土地承包合同没我的名字是怎么回事?
来源:互联网 时间: 2023-06-03 08:04:19 318 人看过

一、什么是土地承包合同?

土地承包合同是发包方与承包方之间达成的,关于土地权利义务关系的协议。我国《农村土地法》第20条根据我国农村土地家庭承包的实际情况对不同用途的土地的承包期及其上限做出规定:"耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年。特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。"这一法律规定做出这种区分,主要是依据不同性质土地的投资收益期限的差别,更有利于保护土地承包经营权

二、合同所应该包括的内容有哪些?

根据《农村土地承包法》第二十一条规定,发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同应当包括以下条款:

(1)发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所。

(2)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级。

(3)承包期限和起止日期。

(4)承包土土的用途。

(5)发包方与承包方的权利和义务。

(6)违约责任。这里需要特别强调的是,承包合同是明确发包方、承包方的权利义务关系并具有法律效力的文书,是承包方依法承包集体所有的土地的合法依据,是约定当事人双方权利义务的重要凭证,土地承包到户后,一定要签订书面合同,采取口头合同的形式,一旦出现争议,双方口说无凭,难以收集证据,分清责任。签订书面承包合同,便于当事人认真履行合同,互相监督,也有利于解决可能出现的纠纷。

三、土地承包合同没我的名字是怎么回事?

根据第二点可以知道,合同中必须包括承包人和发包人的信息,因此一般情况下不会没有,但是如果你发现没有的话要分情况来进行讨论:

1、就是对于家庭联产承包,家庭联产承包的意思是以户主为家庭承包人,集体按照家庭成员的人口数进行分配发包,如果你爸爸是以户主的名誉代表家庭承包的土地,上面就不会有你的名字,但是你依然享有关于土地的一切权利以及承担一定的义务。

2、就是个人土地承包,此时只有承包人一个人的信息,并且也只有他自己享有权利和承担义务。

如果您是属于第一种情况,又是户主但是没有你的名字。或者您属于第二种情况,此时可以直接先与发包人进行协商、或者是找村委会进行调解、或者进行仲裁等都是可以的。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月17日 15:18
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多土地承包相关文章
  • 土地承包证上的名字写错了怎么办
    先向房管所申请办理该房子的房屋所有权证,并变更到自己名下,再持变更后的房产证到乡镇国土所申请办理土地使用权变更登记。土地使用权变更后只要符合《农村村民住宅建设用地管理办法》中关于农村建房的有关规定,就可以持原土地权利证书等相关材料到乡镇人民政府申请旧房改建。一、集体房产证怎么过户集体产权房子过户首先是需要携带不动产登记申请书等所需的材料,到不动产登记中心申请办理。想要过户到购房者个人名下,必须要知道原来房主是否有房产证。集体房产证过户的程序:1、去乡镇国土所提出申请;2、提交相关材料,具体材料可咨询当地国土部门;3、国土部门根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告;4、通过审查后,予以注册登记并发证。集体房屋房产证能过户,但过户时主要有以下限制:1、办好原房主房权证、必须经单位同意后过户。2、小产权只能经单位同意后在一定范围内转让,土地使用权属于集体,受限制,而其他土地使
    2023-03-24
    191人看过
  • 土地承包地合同未到期收回怎么办
    一、土地承包地合同未到期收回怎么办双方可以县协商,协商不成的,到法院起诉。要求村委会对你进行补偿,补偿的标准应按你前三年承包平均收入乘以所剩承包年限,或另补你同等数量和质量的土地。二、土地承包的一般程序《农村土地承包法》第十九条规定,土地承包应当按照以下程序进行:(1)本集体经济组织成员的村民会议选举产生的承包工作小组。(2)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。(3)依法召开本集体经济成员的村民会议,讨论通过承包方案。(4)公开组织实施承包方案。(5)签订承包合同。三、土地承包期限我国法律规定,草地的承包期在三十年到五十年左右,如果是林地的承包期为三十年到七十年左右。如果是特殊林木的林地承包期,需要经过国务院相关部门批准才可以延长。如果是租赁期限的,不能超过二十年。如果超过二十年,超过部分属于无效。在满租赁期间的,当事人可以续订租赁合同,但是约定的租赁期限自续订之日起不得超
    2023-05-06
    320人看过
  • 土地承包合同是民事合同吗
    土地承包合同是民事合同。土地承包合同应写明发包方、承包方详细信息;土地的面积、位置;土地用途及承包形式;土地的承包经营期限;地上物的处置;承包金及交付方式;甲乙双方的权利和义务;合同的转包情况;合同的变更和解除;违约责任;合同纠纷的解决办法等。一、土地确权证内容1、承包土地基本情况登记表发证机关:为承包方所在的县(市、区)人民政府;发包方全称:应为农村集体土地所有权主体代表,具体填至(镇、街道)、村(组)级集体经济组织的具体名称,如经济合作社;承包方代表姓名:记载承包方代表居民身份证上记载的姓名;承包方式:一般为家庭承包方式,或其他招标、拍卖、公开协调等方式;承包期限:应以当地统一组织二轮延包的时点起算,承包期为30年;承包方家庭成员情况:家庭承包的,填写承包方家庭成员的姓名、与承包方代表关系,要体现男女平等的原则,切实保护妇女土地承包权益。家庭成员出现新生、死亡、出嫁、嫁入、升学、参军、
    2023-03-15
    235人看过
  • 土地承包合同没有村长签字有效吗
    只要双方达成一致不违法法律就是合法有效的,土地承包合同没有村长签字也有效。农村土地承包应当按照以下程序进行:1、本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;2、承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;3、依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案;4、公开组织实施承包方案;5、签订承包合同。一、关于土地承包合同年限规定中华人民共和国《土地管理法》第十四条规定:农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。中华人民共和国《农村土地承包法》第二十条规定:耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;中共中央办公厅、国务院办公厅《关于进一步稳定和完善农村土地承包关系的通知》第二条规定:认真做好延长土地承包期的工作。在第一轮土地承包即将到期之前,中央就明确宣布,土地承
    2023-03-22
    386人看过
  • 土地承包合同是民事合同吗
    只要是合同,就涉及到双方或多方关系或权利义务。因此这涉及民事问题是属于民事合同的。土地承包合同范本订立合同双方:______县______公社(乡)_____大队(村)___生产队,以下简称甲方:承包户主______,以下简称乙方为了落实联产承包责任制,充分调动社员的生产积极性,明确甲乙双方的权利义务,根据中央(83),(84)一号文件精神,经社员大会讨论同意和甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守。一,承包土地的面积,地点,等级甲方将______亩土地(田)发包给乙方,该土地位于______,东至______,西至______,南至______,北至______.其中,一等地______亩,二等地______亩,三等地______亩,四等地______亩,……。承包土地的所有权属于集体,乙方只有土地使用权,不得买卖,出租,荒芜,不准转作宅基地。二,承包时间承包时间共______
    2023-04-27
    369人看过
  • 土地承包合同没有到期村里要收回怎么办
    承包土地合同没到期,村里要强行收回可以向当地人民法院提起诉讼,要求对方承担违约责任。国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定,承包期内,发包方不得收回承包地。一、土地承包经营权可以继承吗?土地承包经营权一般不可以被继承,但承包期内林地的土地承包经营权可以被继承。家庭承包是以户为单位取得的土地承包经营权,承包期内家庭的某个或部分成员死亡的土地承包经营权消灭,由发包方收回承包地;其他方式的承包承包期内承包人死亡的,其继承人可以继续承包。二、农村户口迁出土地怎么办第一类是家里人部分迁出户口如果咱农民只是将家中部分人口的户口迁出,农村家中依旧有人居住、处置土地的话,村集体是没有权利将承包地收回的。这个其实很明确,因为我国的承包地是按户承包的,无论是这个人迁出,还是承包人去世,这要这户人家里还有人在这个村,承包地都由这个家庭共有,这点不容置疑。第二类就比较复杂,就是全家人都迁出如果咱农民是属于举家全部
    2023-03-15
    210人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    土地承包是农业生产责任制的一种形式。国营农业企业及合作农业企业将国有土地或集体所有的土地包给农工、农民自行耕种,承包者按照承包合同的规定,履行责任,缴纳农业税和上缴提留。... 更多>

