合同到期了被强拆合法吗-法师兄

合同到期了被强拆合法吗

来源：互联网时间： 2023-03-22 22:12:48 170 人看过

合同到期了被强拆是否违法，应当看该强拆的行为是否经法院判决认定。强拆可能合法也可能违法，因为强拆分为强制拆除违法建筑和政府对被征收的房屋的强制拆除。如果是中华人民共和国行政强制法对强拆有明确规定，符合条件和程序的，那么强拆不违法。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

一、强制拆迁必须具备以下四个法定条件

1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼

被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁；二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法，违法向法院申请强制执行，但法院不能依法进入强制执行程序，进行强制拆迁。

2、强制拆迁以补偿决定为前提

如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。实践中，可以强制拆迁的主要有两种情况：一是签订了补偿协议，不搬迁的；二是作了补偿决定，既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。

3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房

没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。

4、征收补偿决定存在下列情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行：

1）、明显缺乏事实根据；

2）、明显缺乏法律、法规依据；

3）、明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的；

4）、明显违反行政目的，严重损害公共利益；

5）、严重违反法定程序或者正当程序；

6）、超越职权；

7）、法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多强制执行相关文章

强制执行
商场租赁合同未到期有权力强拆吗

商场商铺租赁合同未到期的，不影响对商铺的拆迁，商场所有人逾期不执行征收补偿决定，又不申请复议或者提起诉讼的，征收部门可以申请强制执行。而承租人可以获得一定补偿。一、拆迁房子的程序1、调查核实。拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。2、逐户走访。拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。3、编制拆迁计划。根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。4、申请拆迁。拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。5、发出拆迁公告。拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应

2023-06-19

363人看过
强制执行
合法房屋可能被强拆吗？

强拆，在目前的征地拆迁环境中，已经见怪不怪了。说被拆迁人因为强拆而流离失所并不夸张，由此，强拆对于被拆迁人来说，或多或少都会损害到自身的利益。但不理解的是我的房子明明手续齐全，却还是被强拆了，这是为什么呢?我的合法房子被强拆了，谁来赔我的损失呢?我又该怎样维权呢?”强拆，在《城乡规划法》66条中有规定：建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：(1)未经批准进行临时建设的;(2)未按照批准内容进行临时建设的;(3)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。上述是对违规建设的临时建筑予以拆除的规定，另外，也有法律规定被认定为违法建筑的房屋，也可以依法强制拆除。直白点说，就是没有取得相关证件、不合法的房屋是要被强拆的。由此而衍生出强拆的相关程序规定，予以规范强拆行为，以防过度侵害被拆迁人的利益。这时候，有很多被

2023-04-19

159人看过
笔录
一般被暴力强拆合法吗

违法的。国家明令禁止暴力强拆，强拆者需承担民事责任，严重的将承担刑事责任。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。一、什么样才可以强制拆迁？(一)法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁；二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法，违法向法院申请强制执行，但法院不能依法进入强制执行程序，进行强制拆迁。(二)强制拆迁以补偿决定为前提如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。实践中，可以强制拆迁的主要有两种情况：一是签订了补偿协议，不搬迁的；二是作了补偿决定，既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。

2023-03-15

79人看过
笔录
遭遇出租房被强拆合法吗？

出租房被强拆是否合法要看执行中是否程序方面到位了。如果程序到位了，就不违法，程序不正确就是违法的。租的房子被强拆了的，承租人可以获得一定的经济补偿，住房的可以获得安置费，商业住房的可以获得停产停业损失补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。一、违章建筑强拆的法律程序违章建筑强拆的法律程序：第一步，立案；第二步，调查程序，调查人员不得少于2个人并要主动出示执法证件，在被询问以及在签署笔录时要谨慎；第三步，决定程序，同时履行告知，听取陈述、申辩；第四步，处罚决定书的送达和执行。法律依据《行政处罚法》第三十一条行政机关在作出行政处罚决定之前，应当告知当事人作出行政处罚决定的事实、理由及依据，并告知当事人依法享有的权利。第三十六条

