购房所需缴纳的税费有哪些？-法师兄

购房所需缴纳的税费有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-02 20:10:35 74 人看过

本文介绍了契税和印花税的征收标准。对于个人购买的首套住房,且该住房属于家庭私人住房,税率为1%。如果购买的房屋面积在90平方米以下,则税率为1.5%。二套住房90平米及以下的按照1％征收，90平米以上的按照1．5征收。而对于印花税,其征收标准为合同价格的0.05％。

1、契税

对于个人购买的首套住房,且该住房属于家庭私人住房,税率为1%。如果购买的房屋面积在90平方米以下,则税率为1.5%。二套住房90平米及以下的按照1％征收，90平米以上的按照1．5征收。

2、印花税

印花税是合同价格0．05％。

首套房和二套房的契税税率分别是多少？

根据我国房地产相关政策，首套房和二套房的契税税率存在差异。首套房的契税税率为1%，而二套房的契税税率为3%。这一政策旨在避免房地产投资投机行为，引导房地产市场健康发展。

从法律层面来看，契税的征收依据是土地使用权出让合同确定的成交价格。对于购买首套房的购房者，契税的征收是由开发商承担的。而对于购买二套房的购房者，契税则由购房者自行承担。

在实际操作中，购房者应根据所购房屋的性质来选择对应的契税税率。对于首套房的购房者，享受较低的契税税率，有利于降低购房成本，减轻经济负担。而对于购房者而言，购买二套房需要承担较高的契税税率，需谨慎考虑。

本文介绍了契税和印花税的征收情况以及首套房和二套房的契税税率差异。从法律层面来看，契税的征收依据是土地使用权出让合同确定的成交价格。对于购买首套房的购房者，可以享受较低的契税税率，而对于购买二套房的购房者，需要承担较高的契税税率。因此，在实际操作中，购房者应根据所购房屋的性质来选择对应的契税税率，以便降低购房成本，减轻经济负担。

《契税暂行条例》第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

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