民法典中签过买卖合同多久过户
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-16 01:08:04 419 人看过

应当在合同中约定的时间范围内进行过户,合同中没有约定或约定不明确的可由双方协商决定过户时间。

未如期过户属于违约,买受人可以请求出卖人承担相应的违约责任

出卖人应当按照约定的时间交付标的物。

约定交付期限的,出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。

《民法典》第五百一十一条

当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条

规定仍不能确定的,适用下列规定:

(一)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间;

(二)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。

第六百零一条

出卖人应当按照约定的时间交付标的物。

约定交付期限的,出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。

第六百零二条

当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的,适用本法第五百一十条

、第五百一十一条

第四项的规定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月17日 10:18
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 买卖过户多久可以过户
    法律综合知识
    一、买卖过户多久可以过户房屋买卖签订买卖合同后,当事人在10天内缴纳契税的,即可到不动产登记机构申请房屋过户登记。1.根据《中华人民共和国契税法》的相关规定,纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在核定的期限内缴纳税款。2.完成纳税事宜后,契税征收机关会向纳税人开具契税完税凭证。3.只有持有契税完税凭证和其他规定的文件材料,当事人才能依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。4.若纳税人未出具契税完税凭证,土地管理部门、房产管理部门将不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。二、缴纳契税与申请过户在房屋买卖过程中,缴纳契税是办理过户登记的重要步骤。1.根据《中华人民共和国契税法》的规定,当事人在签订买卖合同后,应在10天内向契税征收机关办理纳税申报并缴纳税款。2.纳税人完成纳税后,将获得契税完税凭证,这是向土地管
    2024-07-22
    338人看过
  • 民法典中赠与房产再买卖如何过户
    一、民法典中赠与房产再买卖如何过户在民法典的规定下,赠与房产后再进行买卖过户需要遵循一定的程序。1.赠与人和受赠人之间需要签订房屋买卖合同,明确双方的权利和义务。2.双方需要前往房地产管理机构办理房屋过户登记手续。这个过程中,受赠人需要提供相关的证件材料,如身份证、房产证等,并缴纳相应的税费。3.办理完成后,受赠人即取得房屋的所有权,并有权再次进行买卖过户。《中华人民共和国民法典》第二百零九条和第二百四十条明确规定了不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要依法登记,并规定了所有权人对自己的不动产或者动产享有的权利。《中华人民共和国民法典》第六百五十九条也规定了赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。因此,在赠与房产后再进行买卖过户时,必须严格遵守相关法律法规的规定,确保程序的合法性和有效性。二、赠与房产的税费问题在赠与房产的过程中,税费问题是一个不可忽视的方面。1.根据税
    2024-02-14
    257人看过
  • 民法典房屋买卖过户胜诉后多久强制执行
    一、民法典房屋买卖过户胜诉后多久强制执行向人民法院申请强制执行后,强制执行的期限是6个月,人民法院要在6个月内完成执行措施。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条向上级法院申请执行人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。第二百三十九条申请执行期限申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的,从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算。二、房屋买卖纠纷起诉流程有哪些1、要确认被告。如果是个人,可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位,可以到工商行政管理局打印该单
    2023-06-17
    463人看过
  • 卖家和买家签订的买卖合同过户时间需要多久?
    买卖合同在签订之后一般一个月内过户,要进行房子过户的话,首先是看双方当事人协商的情况,如果协商一致的话,可以根据双方约定时间来进行过户,即按照买卖合同中上下家约定的付款协议,下家及时将贷款之外的房款支付给上家,以规避交易风险。民法典中没有网签的买卖合同是否有效力?这个要视情况而定。如果买卖双方卖方没签字但有盖章,买方签字或盖章了,且没有另外约定合同生效的条件,合同是成立并生效的。如果买卖双方卖方没签字也没有盖章,买方签字或盖章了,且没有另外约定合同生效的条件,合同是不生效的。如果买卖双方卖方没签字也没有盖章,买方签字或盖章了,但有约定其他合同生效的条件,生效条件成立之后就是生效的。如果买卖双方卖方没签字也没有盖章,买方签字或盖章了,但有约定合同生效的期限,则期限届满之日起合同生效。《不动产登记暂行条例》第七条不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府