2023-06-26

268人看过

强制执行
租赁合同未到期强拆可以行政诉讼吗

一、租赁合同未到期强拆可以行政诉讼吗租赁合同未到期强拆可以行政诉讼。但我们要知道，租赁合同未到期不影响拆迁，所有人逾期不执行征收补偿决定，又不申请复议或者提起诉讼的，征收部门可以申请强制执行。承租人作为强拆行政行为的直接利害关系人，承租人有权针对侵犯自身权利的强拆行为提起行政诉讼，请求法院确认强拆行政行为违法，并依法主张自己应得的赔偿。二、承租人违约是否赔偿装修损失《民法典》第七百一十五条规定承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。可以理解为：（一）经出租人明确同意，承租人可以添附；（二）虽未经出租人明示同意，但出租人知道后不表示反对，且符合租赁合同约定用途而为的善意添附；（三）未经出租人同意或超出合同约定用途合理范围，擅自所为的恶意添附；（四）对恶意添附出租人可以要求承租人恢复原

2023-05-06

156人看过
执行异议
遇到派出所参与强拆合法吗

不合法。1．依据我国相关法律的规定，警察是不能参与非职务活动的，警察可以依法行使职权制止暴力强拆的行为，但不能参与到强拆中。2．强化监督管理，依法查处违法违规行为，各地要立即对所有征地拆迁项目组织开展一次全面排查清理，重点检查征地程序是否合法、拆迁行为是否规范，补偿安置是否合理、保障政革是否落实等情况，限期整改排查清理中发现的各种问题。对采取停水、停电、阻断交通等野蛮手段逼迫搬迁，以及采取“株连式拆迁”和“突击拆迁”等方式违法强制拆迁的，要严格追究有关责任单位和责任人的责任。一、如果是合法的房子能强拆吗？经过法定程序才能强拆。不经过法定程序，即使是法院也无权强拆公民的合法房屋。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予

2023-02-28

73人看过
期房
租房合同未到期房东自动拆除合法吗

租房合同未到期遇拆迁，租户可以索取合理的赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。一、租赁合同未到期解除合同赔偿当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、民法典租赁合同未满违约如何赔偿？租赁合同未满违约，合同有约定的，

2023-03-24

389人看过
强制执行
房屋被强拆是否合法？什么是司法强拆

1、强拆房屋合法吗？强拆是否合法取决于具体情况。如果司法强拆有法律依据，比如违法建筑的合法强拆，通过法院申请司法强拆，就是合法的。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条拆迁前应当给予补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得违反规定，以暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段强迫被征收人迁移。禁止施工单位参加搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应附有补偿金额、专用账户存储账号、产权交易用房和周转房的位置和面积等。第二，什么是司法强制拆迁？司法强拆是指被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行

2023-05-31

355人看过

保全
房屋被强拆然后建房合法吗

一、房屋被强拆然后建房合法吗?这个问题无法准确回答，如果没有合法的建房手续就建房，是不合法的。《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：(一)未经批准进行临时建设的;(二)未按照批准内容进行临时建设的;(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。二、土地征收申请司法强拆需要准备哪些材料?房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，应当提交下列资料：(一)行政强制拆迁申请书;(二)裁决调解记录和裁决书;(三)被拆迁人不同意拆迁的理由;(四)被拆迁房屋的证据保全公证书;(五)被拆迁人提供的安置用房、周

2023-04-16

232人看过
行政强制措施
房子加高被强拆电表合法吗?

