房屋安全鉴定标准？-法师兄

房屋安全鉴定标准？

来源：互联网时间： 2023-02-26 13:10:17 162 人看过

房屋安全鉴定标准如下：

1．结构承载力是否能满足正常使用要求，是否有腐朽危险点，房屋结构是否安全。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

2．个别结构处于危险状态是否影响主体结构，是否能满足正常使用要求。部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

一、常见的房屋安全检测鉴定方法

常见的房屋安全检测鉴定方法有如下几种：

1．房屋安全性鉴定

检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中最常见的一种。

2．房屋正常使用性鉴定

该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

3．房屋改建结构的安全鉴定

此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。

4．房屋构件的安全鉴定

此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。

5．危险房屋及房屋完损鉴定

这类鉴定应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。

二、房屋被鉴定为危房要如何处理

房屋被鉴定为危房的处理需要分如下几种不同的情况：

1．危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

2．对危房，应按危险程度、影响范围，根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。

3．对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。

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