房屋租赁合同注销登记备案材料-法师兄

房屋租赁合同注销登记备案材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 19:34:12 73 人看过

房屋租赁登记

房屋租赁合同注销登记备案所需材料及说明：

1、变更房屋租赁合同申请表

原件：1份

房屋租赁合同变更包括：

(1)出租人名称更名;

(2)承租人名称更名;

(3)租赁期限变更;

(4)租赁部位变更;

(5)租赁价格变更;

(6)租赁面积变更;

(7)其它条款变更。

2、解除、终止房屋租赁合同申请表

原件：1份

房屋租赁合同解除、终止包括：

(1)到期终止;

(2)提前解除;

(3)出租人单方申请提前解除;

(4)承租人单方申请提前解除。

3、房屋租赁合同(原已办理租赁合同登记备案的《房屋租赁合同》)

原件：2或(3)份

4、租赁双方身份证明

复印件：一份。(提供原件核对)

自然人身份证明包括：

①内地公民身份证、军官证、士兵证、中国护照;②香港、澳门特别行政区身份证、来往内地通行证;③台湾居民身份证、来往大陆通行证;④外国人身份证、护照。

法人和其他组织的身份证明包括：

①境内法人和其他组织的企业法人营业执照、法人登记证书、组织机构代码证、社会团体登记证;②香港、澳门法人的商业登记证，并经中国委托公证人(香港、澳门)认证，司法部中国法律服务(香港、澳门)有限公司审核加盖转递章公证证明;③台湾法人的企业登记证、注册证，并经当地公证机关公证，到广东省公证员协会办理认证;④外国法人的企业登记证、公司注册证，并经当地公证及中国驻该国大使馆或领事馆认证。

租赁当事人为未成年人、无民事行为能力或限制民事行为能力及精神病人由其监护人作为法定代理人，提交其为监护人的证明、监护人的身份证明、未成年人的出生证或户口簿、无民事行为能力或限制民事行为能力及精神病人的身份证。

5、解除、终止房屋租赁合同证明

原件：1份

承租人死亡、无合法同住人承租的，出租人凭公安机关的户口注销登记表原件，可单方申请解除或终止合同。

承租人自行迁出无法联系的，出租人凭房屋所在地的街道办事处或物业管理公司的书面证明，可单方申请解除或终止合同。

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一、怎么注销租房备案登记1、申请。房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方向区、县房地产管理局提出申请，填写《房屋租赁登记备案申请表》。2、受理。申请人提交材料齐全的，当场受理，并出具“申请受理通知书”。申请人提交材料不齐全的，当场一次告知需要补正的全部内容，并出具“补正告知单”。3、审查。审查申请人提交的材料，材料齐全符合条件的，在《房屋租赁合同》或者《房屋转租合同》上加盖房屋租赁登记备案专用章，并出具《房屋租赁登记备案证明》。不符合条件的，说明理由，书面告知补正事项。《城市房屋租赁管理办法》第十三条房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房增管理部门登记备案。第十四条房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。第十五条申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：（一）书面租

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一、房屋租赁备案最快多久可以办好房屋租赁备案最快三个工作日可以办好，在租赁合同签订完毕之后，双方需持相关材料到房产中心办理备案登记手续。申请办理完之后，工作人员会在三个工作日内审核完毕。最后审核通过后会通知租赁者来领取租赁备案登记证明。租房过程中如果有找到符合自己条件的出租房，不要着急与房东签订租赁合同，必须先到房屋所在区域看真实性。同时还需确认该房东是否是房屋的产权人，并检查房屋内的具体情况，如门窗的完好等，看看各种设施设备是否能正常使用，能不能满足日常的生活需求。二、房屋租赁合同备案登记有什么用？房屋租赁合同备案登记的作用如下：1.住房租赁合同备案有利于保障租赁双方的合法权益；2.提供租赁备案证明，可申请提取更多一点的住房公积金；3.申请积分入户或小孩积分入学，需凭房屋租赁备案积累分数。三、房屋租赁备案需要交多少税1.个人出租非住房应缴纳以下税款：房产税是以租金收入12%计算缴纳。2.