    2023-07-03
    477人看过
  • 民法典房屋买卖网签合同一般要多久
    房屋买卖网签合同要多久,具体要看承诺生效时间。根据《民法典》第四百八十三条,承诺生效时合同成立,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第四百八十四条,以通知方式作出的承诺,生效的时间适用本法第一百三十七条的规定。承诺不需要通知的,根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。民法典房屋买卖合同卖方代签合同生效吗在持有卖方有效授权委托书情况下签字有效。需要有卖方当事人的身份证、户口簿、婚姻状况证明。然后代理人持本人身份证,和上述卖方证明证件,代替卖方签合同办理购房手续,就是合法有效的。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。《
    2023-08-02
    320人看过
  • 民法典买卖协议房屋未过户
    房屋买卖协议未过户只要符合法定有效条件就是有效的,未办理物权登记的,不影响合同效力。法定有效条件有:当事人必须是具有相应的民事行为能力人;当事人是真实的意思表示;房屋买卖协议的内容不得违反法律法规或公序良俗;法律规定的其他有效条件等。民法典规定签订房屋买卖协议多久生效签订房屋买卖协议一般情况是自协议成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第一百三十六条民事法律行为自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。行为人非依法律规定或者未经对方同意,不得擅自变更或者解除民事法律行为。第一百五十八条民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合
    2023-07-30
    309人看过
  • 民法典中过户后房产证多久下来
    一、民法典中过户后房产证多久下来房屋买卖交易办理房屋过户登记的,不动产登记机构会在申请之日起30日内办结,发给房产证。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。二、房产证办理程序是什么(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。(3)产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。产权审查是
    2023-04-12
    125人看过
  • 民法典规定车辆异地转籍多久可以买卖过户
    一、民法典规定车辆异地转籍多久可以买卖过户1、车辆过户提档,审批需要三天。2、《机动车登记规定》第13条第1款规定:“车辆管理所应当自受理之日起三日内,在机动车登记证书上签注变更事项,收回号牌、行驶证,核发有效期为三十日的临时行驶车号牌,将机动车档案交机动车所有人。”可见,提档的审批期限为三天,从车辆管理所受理之日起算。二、民法典规定车辆异地过户流程1.2020车辆异地过户需要车辆登记人持身份证和车辆一起,到车辆目前登记车牌的车管所申请转籍手续。取得机动车档案和临时车牌,再由当事人和车一起到落户地区车管所申请办理落户手续。规定需要车辆是国五排放标准机动车,车辆违章事故处理完毕,车辆手续证件齐全有效,办理转籍和落户手续,当事人需要出具身份证,异地户籍需要有在本地居住证。2.异地车辆过户方式(1)车主不变;这样属于车辆平移,不换车主将车辆转移到别的地方落户,这样的情况办理手续是行驶证和车辆登记
    2023-05-18
    281人看过
  • 民法典房屋买卖合同公证后能自己过户吗
    一、民法典房屋买卖合同公证后能自己过户吗民法典对房屋买卖合同公证后能不能自己过户没有规定,而房屋买卖合同公证后,一般还需要买卖双方共同申请房屋过户登记。二、相关法律规定《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。第十五条不动产登记机构受理不动产登记申请后,还应当对下列内容进行查验:(一)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;(二)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;(三)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备,权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;(四)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下
    2023-06-19
    72人看过
  • 民法典中协议离婚房产过户要多久
    一、民法典中协议离婚房产过户要多久协议离婚对房屋进行分割的,房屋过户的时间一般是30天,从不动产登记机构收到登记材料开始计算。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。二、协议离婚要载明的内容1﹑登记离婚是双方当事人的真实意思的表示;2﹑子女与何方共同生活,未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用﹑支付的方式及期限;
    2023-06-19
    267人看过
  • 民法典关于房屋买卖过户规定
