二手房产权核验需要哪些证件-法师兄

二手房产权核验需要哪些证件

来源：互联网时间： 2023-08-05 19:44:48 481 人看过

二手房产权验证首先，卖方需持身份证、房产证等材料到当地房管局申请房屋验证，填写《存量房屋验证申请表》或委托中介进行网上验证；审核通过后，卖方可以使用系统自动生成的编号和验证码在当地城乡住房建设官网查询结果；如果房子没有问题，卖方可以选择是否发布信息，或者委托中介自动发布。

二手房产权核验注意事项

1、谨慎委托中介

委托中介进行房源核验，你要事先与中介商谈好所有委托事宜，并且要签订合法有效的委托协议，以此来避免中介从中动手脚，建议选择中原地产等大型正规中介。

2、牢记房源编号

房源编号和验证码是你之后查询房源核验结果的重要信息，因此你最好在获知房源编号和验证码的时候牢记下来，这样就可以省去很多麻烦。

3、注意核对房源信息

房源核验一旦结束，你一定要注意核对这些信息，不然在交易时很容易因此产生诸多问题，若是遇见难缠的购房者，那就很可能陷入纠纷，所以千万要当心。

《不动产登记暂行条例》第十八条

不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：

（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；

（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；

（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。

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