如何撰写城市房屋拆迁纠纷判决书？房地产开发公司，法定代表人？职务：地址：街道号？被告：男？岁？家庭？市？工具厂工人，地址：胡同号

申请人与被申请人因拆迁补偿未能达成拆迁协议，现向本会申请拆迁裁定。

申请人表示：经与被申请人协商，申请人安排被申请人以产权换取建筑面积平方米的三居室公寓，被申请人拒绝以产权换取一居室公寓和两居室公寓。被申请人辩称：要求申请人交换产权，但应交换一套两居室和一套一居室，这样被申请人和儿子才能分开居住。经调查，申请人已取得市规划行政主管部门核发的《建设用地规划许可证》（市国土资（）号）和市人民政府批准的《建设用地批准书》等文件，用于建设用地在主街区域内的破旧建筑，有必要拆除该区域内的房屋及其附属设施。经市房产局批准，申请人取得了房产局颁发的“解徐字（）号”房屋拆迁许可证，于6月份开始拆迁。被申请人在拆迁范围内的胡同内有一栋建筑面积平方米的私房，拆迁前出租给甲方居住。拆迁后，被拆迁人与甲方解除租赁合同，收回房屋自用。

拆迁后，申请人以甲方在拆迁范围内没有常住户口为由，不予安置。后来，被申请人提出变更产权，申请人同意。但被申请人要求将产权变更为两居室和一居室，被申请人拒绝。此外，申请人提供的产权交易用房正在建设中，申请人提供的周转房是经我局批准的周转房，可供被申请人使用。根据有关规定，申请人与被申请人交换产权的，被申请人应向申请人支付产权交易差额元（大写）

本局认为根据《城市房屋拆迁管理条例》第二条的规定，产权交易按被拆迁房屋建筑面积计算，被拆迁人的产权交易请求权依法合法，本会予以支持。现申请人为被申请人，一栋建筑面积平方米的新三居建筑，超过被申请人所有房屋的建筑面积，被申请人应当按照本市房屋交易细则的规定，向申请人支付房地产交易差价人民币元拆迁条例的实施。被申请人要求申请人以一套两居室和一套一居室换取自己的产权，没有法律依据，本会不予支持。根据《城市房屋拆迁管理条例》和《市拆迁实施条例实施细则》，裁定如下：

1。申请人应当将被申请人的产权置换为新建住宅区的三居室，建筑面积为平方米。被申请人应当自本裁定书送达之日起三个月内向申请人支付产权交易差价。

2。被申请人应当自收到本裁定书之日起三日内迁入申请人为过渡准备的周转房，并在申请人提供的新房交付使用时迁入新的居住区。

3。新房交付使用后，申请人应向被申请人申请产权证，被申请人应予以配合。当事人不服的，可以自收到裁定书之日起十五日内向区人民法院起诉。诉讼期间，不得停止执行拆迁。如果读者需要法律帮助，欢迎访问律师网进行法律咨询。