业主家中被盗小区物业管理公司应否担责-法师兄

业主家中被盗小区物业管理公司应否担责

来源：互联网时间： 2023-04-07 11:01:52 226 人看过

如果因物业公司疏于管理，比如导致防盗门一直处于损坏状态，从而使他人能够随意入楼相对较为隐私的场所，且物业公司也没有其他证据能够证明物业公司履行了其他的安全保证职责的话。则对于业主的财产损失，物业公司应根据侵权责任及物业管理条例的相关规定承担与其管理过错相当的赔偿责任。

一、私家车位被他人占用物业是不是有责任

物业公司如果没有及时发现他人侵占业主的车位，是应该承担相关责任的。如果发生私家车位被他人占用的情况，当事人可以先追究物业公司的相关责任，并且同时起诉侵权车主，进行要求赔偿。私家车位是受法律保护的，物业公司收取了物业管理费，即对车位负有管理义务。业主可要求物业公司拖走车辆，再找到占位车主进行追责。

二、商品房公共区域漏水属于谁的责任

1.开发商的责任在保修期内，如果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。2.物业的责任漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。前者比如楼房公共管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究其相关责任人者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。3.公平责任对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错(或无证据证明其过错)，如因防水层自然老化，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。

三、物业公司基于什么依据承担高空抛物的法律责任

高空坠物属于个人违法行为，从法律意义上，由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿。不属于物业管理的范围，物业公司不需要证明自己是否有过失。物业公司将物业管理的法定义务和合同义务举证出来就可以了。全力配合业主解决此事，这是物业公司应该做的。

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