最高不超过损失的30%。
目前,土地出让合同所约定的违约金(滞纳金)一般按每日千分之一计算,而逾期贷款利率一般按日万分之二点一或按基准贷款利率水平上加收30%-50%执行,如果按日万分之二点一计算,即使再增加30%,每日应当承担的违约金也只有万分之二点七三。
一、土地出让的方式有哪些?
1、招标
国家出让某块土地,通过发出招标公告告知房地产公司,房地产公司制作标书竞标,国家综合评定房地产公司的资质、信誉、资金实力、项目设计方案、招标价格、付款方式等多个因素,从而决定由哪个单位中标。这方式因为有人为评分因素在里面,所以还是有暗箱操作的余地。
2、拍卖
这方式简单,国家把土地情况公示出来,约定好拍卖日期,所有有兴趣的开发商都过来,交一笔拍卖保证金之后,就可以参加拍卖,现场谁喊价高谁拿走,其他什么都不考虑。这方法虽然简单且不容易暗箱操作,但因为自由竞价,价格无法控制,现在市场上那么多地王级别的土地价格,几乎都是拍卖产生的。
3、挂牌
这方式就是国家把要出让的土地公示出来,各房地产开发商将自己的报价和方案交到指定地点,在挂牌期间内,其他公司仍可修改或重新提交自己的报价和方案,挂牌期限结束时,最后确定的公司为土地获得者。
4、收购
上面三个是国家承认的土地获得方式,按道理来讲,土地是不可以私自交易的,但有的人手里有土地,但是没有实力开发,或者干脆就是想转手,这样开发商就会通过收购具有土地的公司的方式,将土地转到自己的手里。这方式在市场上也不少见,不过里面存在诸多的信息陷阱,每个开发商都比较小心。
-
违约金计收金额最高不得超过本金的
301人看过
-
劳务违约合同最多不超过多少钱
228人看过
-
违约责任违约金总额不得超过本合同总金额的多少
451人看过
-
违反合同要承担哪些违约责任,违约金不得超过多少
338人看过
-
在借款合同中违约金不得高过多少是合法的?
443人看过
-
高利贷款违约金最高不能超过贷款利息的多少
328人看过
土地出让是指国家以土地所有者的身份,将土地使用权出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 土地出让的方式包括招标、拍卖、挂牌、协议等方式,通常是用于经营性用地的使用。土地出让可以促进土地资源的合理利用,提高土地使用效... 更多>
-
-
违约金最高不能超过多少?合同法又有哪些西藏在线咨询 2023-11-29合同违约金最高不能超过实际损失的30%。违约金的最高限额一般需要根据约定和实际情况的损失情况而定,过高或者过低可以请求法院给予减少或者增加,最高不得超过实际损失的30%。
-
劳动合同中约定提前解除劳动合同的违约金最高不得超过本人的多少?湖北在线咨询 2022-05-06北京市劳动合同规定》第十九条“订立劳动合同可以约定劳动者提前解除劳动合同的违约责任,劳动者向用人单位支付的违约金最多不得超过本人解除劳动合同前12个月的工资总额。但劳动者与用人单位协商一致解除劳动合同的除外。”此法条明定双方协商一致解除劳动合同的不需要支付违约金。请问上海市是不是没有这样的规定呢,我在单位工作了半年,现在希望能换个工作,先前的那个十分不适合我,我没有呆下去的欲望了,但是单位却要我两
-
合同违约金不能超过多少,合同违约金分析江西在线咨询 2022-05-08你好 违约金要看你们双方的合同约定了么,如果约定了,你就要缴纳的。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,
-
违约金不超过多少银行的利息最高是多少山西在线咨询 2022-11-20一般来说违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。