    一、民法典关于房屋买卖过户规定民法典对于房屋买卖过户有明确规定。1.根据《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,必须依法登记,才能产生法律效力。这意味着,房屋作为不动产,其买卖过户必须经过登记,否则过户行为将不具有法律效力。2.《民法典》第二百一十条也指出,不动产登记由不动产所在地的登记机构办理,国家实行统一登记制度。这一规定确保了房屋买卖过户的登记程序规范、统一,为交易双方提供了明确的法律保障。二、房屋过户的法律保护房屋过户的法律保护主要体现在两个方面。1.根据《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例,依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。2.对于土地所有权和使用权的变更,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行变更登记。三、不动产登记的法律效力不动产登记具有法律效力,是房屋买卖过户
    2024-04-06
    276人看过
  • 民法典中农村买卖房产未过户如何处理
    一、民法典中农村买卖房产未过户如何处理对农村房屋进行买卖时,未办理过户登记的,买受人可以要求卖方协商办理过户登记。如果不能办理过户登记的,买方可以申请撤销合同,但当事人另有确定除外。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法
    2023-04-18
    96人看过
  • 民法典中房屋买卖先交钱还是先办过户
    一、民法典中房屋买卖先交钱还是先办过户民法典中房屋买卖一般先交钱,关于房屋买卖先交钱还是先办过户的问题,根据双方签订的合同进行操作,一般情况下是先给定金,签合同,给首付,房产过户,给大部分余款,物业交割(户口迁移、水电煤气等过户并交清费用),最后给剩余房款。《中华人民共和国民法典》第二百零九【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。二、商品房买卖合同能否抵押商品房买卖合同不能抵押,房屋抵押是抵押房屋的所有权,并且在房产证是作他项权登记。民法典中房产抵押合同在已办理抵押登记的情况下有效。房屋进行抵押必须签订书面的抵押担保合同且应及时到房管局办理抵押登记,抵押合同自登记之日起生效,未经登记抵押权不发生法律效力、抵押合同不得对抗第三人。根据《中华人民共和国民法典》第四百
    2023-04-30
    276人看过
  • 民法典中拆迁安置房是否允许买卖过户
    一、民法典中拆迁安置房是否允许买卖过户拆迁安置房是可以办理过户的。但必须先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。二、拆迁安置房过户的流程一般拆迁安置房的过户流程,包括以下几点:1.拆迁当事人共同选择评估机构。拆迁估价机构定应当公开、透明,采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。2.拆迁人出资委托评估机构。拆迁估价机构确定后,一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。3.评估机构勘察测量。拆迁当事人提供拆迁估价资料,协助估价机构进行实地查勘。对被拆迁房屋进行实地查勘,做好实地查勘记录,拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料。实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可
    2023-04-05
    367人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 民法典买卖合同是中签之后才过户吗
      湖南在线咨询 2022-11-22
      签买卖合同之后,按照合同上的约定来办理过户。签买卖合同的,当事人双方一般是约定了过户时间的,如果双方没有在合同上约定过户时间,那么双方可以协商一个时间去办理,协商不成的,在买房支付了价款后,卖方就应当办理过户手续。
    • 民法典中买卖过户合同多长时间有效?
      安徽在线咨询 2023-01-03
      二手房屋买卖合同不存在有效期,合同一经签订就是永远有效的,哪怕是房子已经完成了过户登记的,也都是一直具备着法律效力的。失效的房屋买卖合同只能是建立在房子的产权没有办理好过户登记,产权主体有问题等这些情况下才会导致合同失效。
    • 民法典中房产不能过户怎么买卖
      海南在线咨询 2022-11-15
      房产不能过户是不能买卖的,因为房产不能过户说明权属有争议,我国法律明确规定,以下这些房地产不得转让,其中就包括权属有争议的房产: (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七
    • 买房过户要多久签合同
      上海在线咨询 2022-07-17
      买房过户要多久签合同的解释如下:《房屋登记办法》第二十三条规定:自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定: (一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日; (二)抵押权、地役权登记,10个工作日; (三)预告登记、更正登记,10个工作日; (四)异议登记,1个工作日。
    • 可以通过民法典来做买卖过户吗?
      湖北在线咨询 2023-05-08
      民法典对屋买卖是否可以强制过户没有规定,如果因房屋买卖产生纠纷,当事人向法院起诉解决纠纷后,可以持法院生效判决书强制办理过户登记。