没有办理房产证离婚该会如何样分割？-法师兄

没有办理房产证离婚该会如何样分割？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-15 18:21:10 106 人看过

1、在离婚的时候，夫妻双方的当事人对于还没有取得相应所有权，或者是还没有取得完全的所有权的房屋存在着争议，并且协商不一致的情况下，法院是不会对其房屋的所有权的归属进行判决的，而是会根据的实际情况来判决由哪一方当事人所用。所以，在没有房产证明的这一前提之下，法院只会对其使用权进行判决，而不会对归属权进行相应的判决。

2、但是相关的法律法规也作出了规定，如果说当事人在前面的这个规定当中，已经取得了相应的房屋的完全所有权过后，还是存在争议的话，也可以向法院提起诉讼。

因此，法院在审理离婚案件，并且对房子的产权进行分割的时候，是建立在房屋的产权已经明晰的基础上进行判决的，此房屋必须要有产权的证明，证明其确实书属于夫妻之间的共同财产，法院才能对其共同财产进行合理的分割。

一直没有办理房产证怎么办

对于房产证的办理时间，国家的法律有明确的规定。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起九十日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起九十日。上述的法律规定，明确了房产证办理的期限包括约定期限和法定期限。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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一、离婚财产分割应该如何办理离婚时的分割协议离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。但是如果双方之间订有书面的财产分割约定的，应当按照约定处理。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚协议上的财产分割不公平，能重新起诉吗离婚后当事人认为离婚协议上的财产分割不公平，可以向法院起诉撤销该财产分割协议。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。也就是说，协议离婚后就财产分割问题反悔的，可以起诉要求变更或者撤销财产分割协议。但只有在离婚协议的签订存在欺诈、胁迫等情形时人民法院才有可能支持

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