商品房质量有瑕疵的,购房者可以拒收。购房者可以要求开发商限期整改;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,购房者可以拒绝收房,要求解除商品房买卖合同。
一、民法典中房屋质量问题如何索赔
民法典中房屋质量问题索赔如下:购房者可以参照购房合同,按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿;房屋质量问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,购房者可以解除购房合同、要求开发商赔偿相应的损失。
二、什么情况下买房者可以退房
下列情形下买房者可以退房:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
三、求购房者可要求退房赔款的质量问题有哪些
购房者可要求退房赔款的质量问题有:
(一)因主体结构质量不合格不能交付使用的;
(二)交付使用后主体结构质量经核验确实不合格的;
(三)质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的。
-
业主因质量瑕疵可以拒绝收房吗
106人看过
-
商场拒绝退货是否需有质量瑕疵?
395人看过
-
购房者如何处理收房、质量瑕疵、延期交付等问题
156人看过
-
商品房存在质量瑕疵的问题及应对方法
377人看过
-
产品质量瑕疵可以拒绝付款吗
422人看过
-
商品房预售交付商品房瑕疵的处理
386人看过
购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
-
房屋质量有瑕疵业主可否拒交广东在线咨询 2022-10-05房屋质量瑕疵,业主不可以拒交物业费按合同相对性原则和责任主体的不同,二者不可混淆,具体分析如下。 1、合同相对性原则,就是合同主体的权力与义务主要依据合同的约定,按我国民法通则,只要合同约定未违反国家强制性规定以及公序良俗,就有强制力,合同各方应依据合同约定来履行。房屋的质量问题、瑕疵相对应的是业主和开发商所签订的《商品房买卖合同》之约定,物业费相对应的是业主和物业公司签订的《物业服务合同》之约定
-
怎样判断房屋质量瑕疵,出现房屋质量瑕疵能退房吗?河北在线咨询 2022-10-26一、怎样判断房屋质量瑕疵要看房屋主体结构有无损坏。若经有关方面鉴定,房屋主体结构确实存在质量问题,购房者可向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,开发商要承担赔偿责任。经鉴定,发现非主体结构存在质量问题,如双方当事人在购房合同中有特别约定,依约定执行;如双方当事人无特别约定,一般不能退房。但开发商应当按住宅质量保证书的约定,承担保修责任
-
-
商家提供的商品或者服务有瑕疵,是否可以拒绝经营者提供其产品质量江苏在线咨询 2022-01-081,《消费者权益保障法》 第十九条经营者应当向消费者提供有关商品或者服务的真实信息,不得作引人误解的虚假宣传。 经营者对消费者就其提供的商品或者服务的质量和使用方法等问题提出的询问,应当作出真实、明确的答复。 商店提供商品应当明码标价。 第二十二条经营者应当保证在正常使用商品或者接受服务的情况下其提供的商品或者服务应当具有的质量、性能、用途和有效期限;但消费者在购买该商品或者接受该服务前已经知道其
-
对方商品质量有瑕疵怎么办台湾在线咨询 2023-10-31消费者维,对于这样的问题,您首先最好通过与对方协商解决,如果对方商品质量有瑕疵,您可以在7天内要求退货,在15天内可以要求退货,如果对方有欺诈等行为,您也可以主张10倍赔偿。如果协商不成,可通过以下途径解决: (1)与经营者协商和解; (2)请求消费者协会调解; (3)向有关行政部门申诉; (4)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁; (5)向人民法院提起诉讼