中介将我的房卖给炒房者是否构成欺诈-法师兄

中介将我的房卖给炒房者是否构成欺诈

来源：互联网时间： 2024-05-16 08:58:41 235 人看过

涉及到存在欺诈行为的情况。对于房屋中介行业中欺诈行为的界定，我们可以从以下几个方面进行考量：

首先，房屋中介机构有可能利用包销这一名义，在隐瞒了委托方真实的出售价格的前提下，与第三方进行交易并从中获得佣金以外的额外回报；

其次，房屋中介还可能涉足于独栋住宅使用权限进行买卖的经纪业务领域；

再次，如果房屋中介没有取得相关执照或者超越其经营范围，甚至在异地开展非法经营活动，那么也可以被视为欺诈行为；

最后，如果房地产执业经纪人将自己的执业证书出租或出借给他人，同样也属于欺诈行为之列。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十九条

第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

管制
中介是否应该为买房欺诈负责？

买房被骗中介参与诈骗的，依法承担责任，中介不知情的，不能追究中介的刑事责任。《中华人民共和国刑法》规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取对方财物的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。投诉买房被骗可以吗根据我国刑法相关规定，买房被骗应当立即投诉或者向当地的公安机关报案。买房被骗属于诈骗行为，涉及到刑法诈骗罪，所以投诉最好向当地公安机关报案，维护自己的合法权利。诈骗方诈骗数额达到巨大的，情节严重构成严重诈骗罪的，依法判处十年以下有期徒刑，处拘役、管制或罚金要求返还并赔偿受害方相应价款。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三

2023-07-07

126人看过
法律综合知识
炒房客中介一房二卖如何维权

倘若购房者不幸遭遇“一房二卖”的困扰，他们可根据实际状况自行斟酌选择通过协商化解矛盾、向相关机构提起仲裁或者依法启动诉讼程序来捍卫自己的合法权益。在此种状态之下，购房者有权要求撤销房屋买卖合同、追偿已经支付的房款及相应的利息收入，并有资格请求赔偿由此带来的经济损失。与此同时，他们还拥有权力向售卖方寻求最多不超过已支付购房款总额一倍的补偿金。但是值得我们关注的是，如果售卖方并非房地产开发企业中的普通公民，那么购房者将无法得到惩罚性赔偿责任的法律支持，只能主张收回购房款及其对应的利息，并且要求赔偿其所承受的损失。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-20

402人看过
法律综合知识
中介卖房发现欺诈行为可以退房吗

一、中介卖房发现欺诈行为可以退房吗若房地产销售人员存在欺诈之举，购房者可依法申请退房。我国相关法律法规明文规定，如交易一方采取欺诈手法，致使另一方在无法清晰理解其真实意图的情况下完成民事法律行为，那么受害方享有向人民法院或仲裁机构提出撤销该行为的权力。然而，民事欺诈行为特指的是在设立、变更及终止民事权利与民事义务的过程中，故意向对方披露虚假信息，或者刻意掩盖真实情况，从而诱导对方产生误解并作出错误决定的行为。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、售楼人有欺诈行为可以退房吗售楼人的行为涉嫌诈骗，可以退房。《刑法》第二百六十六

2024-07-27

57人看过
法律综合知识
卖房中介欺诈赚差价如何维权

房产中介机构若从事不当牟利活动，即指违反相关律法规定，擅自向有关客户收取其他额外费用而非依照公司规章制度所允许的合法佣金收入。吃差价行为则是滥用这种欺诈伎俩而缔结合约，进而获取非法利润。此举不仅严重侵犯消费者权益，且属于国家法律严令禁止之范畴。倘若中介机构已经按照规定收取了相应的佣金，却仍然对委托方造成了经济上的损失，那么委托方可依法要求中介机构承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

2024-05-13

62人看过

房产中介
温岭一卖房者将房产中介人推上法庭

买卖“流产”，卖房者将中介人推上法庭法院认为：中介人无责，收取的中介费不该退还为人“牵线做媒”，不料好事将成时双方却“分了手”，中间人收取的“谢媒钱”是否该退还？昨日，记者从温岭法院了解到这样一则信息，房屋卖方将为自己牵线搭桥的中介方告上法庭，为的就是让中介方退还收取的6000元钱。温岭市太平街道的陈某经营着一家名叫“八八中介”的房屋交易介绍所。2006年12月初，经陈某介绍，林某等四人决定将他们共有的一间营业用房出售给人陈某某。在陈某的主持下，林某等四人与陈某某签订了一份房屋买卖协议书。协议载明，房屋售价26.15万元，由陈某某先付给四人定金共3.15万元，协议在2006年12月9日前生效。如陈某某违约，定金归四人所有，如四人违约，定金加倍偿还给陈某某。无论如何，其中违约金的20%将支付给陈某，作为中介费之一。另外，大家还将转户日定于当年12月15日。之后，四人与陈某以及陈某某三方同时到

