一、什么是土地承包合同?
土地承包合同是发包方与承包方之间达成的,关于土地权利义务关系的协议。我国《农村土地法》第20条根据我国农村土地家庭承包的实际情况对不同用途的土地的承包期及其上限做出规定:"耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年。特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。"这一法律规定做出这种区分,主要是依据不同性质土地的投资收益期限的差别,更有利于保护土地承包经营权。
二、合同所应该包括的内容有哪些?
根据《农村土地承包法》第二十一条规定,发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同应当包括以下条款:
(1)发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所。
(2)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级。
(3)承包期限和起止日期。
(4)承包土土的用途。
(5)发包方与承包方的权利和义务。
(6)违约责任。这里需要特别强调的是,承包合同是明确发包方、承包方的权利义务关系并具有法律效力的文书,是承包方依法承包集体所有的土地的合法依据,是约定当事人双方权利义务的重要凭证,土地承包到户后,一定要签订书面合同,采取口头合同的形式,一旦出现争议,双方口说无凭,难以收集证据,分清责任。签订书面承包合同,便于当事人认真履行合同,互相监督,也有利于解决可能出现的纠纷。
三、土地承包合同没我的名字是怎么回事?
根据第二点可以知道,合同中必须包括承包人和发包人的信息,因此一般情况下不会没有,但是如果你发现没有的话要分情况来进行讨论:
1、就是对于家庭联产承包,家庭联产承包的意思是以户主为家庭承包人,集体按照家庭成员的人口数进行分配发包,如果你爸爸是以户主的名誉代表家庭承包的土地,上面就不会有你的名字,但是你依然享有关于土地的一切权利以及承担一定的义务。
2、就是个人土地承包,此时只有承包人一个人的信息,并且也只有他自己享有权利和承担义务。
如果您是属于第一种情况,又是户主但是没有你的名字。或者您属于第二种情况,此时可以直接先与发包人进行协商、或者是找村委会进行调解、或者进行仲裁等都是可以的。
-
外地人,承包我错土地没有村名代表签字,合同有效吗?
255人看过
-
承包土地确权写谁的名字
97人看过
-
土地承包没有合同村里能收回吗
407人看过
-
什么是土地承包合同?如何解除土地承包合同?
399人看过
-
土地承包后承包人的权利,土地承包合同书怎么写
68人看过
-
农村土地承包合同中有关收回土地的规定是什么?
71人看过
-
-
土地使用证是我的名字我哥有权承包吗香港在线咨询 2022-03-19既然他人以您的姓名承包土地。土地使用证(承包合同应该是您的姓名),协商不成,到法院起诉,主张对方归还您的土地。 参考法律中华人民共和国农村土地承包法第二十一条发包方应当与承包方签订书面承包合同。 承包合同一般包括以下条款: (一)发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所; (二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级; (三)承包期限和起止日期; (四)承包土地的用途; (五)发包
-
土地承包证上的名字广东在线咨询 2022-08-11发包方应当与承包方签订书面承包合同。 承包合同一般包括以下条款: (一)发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所; (二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级; (三)承包期限和起止日期; (四)承包土地的用途; (五)发包方和承包方的权利和义务; (六)违约责任。
-
二轮土地承包合同和土地证是一个人的名字吗山西在线咨询 2022-10-17土地承包经营权证书是依据土地承包合同颁发的,因此,合同签订人和土地承包经营权证书的承包方姓名基本同属一人。但是,其承包地不属于哪一个人,而属于整个家庭。
-