工地拖欠包工头工程款三个月怎么办-法师兄

工地拖欠包工头工程款三个月怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 16:04:26 111 人看过

倘若发包方未能依照事先约定履行付款义务，承包商有权以书面形式敦促发包方尽快在合理的时间范围内偿还应付款项。

若发包方对此置之不理，未能如期还款，除非工程的属性决定其无法进行折价或拍卖处理，否则承包商可同发包方协商议定工程折价方案，或者向当地人民法院提交申请，请求对该工程依法进行公开拍卖。

在这种情况下，工程的价款将优先从工程折价款项或拍卖所得中获得赔偿。

根据相关法律法规，承包商可依据上述规定主张优先受偿权，并且这一权利在许多情况下会优先于银行的抵押权和其他债权人的贷款债权，从而为承包商提供更加充分的利益保障。

《建设工程质量管理条例》第四十条

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

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