注册公司不一定需要有房产证，如果是住所是租赁他人的，注册人只需要提供租赁合同、房屋的产权证明等材料就可以了。

一、变更公司注册地址需要哪些材料

很多公司都会有变更注册地址的需求，变更注册地址一般需要提供以下几项材料；1、公司法定代表人签署的变更登记申请书2、公司委托代理人的委托书，以及委托人的身份证复印件。3、关于修改公司章程的股东会决议。4、修改后的公司章程或者公司章程修正案。5、新住所的使用证明，自有房产提交房屋产权证复印件，租赁房屋需要提交租房合同，合同期限必须一年以上，另附产权证复印件。6、法律、行政法规和国务院决定，规定变更住所必须报经批准的，提交有关的批准文件。7、公司营业执照正副本。

二、注册一个新公司需要什么手续

注册一个新公司需要手续如下：

1、核名

到工商局去领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网（工商局内部网）检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业（字号）名称预先核准通知书”。

2、开立公司验资户

所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格，到银行去开立公司帐户，你要告诉银行是开验资户。

3、存注册资金

开立好公司帐户后，各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。

4、办理验资报告

拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告。

5、交工商设立资料

到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东（发起人）名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。

填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。

6、拿营业执照

大概3个工作日后可领取执照。

7、刻章

凭营业执照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、财务章。

8、办组织机构代码证

凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证。

9、办税务登记证

到当地税务局申请领取税务登记证。

办理税务登记证时，必须有一个会计，因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。

10、开基本户（纳税户）

凭营业执照、组织机构代码证，去银行开立基本帐号。

11、申请领购发票

销售商品的公司，应该到国税去申请发票，服务性质的公司，则到地税申领发票。

一、注册公司需要的材料：

1、全体股东身份证；

2、法人简历一份；

3、法人一寸照片两张；

4、住所证明（房产证复印件）；

5、租房协议、发票；

6、经营范围；

7、公司联系方式（手机座机各一）。

法律依据：

《公司法》第二十三条

有限责任公司的设立条件设立有限责任公司，应当具备下列条件：

（一）股东符合法定人数；

（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；

（三）股东共同制定公司章程；

（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；

（五）有公司住所。

第七十六条

股份有限公司的设立条件设立股份有限公司，应当具备下列条件：

（一）发起人符合法定人数；

（二）有符合公司章程规定的全体发起人认购的股本总额或者募集的实收股本总额；

（三）股份发行、筹办事项符合法律规定；

（四）发起人制订公司章程，采用募集方式设立的经创立大会通过；

（五）有公司名称，建立符合股份有限公司要求的组织机构；

（六）有公司住所。

二、控股公司成立条件如下：

1、股东符合法定人数；

2、股东共同制定公司章程股东出资达到法定资本最低限额；

3、股东出资达到法定资本最低限额；

4、有公司住所。没有住所的公司，不得设立；

5、有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构。

三、注册公司需要以下材料：

1、投资人、法人代表、监事的身份证明；

2、制定完成的公司章程；

3、办公场所的租赁合同或者买卖合同及权属证明；

4、设立登记申请表等应具备的其他申请表；

5、指定代表或委托代理人证明；

6、代理人身份证及其复印件；

7、住所使用证明；

8、全体股东签署的公司章程。

总之，公司需要依法申领营业执照，如果产生的民事责任由法人承担，也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由总公司承担。

三、企业注册资金需要实缴吗

企业注册资金一般不需要实缴。公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额，但采取募集方式设立股份有限公司的，注册资本为在公司登记机关登记的实收股本总额。

一、注册公司的条件有：

1、有股东，股东认缴或实缴出资额；

2、有公司章程、公司名称、组织机构、住所；

3、携带上述证明材料去工商局核名，申请设立登记；

4、登记注册，领取营业执照。

二、注册公司需要准备的材料：

1、5个公司名称；

2、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；

3、全体股东签署的公司章程；

4、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件；

5、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件等。

总之，企业注册资金一般不需要实缴，一般注册公司需要具备有股东，股东认缴或实缴出资额、有公司章程、公司名称、组织机构、住所等条件。