2023-06-10

463人看过
二手房中介
炒房行为是否违法？二手房中介是否违规？

房产中介私自加价倒卖房产违法。房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：（一）捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；（二）对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价。二手房中介陷阱常见伎俩二手房中介陷阱你遇到过吗本文介绍两种常见的二手房中介陷阱，主要有中介推荐理财计划和中介两面骗。在购买二手房时，需要防范二手房纠纷。买二手房找中介原本是省时省力的不二选择，然而自2010年9月以来，随着银行利率的调整，北京市二手房交易量回落，房屋中介公司想出各种招数维持自己的业务收入，由此引发不少纠纷。房产中介推荐理财计划记者在采访北京东城区法院时，了解到这样一起案件：案件当事人一方北京市民席先生本想通过房产中介购买一套自住房，然而中介公司却向他推荐了一个理财计划：中介公司手中有一套地处黄金地段的商用房正在出售，价格较低，升值空间很大

2023-07-18

118人看过
房产中介
房产中介炒房违法吗

房产中介私自加价倒卖房产违法。房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：(一)捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格;(二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价。一、网签必须解除在建抵押合同吗网签必须解除在建抵押合同。“房屋网签”是指房产主管部门设立了交易网络平台，当事人就房屋买卖的内容经协商达成一致后，通过在网络交易平台上签约的形式完成交易。网签让房地产交易更加透明化，能杜绝一房二卖现象的发生，有利于房屋买卖市场的规范和发展。网签是在房屋买卖过程中在不动产登记中心网签系统中备案的一份制式电子合同，因其统一性、规范性、权威性，在二手房过户中必不可缺，当然现在一手房开发商与客户也是采用网签合同备案。网签可以有效防止一房多卖，但要注意网签也有有效期，有效期为约定过户之日后30天(自然日包括节假)，如未及时过户，到期之

2023-03-08

468人看过
法律综合知识
中介与炒房者合作可以举报吗

无法认定炒房合法与否，因炒房具有法律边缘性。社会团体的合法性分为四种形式：一是社会合法性；二是行政合法性；三是政治合法性；四是法律合法性。因此有必要分析炒房是否具有合法性。就社会合法性而言，一直以来人们对炒房都是争论不休，但是也并没有明确的法律条文对此有明文规定，因此他们在一定程度上存在社会合法性。而政府对炒房也从未明确表态，其行政合法性不明。至于法律合法性，而且没有一部法律对其有明文规定。炒房是市场经济发展到一定时期的产物，它不能套用任何一种法律上已知的定义进行界定。炒房团是自由市场经济下社会个体为追求自身经济利益最大化而结成的松散联盟，其内部聚集了大量资金，其目的均是通过投机房地产市场赚取利润，在行动时成员之间彼此联系，对房地产市场造成的影响较一般炒房者要大。

2023-04-01

351人看过

法律综合知识
网上中介卖房涉嫌多种合同欺诈

案例1说好的返现，夏去春来都没追讨到！事情要从去年6月开始说起。家住天河的吕先生准备在广州南部买一套新房，与很多购房人士一样，通过网上平台寻找房源。结果，如今仍因后续的事心力交瘁。买房前信誓旦旦返现一万六千元“当时我通过网上找到了正在放盘的南沙榄核某楼盘，房产经纪人郑小姐把我介绍给‘她的同事’邬某，最后才发现这个邬某并不是房产经纪人，而是其他房产的中介。”吕先生说。“当时邬某说，如果通过他购买新房，成交后可返现16000元，于是与邬某合作，交首付23．5万元。”吕先生说，“在线上与邬某谈好后，到楼盘那边办理成交手续，他兄弟出现，也是一个房产的中介，来完成剩下的流程，还说贷款下来后开发商才结佣金，为保证返现，他还手写了一份协议。”吕先生说。协议上写明，南沙区××花园××单元物业，为邬某所在地产介绍给客户吕先生的，双方协商，结佣后，“两个工作日内补贴客人吕××人民币壹万陆仟元整（16000元）

