要补充。2．在法律未明确规定的情况下，社会公序良俗可以作为判断民事行为是否合法的依据。因此，情侣协议在签订时，必须遵守社会公序良俗，不得违背社会公认的道德准则和公共秩序。否则，该协议将无法受到法律的保护。三、正

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法律保护下的房屋买卖协议书写

房屋买卖协议作为买卖双方的合意，只要是真实意思表示且符合法定形式，不存在合同无效的情形，即为有效受法律保护。合同无效的情形有以下几种：1、因欺诈、胁迫订立且损害国家利益的；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同；3、以合法形式掩盖非法目的的合同；4、损害社会公共利益的合同；5、违反法律、行政法规的强制性规定的合同。回迁房买卖协议受法律保护吗1、回迁房买卖协议私下进行是不受保护的，但是可以把交易变成合法交易就能够受到保护。2、卖方如果不能改名的情况下，这时候要到当地的市公证处做一份房产转让书，填写重要信息就是回迁房要更名的两道手续。3、回迁协议书，其实就是一张白纸，上面有回签办的印章。如果说房子不能改名，建议千万不要购买。《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。《中华

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拆迁协议签订后多久能获得放款？

拿到拆迁补偿中的货币补偿的时间一般在拆迁补偿协议签字后，根据拆迁补偿协议约定的时间。拿补偿的时间要在搬迁之后，也就是先补偿、后搬迁。另外，拆迁补偿款支付和建房的程度是没有关系的，一般拆迁补偿款的支付时间是要在拆迁补偿安置协议上约定的，一般只要你原来的房子拆除之后就可以支付的。劳动合同刚签完就反悔劳动者可以反悔，不过需要提前30天书面通知用人单位。劳动者与用人单位签订劳动合同后，未实际履行的，可以随时提出解除劳动合同。已开始履行，用人单位存在劳动合同法第38条的情况，劳动者书面提出解除劳动关系后可以立即走人不需要用人单位的批准，并可以要求支付剩余的工资及经济补偿金。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者

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买回迁房签的协议受法律保护是什么意思

买回迁房协议具有法律效力的条件主要有：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、当事人各方意思表示真实且一致；3、协议书内容与签订程序均不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。对于合同内容，如果回迁房有产权证明的，则写明买卖双方的基本信息；房屋的基本信息；支付房款的期限、方式、地点；以及违约责任等条款。回迁房是什么意思，能够买回迁房吗回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。而购买回迁房符合以下条件就能够购买：1、业主已取得房产证有房产证的回迁房，可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中，房产证是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。2、

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购买农村房屋签订的协议是否具备法律效力

关于农村宅基地上的房产能否进行转让，其合同效力的判定需结合实际情况而定。若属于农村集体经济组织成员间的房屋买卖行为，根据相关法律法规，此类合同应被视为具有有效性。然而，当农村集体经济组织成员与城镇居民签订房屋买卖合同时，该合同在法律上属无效性质。根据现行法律规定，城市居民不得购买农村宅基地所建房屋。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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成都买房法律常识之签订商品房认购协议

其实，不然。在我代理过的大量房屋纠纷中，这种理性选择的人很少，多数是被动的选择。特别是在商品房销售火爆的时候，大多数购房人，根本连商品房认购协议书都没见过，生怕买不到房，急着缴纳定金，定金交了，心里才踏实了。在目前。商品房销售趋缓的市场情况下，开发商加大广告宣传，给与的优惠力度加大，以及买房人对后房子价格趋势不清楚的情况下，大量的买房人还是只看重房屋价格，而不重视签订商品房认购协议书等细节问题。目前成都市场上商品房认购书一般包括以下基本条款：(l)当事人双方基本情况：卖方，即发展商名称、地址、电话，销售代理方名称、地址、电话;有的开发商将销售工作完全委托给一个房地产中介公司进行代理。因此购房者购房时应弄清楚与之签约的销售经理是哪个公司的，如属于中介代理销售，应注意在合同中表明其代理关系;买方，即认购方名称、姓名、地址、电话、身份证件种类;(2)认购物业名称、房号、地址;(3)房价：包括房屋

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买房支付首付是否需要签订购房协议？

买房交首付需不需要签合同要视情况而定：1、先交首付不签合同是可以的，但是买受人需要承担一房二卖、房屋不按时交付、房屋质量问题等诸多风险；2、依法成立生效的合同可以约束双方的权利义务，如不签合同，买受人应要求出卖人开具收据，或者签订认购书，进行网签等。一、买房子交首付流程如下：1、买卖双方签署合同，确认房屋买卖意向；2、买方缴纳首付款，获得首付款支付凭证；3、买卖双方带上需要的各项材料，办理过户和贷款；4、买卖双方完成过户并交房。二、交首付需要注意的如下：1、核实开发商五证。要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证；2、注意阅读合同条款。房屋买卖合同文本一定要规范，可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写；3、明确交房时间、违约责任。出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是

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购买回迁房法律能否提供保护

在涉及回迁房的个人购买行为中，法律对于购买者的权益所提供的保障分为以下几种情况：首先，当购得的回迁房能够取得正式的产权证书，同时买受人与出卖方签订的购房协议合法有效，在此种情况下，法律将对该交易实施全面的保护；其次，如果购房协议存在违反现行法律法规的情形，导致回迁房无法及时获取合法的产权证书，那么，在这样的情况下，法律将不会对此类交易给予相应的保护。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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过户协议签订后农村房屋买卖是否有效？

农村房屋买卖中房屋无法过户，如果协议是依法订立的，协议还有效，买方可要求卖方承担不能过户的违约责任。如果协议中约定了违约责任的，按其约定处理；没有约定的，当事人可协商要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。农村房屋买卖的情况根据农村房屋买卖的特点，我们很容易就可以分为售房者和购房者两种情况。对于售房者而言，基于农村房屋的土地性质，我们也不难知道，售房者一般应为农村集体组织的村民。而对于购房者来说，则存在两种情况，即：1、集体组织外的成员。2、集体组织内的成员。对于集体组织内的成员，也可以根据其拥有的宅基地使用权情况进行分类。即：（1）已有一处宅基地，符合国家标准；（2）已有宅基地，但在具体情况上还未达国家标准；（3）已在集体经济组织落户但并未分到宅基地。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）

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