房屋买卖合同无效房屋装修款是否可以返还-法师兄

房屋买卖合同无效房屋装修款是否可以返还

来源：互联网时间： 2023-07-27 08:50:09 483 人看过

房屋买卖合同无效装修价款可以返还。房屋买卖合同无效对于无效行为取得的房屋应当予以返还，不能返还或没有必要返还的应当折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失；对于不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行。

房屋买卖合同无效房屋返还的规定是什么

房屋买卖合同无效房屋返还的规定：

1、出卖人返还房价，买受人返还房屋，买受人装修增值部分出售涉及的房屋可以适当补偿；

2、有过错的一方应当赔偿对方所遭受的损失。双方都有过错的，应当承担相应的责任；

3、在商品房销售过程中，如果开发商的恶意行为导致合同无效，开发商可能会支付两倍的惩罚性赔偿责任；

4、因双方恶意串通损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴财产，归国家所有或者返还给第三人；

5、涉及违法犯罪的，应当受到行政或者刑事处罚。

《民法典》第一百五十六条

民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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