租房的话物业费是谁交-法师兄

租房的话物业费是谁交

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 10:36:11 450 人看过

要根据具体情况和双方约定来确定谁承担物业费。一般是经双方通过合同中的约定来确定。

一、转让合同签定了不想要了可以退款吗

签了转让合同一般是不能退的，但是还是需要根据合同的具体情况来进行确定，反悔的可能需要承担相应的违约责任。合同生效后，双方应遵循诚实信用原则来履行合同，不履行合同的一方应承担相应的责任。但存在某些法定变更或合同无效的情形时，是可以反悔的。

二、婚礼礼金是夫妻财产吗

财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据双方财产的具体信息来确定，婚礼后所收礼金如果无特殊约定归一方所有的，视为夫妻共同所有。一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产由夫妻双方平均分割，但也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照协议处理。

三、谁来承担买卖合同的运费保险

谁来承担买卖合同的运费保险根据以下情况而定：

1、根据协议约定；

2、协议未约定的双方可以协商补充；

3、根据合同的有关规定或交易习惯来确定；

4、仍不确定的，履行费用的负担不明确的，由履行义务一方承担。运费保险是指当买卖双方有退货请求时，保险公司为退货产生的单程运费提供保险服务。因此，根据谁过错，谁承担的原则，当买方因退货原因发生时，退货运费应由买方承担，因此相应的运费保险也应由买方承担。

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提前退租交的物业费找谁退

一、提前退租交的物业费找谁退一般是不能退的。物业管理费要看你租房时合同是怎么签的，是你直接交给房东让他转交给物业还是你自己单独交给物业？包括煤气水电也是一样！另外，你们的租赁合同在物业有没有备案？意思是说物业公司知不知道有你这么一个租户存在？如果你的物业管理费是由你自己交给物业公司，并且已经备案，那么你想提前走而不想交物业管理费的话，已经明显违约，物业不像业主，他要动真格的，你还真的要承担相应的法律责任！建议你还是交，或是跟房东协商，让押金去抵！《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主

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一、租房子物业费由谁来交租房合同中未明确且租户与房主之间没有任何协议的情况下，根据《物业管理条例》第42条明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。根据《物业服务收费管理办法》(发改价格【2003】1864号)第十五条规定：业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。就是说，承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有交纳物业管理费的义务。支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约

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一、租房子后物业费的承担主体是谁1、租房子后物业费的承担主体一般为承租人，具体的承担主体以房屋租赁合同的约定为准。2、法律依据：《物业管理条例》第四十一条，第一款业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。《中华人民共和国民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、物业费包括哪些项目的费用根据《物业服务收费管理办法》规定，小区物业费的费用明细如下：1、保安、保洁、维修、管理等人员的工资、福利、着装以及一些办公人员的日常管理费用。2、卫生的清洁，这部分不仅仅是楼梯间的卫生，还包括小区内公共的花园道路等的清洁卫生。3、绿化的维护，这主要是绿化的修剪补种，以及平时的防虫药水的喷洒。4、安防设施的日常维修保养。安防设施也主要就是指小

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有约定从其约定，没有约定由出租人缴纳。我国《商品房屋租赁管理办法》规定物业服务费用的缴纳属于当事人双方约定的内容，处于对意思自治的维护，应当尊重约定，没有约定时，缴纳物业费更有利于出租人，应当由其缴纳。沈阳公租房免采暖物业费为维护我省公共租赁住房保障对象和出租人的合法权益，我省制定了公租房合同示范文本。昨日记者从省住建厅获悉，省住房和城乡建设厅、省工商行政管理局联合制定的《辽宁省公共租赁住房合同》示范文本，供房屋租赁当事人签订房屋租赁合同时参考。合同规定，承租方在租赁合同期内，因经济条件改善、收入水平提高而不符合公共租赁住房享受条件的，或购买（含购买经济适用住房）、受赠、继承其他住房的，应在三个月内退出公共租赁住房保障。三类人群可申请公租房辽宁对公共租赁住房保障对象进行了明确界定，主要为三类人群，即城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工和在城镇稳定就业的外来务工人员，将采取实物配租的方式

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1，在无任何其他约定的情况下，承租人有交纳物业管理费用的义务基于房屋租赁关系，承租人有交纳租金的义务。在交纳租金以后，出租人即有对出租物瑕疵担保的义务，出租人有义务保障房屋能够适于正常的利用。在缺乏对任何其他相关费用承担约定的情况下，出租人应承担所有出租物之上的费用负担。因此，本案中的出租人张某应当交纳物业管理费用。2，出租人如何才能使承租人承担物业管理费用如果出租人希望承租人承担物业管理费用，则应当在房屋租赁合同中加以明确约定。并且最好将该租赁合同交物业管理企业一份，由物业管理企业盖章确认。这便可以产生债务转移的后果，即本应由业主承担的、交纳物业管理费用的义务，已经转移给承租人承担。如果没有告知物业管理企业并经确认，物业管理企业仍可以向业主直接追交。3，承租人有遵守小区业主公约和规章制度的义务尽管承租人并未参加业主大会会议、投票决议业主公约和规章制度，然而必须遵守业主公约和所有规章制度。

