一、买房合同已经签字还能不能反悔
买房合同已经签字还可以反悔,但是要承担违约责任。
如果合同有约定的,应当按照约定支付违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果合同没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
二、合同还未履行能不能取消合同
合同尚未履行,如果有以下情形的可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能不能实现合同目的。
但不是有不可抗力就可以解除合同,而必须是由于不可抗力导致合同目的不能不能实现才能不能解除合同。
(二)与主要债务履行相关又可分为两种情况:
1.预期违约
指在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
2.迟延履行
指当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。
(三)不能不能实现合同目的。
指当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能不能实现合同目的。
(四)不定期合同。
不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
(五)在不归属双方过错的情况下,因情势变更致使继续履行合同有失公平的,当事人也可以提出解除合同,只是此时当事人并不当然拥有解除权,必须提请法院或仲裁机构裁决才能不能解除合同,决定权在法院或仲裁机构;且必须先协商,协商不能不能才能不能提出。
(六)双方协商一致的也可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》:第八章 违约责任 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
-
已签订购房合同买方反悔
396人看过
-
口头保证合同已经履行还能反悔吗
183人看过
-
房子已过户买方还能反悔吗
493人看过
-
买二手房已经网签了买方反悔
279人看过
-
房屋买卖合同已签订,过户前卖方能否反悔
466人看过
-
房屋买卖合同已签卖主会不会反悔
425人看过
-
已签不能反悔江苏在线咨询 2022-10-26【财产分割协议】离婚协议已签不能反悔财产分割A与B因感情不和,于2009年年底签订了离婚协议书。约定双方共有的房屋十二间归B所有,B补偿A人民币十万元。签订协议后,双方即到民政局办理手续登记离婚。但在履行过程中,双方就财产分割部分发生争议。A认为现在房屋面临拆迁,B可以得到的钱款会远多于给自己的补偿。当初的离婚协议书中约定的内容对自己有失公平,故不同意按该离婚协议书分割财产,并将B诉至法院,请求判
-
买房合同已经签字是否能返悔,法律怎样规定福建在线咨询 2023-10-09买房合同已经签字的,不能反悔。根据法律规定,双方在合同上签字的,合同成立生效,双方当事人应当按照合同内容履行自己的义务,否则需要承担相应的违约责任,但如果一方被另一方欺诈的,可以请求人民法院或仲裁机构予以撤销。
-
已经预定的提前续签合同还能反悔么河南在线咨询 2022-01-06是的。续签合同一般会提前签订。如果没有特别约定的生效时间,一般视为自签字之日起生效。合同的履行期自旧合同到期之日起计算。因此,您的续签合同有效。如果您想终止合同,建议与雇主协商。根据《中华人民共和国劳动法》的有关法律规定。
-
买房合同已经签字还可以反悔吗,法律上该如何规定山东在线咨询 2023-08-10买房合同已经签字还可以反悔,但是要承担违约责任。 如果合同有约定的,应当按照约定支付违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果合同没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。
-