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房屋租赁前可以登记备案吗？

房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记。房屋租赁登记备案时，房屋租赁当事人应当提交下列材料：（一）房屋租赁合同；（二）房屋租赁当事人身份证明；（三）房屋所有权证或者其他合法权属证明；（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。房屋租赁登记备案凭证用处1、租赁登记又是租赁合同生效的一个法定要件，只有办理了租赁登记，才能切实保护租赁双方的合法权益。2、租赁登记是房地产管理部门统一掌握、管理和规范房地产租赁市场的一种手段。所以说，租赁登记是有着重要法律意义的。3、如果不办理租赁登记的合同，如果一方违约，法院在审理时，就很难对违约一方的违约行为完全处罚，守约一方也很难

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邵阳市房屋租赁备案登记办理条件：租赁房屋申请材料：1、房屋租赁登记备案申请书;2、房屋所有权证书或临时建筑物报建审批资料3、当事人双方居民身份证或其它合法证件;4、房屋租赁书面合同;5、出租委托代管房屋，还应提交委托代管人授权出租的证明;6、承租人为境外人员的，还应提交公安机关签发的居留证件;7、其它必要材料。办理程序1、当事人提出申请;2、价值的确定;3、现场勘估;办理期限：法定期限：10个工作日，实际承诺时间：5个工作日。收费情况1、住宅：80元/套2、非住宅手续按面积分档收取：20平方米及以下每宗50元;20平方米至100平方米，每宗100元;100平方米至500平方米，每宗200元;500平方米至1000平方米，每宗300元;1000平方米以上，每宗400元。3、依据湘价服〔2009〕34号。办公时间及地点办公时间：周一至周五(法定节假日除外);办公地址：邵阳市邵水东路134号

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关于房屋租赁备案登记问题

1、哪些房屋出租应办理房屋登记备案（1）个人拥有的私房；（2）国家机关、事业单位、全民所有制企业拥有的自管公房；（3）集体所有制单位拥有的房屋；（4）外资企业（合资、合作、独资）拥有的房屋；（5）涉外房产（国外人员、企业在厦拥有的房产）；（6）私营企业拥有的房屋；（7）国内合资、合作企业、股份制企业拥有的房屋；（8）其他单位拥有的房屋（宗教、社会团体等）；（9）转租的房屋（含视同转租的房屋）。2、办理房屋租赁登记备案的程序（1）填写房屋租赁登记备案申请表；（2）携带有关资料向房地产交易权籍登记中心办理租赁登记备案手续；（3）缴纳房屋租赁登记备案手续费。3、办理房屋租赁登记备案的工作时限租赁登记部门在租赁当事人提交的租赁登记备案文件之日起5个工作日内，对出租房屋进行审核，符合规定的，给予登记备案；不符合本规定的，不予登记，并告知租赁当事人，退还所收取的有关文件。一、办理房屋租赁登记备案需要哪

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房屋租赁合同登记的注意事项1、凡单位自有非住宅房屋或私有房屋租赁的，租赁双方必须到市、区(县)房地产管理局办理租赁登记鉴证手续，领取《房屋租赁证》。单位产出租方属市级单位、驻津单位的，到天津市房地产管理局办理登记鉴证手续;其它单位到房屋所在地房地产管理局办理登记鉴证手续。私有房屋租赁到房屋所在地房地产管理局办理登记鉴证手续。2、办理租赁登记鉴证应交验下列证件：(1)租赁双方协商议定的房屋租赁协议。(2)出租方持《房屋所有权证》、《土地使用证》。(3)承租方持注明用途情况的证明及身份证明;承租方系外省市的，应持当地政府或有关部门出具的证明及身份证明。

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