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房屋租赁的物业费，可以由租房合同的双方当事人协商。一、土地及房屋租房合同怎么写土地及房屋租房合同撰写内容：1、房屋租赁当事人的姓名、名称和住所；2、租赁房屋的标的、数量、质量和价格等；3、房屋租赁的履行期限和履行方式等；4、房屋出租的违约责任和争议解决方式以及其他附加条款。二、房屋租赁违约金的规定及标准有哪些?我国法律没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。房屋租赁违约金的赔偿标准可按照以下方法进行确定：1、房屋租赁违约金的数额可由当事人双方通过事先约定而确定。2、按承租人违约对出租人造成的实际损失充当违约金的赔偿标准。3、如果无约定且协商不成，可到法院提起诉讼，由法官根据具体情况来确定房屋租赁违约金的赔偿标准。三、房屋租赁合同效力是什么？房屋租赁合同效力是：双方当事人就租房合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间，双方

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一、租房到期装修物业费谁出的租房到期装修费是承租人承担，物业费是业主承担。法律规定承租人在出租人同意后，可以对房屋进行装修，但费用自行承担。《中华人民共和国民法典》》第七百一十五条【承租人对租赁物进行改善或增设他物】承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。《物业管理条例》第四十一条第一款业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。二、物业费纠纷的诉讼时效物业管理费纠纷诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、物业费的内容物业服

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物业费租房子的人交吗

一、物业费租房子的人交吗物业费租房子的人交。物业费一般由房屋所有权人承担，房屋所有权人也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳，但其内部约定不得对抗物业公司。房屋使用人拒绝缴纳的，物业公司有权要求房屋所有权人交纳并承担连带责任。二、物业费不交停水停电是否违法物业费不交停水停电是违法的。《中华人民共和国民法典》规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。三、空房子物业费怎么算空房子物业费的计算要看合同如何约定的，如果物业合同约定空置房屋享受优惠，或者物业公司同意给予优惠，业主当然可以享受优惠。我国少数地方也有空置房屋减交物业费的政策，但为了打击炒房，一些地方也正酝酿取消该政策。注意，2021年6月，云南省

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承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务，房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系，不能混同。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应当由承租人支付物业管理费。如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。一、承租人有哪些权利义务承租人享有的权利和承担的义务主要有以下几项：(一)在合同约定租期内占有、使用房屋，并取得合法收益。(二)优先购买权，即租期未满时，出租人出卖房屋，承租人在同等条件下有权优先购买。(三)优先承租权，即租期届满时，出租人继续出租房屋的，承租人在同等条件下有权优先承租。(四)按照合同规定使用承租房屋，支付租金。(五)承租人应当按照房屋规划用途、结构、消防安全规定，爱护并合理使用所

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一、物业费谁付？业主还是租户物业费业主付，只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：1.物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。2.实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交。3.物业存在霸王条款的，业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同，还是自己单独订立合同。4.物业没有履行合同的，比如没有按全同要求定期清理下水道。二、怎么样收物业费小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米（已包含税、费）。三、拖欠物业费怎么办如果业主拖欠物业费，物业公司可以催促其及时缴纳。超出合理期限仍

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一、租房子物业费是房东交还是自己交1、租房子物业费一般是租客自己交，但是也有可能是房东来交，具体以双方在合同中的约定为准。倘若在租房合同中，有明确约定谁交物业费，则按约定执行，若合同无明确约定，建议在租房签订合同签，仔细问清楚房东，以免日后发生纠纷。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。二、业主在物业管理活动中，履行什么义务1、遵守业主公约、业主大会议事规则；2、遵守物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面

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一、物业费租房子谁掏这个钱物业费租房子原则上是由房东掏这个钱，但大部分房东会让承租人承担物业费，具体要看租赁合同的规定。另外，物业费的缴纳，租赁合同有约定的，以合同为准，合同未约定的，默认由房东承担，因为房东才是房屋产权人。二、物业费包括哪些项目物业费包括以下项目：1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3.物业管理区域清洁卫生费用；4.物业管理区域绿化养护费用；5.物业管理区域秩序维护费用；6.办公费用；7.物业管理企业固定资产折旧；8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9.经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。三、欠物业费欠缴被起诉怎么办物业费欠缴被起诉可以跟物业公司协商后支付拖欠的物业费，对方一般会

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依据国务院发布的《物业服务收费管理办法》相关规定，业主必须依照物业服务合同中所明确的要约，按时且足额地支付物业服务费用或物业服务资金。倘若业主与物业使用人双方协商并书面确认由物业使用人代为履行交纳物业服务费用或物业服务资金的义务，则须遵照此约定执行。然而，一旦物业发生所有权转移，无论是业主还是物业使用人均需结清物业服务费用或物业服务资金。换言之，承租人的义务仅限于房屋租赁合同所规定的范围内，因此，他们只需向出租人支付租金，而无需承担交纳物业管理费的责任。支付物业管理费的义务源于物业管理合同的约定，根据该合同的条款，物业管理公司有权向业主收取物业管理费。若在房屋租赁合同中，承租方与出租方已达成协议，约定由承租人支付物业管理费，同时物业管理公司亦同意向承租人收取物业管理费，那么，物业管理费便应由承租人承担；反之，若承租人未能如期支付物业管理费，业主将承担连带缴纳责任。关于物业费的构成，通常情况

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