不合法的。1.是犯法，属于刑事上的破坏电力设施。这种情况电厂都可以报案抓人的。电表只是一个设备，而电力也不是私人的资源，只有使用权，没有决定权，就是说个人只能使用电，但不能也没权更改电力输送或私接乱改。2.强拆电表是不合法的，属于犯法行为。一、违法建筑强拆可以行政诉讼吗？是可以提起行政诉讼的。1.《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：2.对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；3.对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；4.申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的；5.对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不

2023-06-20

70人看过
房屋征收
村民老屋被乡府强拆合法吗？

可能合法也可能违法。强拆分为强制拆除违法建筑和政府对被征收的房屋的强制拆除。中华人民共和国行政强制法对强拆有明确规定，符合条件和程序的，强拆不违法。强拆的相关法律依据1、《国有土地上房屋征收与补偿条例》。2、《民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。在国有土地上房屋征收领域的行政强拆已经废除。需要强拆的，只能向人民法院申请司法强拆。任何单位和个人不得采取暴力

2023-04-10

356人看过
有期徒刑
商业拆迁已经签了合同就不属于违法强拆了吗

商业拆迁已经签了合同一般不构成违法强拆，但被拆迁户签完合同后又反悔的，开发商直接强拆的构成违法强拆，签完合同后被拆迁户反悔的，只能追究违约责任，开发商无权强拆。违法强拆是需要承担刑事责任的：1、造成被拆迁人受伤的，根据《刑法》234条的规定：故意伤害他人身体的，构成故意伤害罪的，视情节可能被判处有期徒刑、无期徒刑直至死刑。2、造成被拆迁人财物损毁的，根据《刑法》第275条的规定，故意毁坏公私财物，数额较大或有其他特别严重情节的，可能构成故意毁坏财物罪，将受到7年以下有期徒刑的刑事处罚。3、私闯民宅。《刑法》第245条还规定，非法搜查他人身体、住宅，或非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或拘役。一、征地时违法强拆的法律责任是怎么规定的？《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第二十三条房屋拆迁管理部门工作人员或者行政强制拆迁执行人员违反本规程的，由所在单位给予警告；造成错案的，按照有关规定追究错案

2023-03-01

407人看过

违约金
租户遭强拆没有合同租金没到期

遇到这种情况，承租人可以和出租人解除租赁合同。一、房屋租赁涉及征地怎么处理?房屋租赁涉及征地的处理方式：1.承租人对出租人的房屋进行了装修装饰，可以得到装修装饰补偿；2.承租人是房屋的实际使用人，存在正常经营，遇到房屋征收时，机器设备、物资等搬迁费用应属于承租人；3.承租人遇到征收时，停产停业损失补偿应给予承租人。4.如果遇到征收时，租赁合同没有到期，多缴纳的租赁费，出租人应当返还与承租人。二、承租人未按时交付租金时应承担什么责任承租人未按时交付租金，应当承担违约责任，按照合同约定支付违约金。违约金的数额，按照租赁合同约定的标准计算。租赁合同未约定的，按照拖欠租金额的日万分之四的标准计算。承租人逾期不支付租金累计超过六个月，出租人可以解除租赁合同。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合

2023-03-22

358人看过
行政强制措施
司法强拆外的合法强拆

在明律师在《责令限期自行拆除房屋，你拆?还是不拆?》一文中提及，责令限期拆除决定通知书，可能是征收维权中出现频率极高的一种行政法律文书。在某些被征收人眼中，这份文书的可怕之处比起司法强拆裁决来都要有过之而无不及。原因之一就是一旦这份决定下发，似乎就意味着行政机关可以在不久的将来径行对房屋实施强拆，而被征收人将面临“违建不予补偿”的糟糕境地。那么，除了司法强拆，这种由“限拆决定”所引发的行政强拆真的也是合法的吗?被征收人又该如何进行救济呢?行政强拆，真的还存在吗?责令限期拆除决定、通知的法律依据，主要是《城乡规划法》和《土地管理法》。前者的第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的……无法采取改正措施消除影响的，限期拆除……第65条规定，在乡、村庄规划区内未取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的……逾期不改正的，乡、镇人民

2023-06-17

325人看过