银行什么情况下会拍卖房子？-法师兄

银行什么情况下会拍卖房子？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 15:32:06 76 人看过

房贷连续3个月不还，银行就有可能会直接拍卖房子，这个要看具体银行的政策，不过银行一般都会对房贷有一定的宽限期，但最长不会超过6个月；

也就是连续半年没有归还房贷，银行就会根据流程起诉房产所有者，请求法院查封并拍卖。

交通银行房贷提前还款违约金多少

（一）银行房贷提前还款违约金

1．招商银行

贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。

2．建设银行

贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额百分之一。

3、农业银行

贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。

4、工商银行

贷款不满一年提前还款时，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。

5、中国银行

贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。

6、交通银行

房贷提前还款时，部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35％，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1％。但具体还款金额还需按照合同实施。

7、广发银行

贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。

8、光大银行

房贷提前还款时，贷款不满一年提前还款，收取3％～6％的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。

《个人住房贷款管理办法》第十条，贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。

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