1、双方当事人协商解决
房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决。
2、协商不成的,可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决
法律规定,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
承租人虽然拖欠租金,但租赁合同还在有效期内,租金还将按月计算下去,因此哪怕租金拖欠一段时间再付,出租人仍希望维持有可能收回租金的租赁关系。
出租人在承租人拖欠租金的情况下,既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任,也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。
节后租金相对便宜揾小面积商铺正当时
合富置业专业人士表示,春节后是消费的淡季,但从过往的经验来看,传统商圈人流量春节后并没有大幅减少,一些小商品的销售依然不错;加上春节后的租金相对要便宜一些,正是小商品商家到传统商圈寻找小面积铺位的好时机。
小商品商家比较喜欢的二三十平方米以下的小面积商铺,平时因为货源比较抢手造成租金较高,例如西湖路、教育路一带一些面积在20-30平方米左右的铺位,月租金可达7000-9000多元;上下九附近的多宝路一个约20平方米的铺位,月租金高达8000元左右。但在春节后,因为销售淡季加上货源相对较为充足,有时候一个月的租金可少二三百元。小商品商家一般都是小本经营,二三百元的租金,可降低一定负担,小商品商家在春节后更容易租到这种商铺。
该公司的专业人士还介绍,虽然租金比较重要,但小商品商家在挑选商铺时,还必须注意以下四个方面,首先,千万不要过于贪便宜而选择一些位置不那么好的铺位,宁可选择租金贵一些、但位置比较旺、人流比较多的商铺;其次,商铺自身的配套和位置也非常重要,一定要有光猛的照明设施,有一流的通风系统和消防系统,才能刺激消费者的购买欲望,选铺时还要尽量选择一些道路畅顺、位置显眼,较容易留住人流的铺位;另外,选择商铺前应先确定经营档次,然后根据自己的需要选址;最后,除注意考虑租金之外,物业管理费也是非常重要的,对小商品商家而言,它会影响利润收益。
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
-
购买商铺要注意的问题商铺买家要交多少税
302人看过
-
商铺租户欠租如何处理
469人看过
-
商铺租赁合同问题
365人看过
-
不交房如何处理买房问题
253人看过
-
商铺退租问题,租金是否可以退还?
71人看过
-
购买商铺需要注意哪些问题,如何签订商铺买卖合同
327人看过
-
如何处理商铺房东违约的问题青海在线咨询 2023-07-04在租房尤其是合租时会经常遇到二房东,房主、二房东、租客之间的纠纷也越来越多,另外高昂的房租让不少黑心二房东动了歪脑筋,不少人反映被二房东骗取了房租。二房东卷款跑路不仅损害了房东的利益,也给租客带来很大的损失。那么二房东卷款跑了怎么办? 如果你们租的房子,房主同意,而现在二房东跑了,和你们无关,你们可以要求房主继续履行合同。 如果你和二房东签的合同都是无效的,大房东当然有权利让你们交钱或者搬走,除非
-
出租的商铺收回问题浙江在线咨询 2022-10-02夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。根据《人民共和国(2001修正)》第条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
-
交通肇事罪未赔偿金的问题如何处理广东在线咨询 2022-06-18《中华人民共和国刑法》第一百三十三条规定违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》规定交通肇事具有下列情形之一的,处三年以下有期徒刑或者拘役: (一)死亡
-
购买商铺租赁合同纠纷如何处理澳门在线咨询 2022-08-27租赁合同发生争议的情况,一般有以下几种解决方式: 1、合同签订各方就争议内容达成和解或补充约定形成新的详细内容。 2、依据各方签订的书面协议及合同履行的证据,向具有管辖权的提起诉讼。 3、实践中,不少商铺租赁合同中将争议的管辖权约定由委员会管辖,这种情况下则需要向仲裁委员会提起仲裁申请,不再由法院进行处理。合同约定往往不能解决履行过程中的所有问题,在发生争议的过程中,为了避免诉累,给各方造成额外的
-
购买商铺需要注意哪些问题,如何签订商铺买卖合同浙江在线咨询 2022-10-06购买商铺需要注意事项: 1、房屋用途看是否确实为商用,并在合同中注明; 2、公用分摊面积商铺的公摊面积一般在30%-40%,甚至50%。因此对买铺者来说,购铺单价高于住宅房,如果允许在一定范围内的误差,也可能带来价格上几万元的变动,建议购房者选择按使用面积计单价的方式,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。同时,让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时的解