    #土地承包
    相关咨询
    • 土地承包合同没我的名字是怎么回事
      黑龙江在线咨询 2023-02-28
      土地承包合同没有我的名字时分情况分析如下: 1、就是对于家庭联产承包,家庭联产承包的意思是以户主为家庭承包人,集体按照家庭成员的人口数进行分配发包,如果你爸爸是以户主的名誉代表家庭承包的土地,上面就不会有你的名字,但是你依然享有关于土地的一切权利以及承担一定的义务。 2、就是个人土地承包,此时只有承包人一个人的信息,并且也只有他自己享有权利和承担义务。 如果您是属于第一种情况,又是户主但是没有你的
    • 土地承包合同是我的爸爸的名字
      湖北在线咨询 2022-01-12
      因为是你的父亲与村里签订的30年土地承包合同,如果土地承包合同或土地承包期证书都是你的父亲的名,与她家没有关系,她家不能向你家要地。如果土地承包合同或承包权证书有她家的名字,双方可以到法院通过诉讼确定承包权。你说的:"她家转不出去,便硬要我家种,并说土地随我家处置。"要证据证明,或她家承认,才可以说明她家将自己的承包地流转给了你家,期限当然是30年,她家不能要回。
    • 土地承包合同是他人名字我要承包如何维权
      山西在线咨询 2022-10-17
      这么说就是存在违法行为了,你得知道一点,承包地都是当初分地得到的或者是以后发生合法变化得到的,其他举动就要考虑是不是违法了
    • 土地承包合同和土地证是一个人的名字吗
      香港在线咨询 2022-10-08
      土地承包经营权证书是依据土地承包合同颁发的,因此,合同签订人和土地承包经营权证书的承包方姓名基本同属一人。但是,其承包地不属于哪一个人,而属于整个家庭。
    • 土地承包是怎么回事的?
      吉林省在线咨询 2022-11-02
      《土地承包法》第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则: (一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转; (二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途; (三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限; (四)受让方须有农业经营能力; (五)在同等条件下,本集体经