一、房子的抵押贷款一般可以贷多久
房子的抵押贷款一般可以贷20至30年。如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。
办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
二、房屋抵押需要哪些条件
房屋抵押所需要的条件如下:
2.抵押人具有良好的个人信用信息和还款意愿;
3.有良好稳定的收入来源;
4.房屋产权明确,没有争议纠纷;
5.抵押人与抵押权人要签订一份书面协议;
6.办理房屋抵押登记。
根据《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
三、房屋二次抵押
前提条件要求:
1.已办理房产证。
2.房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多。
3.二次抵押只能以余值作为抵押物价值,一般银行贷款会打折扣的,比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
4.如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
-
抵押房子贷款怎么贷可以贷多久
107人看过
-
贷款房子抵押贷款可以贷多少
127人看过
-
抵押贷款可以贷多久
204人看过
-
过户的房子多久可以抵押贷款
456人看过
-
抵押贷款一般多久放款
271人看过
-
房产证抵押贷款一般可以贷多少年?
69人看过
抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
-
房子抵押贷款一般多久可以放款河北在线咨询 2022-10-15一般需要25个工作日左右。 房产抵押贷款流程: 1、借款人在银行开立活期存款帐户; 2、准备贷款要求的资料; 3、面签银行; 4、银行报卷和审批; 5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同; 6、到建委做抵押登记; 7、建委出它项权利证; 8、视情况办理保险、公证等手续; 9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中; 1 0、借款人按借款合同的规定还本付息。
-
房产抵押贷款一般可以贷多久山东在线咨询 2022-11-15房产证抵押贷款可以贷多少年是需要分情况的: 1、如果是抵押房产用于企业经营: (1)额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成; (2)利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上; (3)年限:一般为五年以内。 2、如果是抵押房产用于个人消费: (4)利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%; (5)年限:一般为十年以内。理论上的房产抵押贷款最长贷
-
房子抵押贷款可以贷多久北京在线咨询 2022-10-14一般最长为30年。借款人必须同时具备下列条件: ( 1)有合法的身份; ( 2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录; ( 3)有合法有效的购房合同; ( 4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; ( 5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,
-
房子抵押贷款一般多久放款江西在线咨询 2022-05-31房屋抵押贷款的流程如下: 1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户; 2、请按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料; 3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访,调查所提供的的真实性、合法性和完整性; 4,银行请中介机构对于房屋价值进行评估。
-
房产抵押贷款一般多久可以放款上海在线咨询 2022-07-02房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。 房产抵押贷款,抵押房产用于企业经营,需准备资料: 借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。