2023-12-02

223人看过
房产中介
避免房产中介欺诈的方法

房产中介实施欺诈行为的，当事人可以向人民法院起诉，请求人民法院变更或者撤销。双方可以先行通过和解或者调解处理；当事人不愿和解、调解的，可以根据签订的中介合同向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。同时，当事人还可以向公安机关报案。如何应对恶意信访依据信访条例的规定，信访人如果有恶意信访的情形，如捏造、歪曲事实；暴力信访等的行为，信访机关可以会同公安机关对信访人员进行处理。《中华人民共和国信访条例》第十九条信访人提出信访事项，应当客观真实，对其所提供材料内容的真实性负责，不得捏造、歪曲事实，不得诬告、陷害他人。第二十条信访人在信访过程中应当遵守法律、法规，不得损害国家、社会、集体的利益和其他公民的合法权利，自觉维护社会公共秩序和信访秩序，不得有下列行为：在国家机关办公场所周围、公共场所非法聚集，围堵、冲击国家机关，拦截公务车辆，或者堵塞、阻断交通的；携带危险物品、管制器具的；侮辱、殴打、威胁国家

2023-08-11

304人看过
法律综合知识
中介炒房合同如何不成立？

一、中介炒房合同如何不成立？房屋买卖合同的前提条件是合同双方具有买卖房屋的真实意思表示，房产中介利用自己的信息优势从出卖方手中提前预订房屋，并约定其有权过户给不确定的第三方，房屋买卖合同也不成立。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：（一）捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；（二）对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；（三）以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；（四）泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；（五）为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；（六）改变房屋内部结构分割出租；（七）侵占、挪用房地产交易资金；（

2024-01-17

365人看过
法律综合知识
一房多卖能不能构成欺诈？

一、一房多卖能不能构成欺诈？一房二卖不一定会构成诈骗；对于诈骗一般都是以虚构的事实而骗取他人的钱财才能被认定；如果实施一房多卖只是针对于其它的原因，没有以非法的占有为目的，那么就不会构成犯罪。成立诈骗罪通常要有“虚构事实骗取钱财的行为及非法占有的目的。”如果房主一房二卖只是因为房子涨价要毁约多卖，通常并没有非法占有的目的，不能构成诈骗。这种情况下，房主通常是有解约、退款的意向，且有退款诚意的，只是对赔偿问题双方协商不成。当然，也有确实构成诈骗的，房主以卖房为幌子，一房二卖甚至一房多卖。通过相关事实和证据可以判断，在签约收费时房主就没有真正履行的意向，目的就是骗取多个买家的购房款。一般来讲，构成诈骗的，往往是一房多卖，且房主骗取足够的钱财后会跑路。当然，准确认定还是要综合判断。如有构成诈骗可能，建议及时报案。在购房过程中，买方要有风险防范意识，要以合理方法限制卖方违约的可能性。交易时间最好越

2024-01-31

330人看过

承诺
开发商对买房者卖房的行为是否有欺诈行为

开发商存在卖房欺诈行为的认定：1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的；2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的；3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的；4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的；5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的；6、故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的；7、采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的；8、利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。一、买房买房时我们会遇到哪些购房陷阱？1.内部认购陷阱。很多期房楼盘在开始销售房屋之前都会进行内部认购，内部认购是指开发商不公开地预售商品房，这主要是开发商用来试探市场反应的；2.宣传陷阱。开发商会通过一些广告宣传来吸引购房者的注意，开发商往往会把远期规划描绘的很宏伟；3.热销假象。销售人员为了尽快与购房者达成交易，也为了抬高房价，还会

2023-04-05

470人看过
刑事责任年龄
购房买卖怎样构成欺诈罪

若符合下列条件之一的，则构成诈骗罪：1、出卖人有恶意违约和欺诈的行为；2、出卖人的欺诈行为与买受人陷入错误及其意思表示有因果关系；3、出卖人有制造假象、隐瞒真相的故意；4、实施欺诈之人为出卖人。一、诈骗罪的客观要件构成诈骗罪的客观要件是：1.首先，行为人实施了欺诈行为；2.其次，欺诈行为使对方产生错误认识；3.再次，成立诈骗罪要求被害人陷入错误认识之后作出财产处分；4.最后，欺诈行为使被害人处分财产后，行为人便获得财产，从而使被害人的财产受到损害。二、哪些情况下构成诈骗罪诈骗罪的构成条件：1、客体要件，诈骗罪侵犯的客体是公私财物所有权。有些犯罪活动，虽然也使用某些欺骗手段，甚至也追求某些非法经济利益，但因其侵犯的客体不是或者不限于公私财产所有权；2、客观要件，诈骗罪往客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。首先，行为人实施了欺诈行为，欺诈行为从形式上说包括两类，一是虚构事实，二是隐

2023-06-27

315人看过