杭州经济适用房如何办理过户-法师兄

杭州经济适用房如何办理过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 16:55:55 305 人看过

一、杭州经济适用房如何办理过户

1）申请人按规定向财税部门缴纳土地收益等价款。

2）申请人持房屋所有权证、所有权人的身份证明、缴交土地收益等价款证明等资料，向房屋登记机构申请办理关于房屋性质转为完全产权的变更登记手续。

3）申请人凭相关资料向市国土资源主管部门申请办理土地变更登记手续，领取国有土地使用证。

二、杭州经济适用房过户需要什么条件

1、已经住满5年的杭州经济适用房

杭州经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

2、尚未住满5年的杭州经济适用房

杭州经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

三、杭州经济适用房过户费用答疑

网友提问：

杭州经济适用房过户要交哪些费用？

律师回答：

1、杭州经济适用房5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、杭州经济适用房过户要交纳1.75％的讫税（财政部门收取）。

3、杭州经济适用房6元／平方米的手续费（房管局收）。

4、杭州经济适用房房屋评估费按评估后总价的5%收（评估事务所收）。

5、杭州经济适用房公证费需300元。

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