农村一户多宅会被强拆吗，相关法律规定-法师兄

农村一户多宅会被强拆吗，相关法律规定

来源：互联网时间： 2024-01-09 03:11:50 220 人看过

一、农村一户多宅会被强拆吗

农村一户多宅会不会被强拆，要看取得多处宅基地的方式是否合法。如果是通过继承、转让等合法方式取得的，不会强制拆除宅基地上的房屋。

二、相关法律规定

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

依据《土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，但同时也规定了村民可以通过出卖、出租、赠与等方式取得宅基地上住宅，所以宅基地了住宅是合法取得的，不会强制拆除。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第四章　房地产交易第二节　房地产转让　　第四十四条　以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
一户二宅遇到拆迁怎么补偿，相关法律规定

一、一户二宅遇到拆迁怎么补偿一户二宅遇到拆迁如何补偿，要依据具体情况而定。《土地管理法》规定，一户村民只能拥有一处宅基地，如果其中一处宅基地是没有合法依据取得的，只能补偿一处。如果两处宅基地都是依法取得的，都可以获得经济补偿。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。具体标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。二、相关法律规定《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用

2024-01-04

59人看过
拆迁补偿标准
农村土坯房拆迁补偿多少钱,相关法律规定

一、农村土坯房拆迁补偿多少钱对农村农村土坯房进行拆迁时，能获得多少补偿要依据具体情况而定，农村房屋拆迁补偿标准由省、自治区、直辖市制定。二、相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊

2023-04-19

340人看过
农村宅基地
农村宅基地的法律规定农村宅基地可以过户吗

一、农村宅基地的法律规定关于农村宅基地的法律规定有：1.农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。2.农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。3.农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。4.农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。二、农村宅基地可以过户吗农村宅基地可以过户。农村宅基地使用权发生变更，可以办理过户登记手续。根据《土地管理法实施条例》第六条第一款的规定，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地

2023-04-11

245人看过
营业用房
济宁农村拆迁相关规定

第一条为加强城市房屋拆迁管理、保障建设项目顺利进行,维护拆迁当事人的合法权益,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《山东省城市房屋拆迁管理条例》,结合我市实际,制定本规定。第二条凡在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的,适用本规定。第三条本规定所称拆迁当事人,包括拆迁人和被拆迁人。拆迁人是指依法取得拆迁许可证的单位。被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。第四条市、县(市)房屋拆迁主管部门负责所辖行政区域内的城市房屋拆迁管理工作。第五条拆迁人对被拆除房屋及其附属设施所有人的拆迁补偿,实行货币补偿或者房屋补偿。第六条拆除住宅房屋实行货币补偿的,应当按照被拆除房屋所在区位、原建筑面积的重置价、成新及楼房层次差价,确定货币补偿的价款。被拆除房屋的重置价格、成新、楼房层次依据本规定附表一、附表二、附表四的标准确定。第七条拆除非住宅房屋实行货币补偿的,根据被拆迁房屋的区位、用途、

2023-02-28

491人看过

一户一宅
农村居民一户一宅规定

农村户籍家庭成员属于集体经济组织成员的，可以申请农村宅基地。符合农村户口分离条件，可以申请单独户籍，同时也可以申请农村宅基地。因此，对户数没有严格规定，至少一人，最高不封顶。宅基地面积也按户数分配。人少了，宅基地面积就小了，人多了，宅基地面积就大了。宅基地面积由人口决定。人口较少的小户型面积不超过75平方米，中等户型面积不超过120平方米，大户型面积不超过150平方米。无论是什么样的土地，在确认土地权属后，都会颁发相应的集体土地建设用地使用证。这张证代表一座房子。没有证件，就没有合法权益的保障。一、农村居民户口到那迁无房如何补偿？拆迁补偿只针对被拆迁人，城镇的是房屋所有权证登记的所有权人，农村的是集体土地建设用地使用证（宅基证）登记的使用权人，以上所有权人、使用权人代表家庭所有成员。集体土地上的房屋拆迁，依附于土地征收，房屋被当作地上附着物对待。在集体土地上房屋拆迁时，对被拆迁房屋的，既有

2023-02-18

169人看过
独生子女
户多宅合法能被强拆吗

根据我国规定，一户多宅属于合法的，被行政机关强拆的，可以保留证据，向实施强拆行为的行政机关的上一级主管部门申请行政复议，行政复议机关会对具体行政行为进行审查，如果确实存在违法程序、滥用职权等行政违法行为的，可以要求其撤销或重新作出具体行政行为，还可以一并提出行政赔偿，如果违法行政学为别撤销是，复议机关对符合国家赔偿法的同时给与申请人依法赔偿。合法的一户多宅如何解决合法的一户多宅通过以下方式解决：1、分户建房，在农村，非独生子女结婚后可以申请与父母分户，分户就可以享受获得新的宅基地的权利；2、同村集体成员房屋买卖，虽然不允许“一户多宅”，也不允许“农村房屋买卖”，但根据实际情况，并不是所有的买卖都是禁止的；3、继承房屋，父母与子女分户以后，当父母去世后如果将房屋留给了分户出去的子女，那么该子女名下就不只有“一宅”了，这“一户多宅”是合法的。《中华人民共和国行政复议法》第九条公民、法人或者其他

2023-07-21

398人看过
农村宅基地
农村一户多宅宅基地拆迁政策

一、农村一户多宅宅基地拆迁政策目前我国没有出台一户多宅拆迁的政策，一户多宅拆迁的，按土地管理法、土地管理法实施条例等法律规定处理。合法取得多处农村房屋的，拆迁时有经济补偿。二、相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村

2023-06-12

326人看过
法律综合知识
农村里的一户多宅，遇到强拆，如何维权

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。一户多宅有合法情形的，征收方是不能以违法为由拆除宅基地上房屋且不给补偿的。因此，对于征地拆迁，“一户多宅”并不是理所当然的违法建筑，是不能任意拆除的，否则是非法强拆。那么如果遇到了强拆该怎么办呢？强拆之前如果当事人提前得知强拆消息，最好是将贵重物品转移，尤其是小件的贵重财物。万一发生意外，导致财物丢失，当事人只能申请赔偿，但是维权时像电视、电脑、冰箱这种大件物品还比较容易取证，但是像项链、手镯这种体积小、价值大的物品就很难证明其存在。而当事人如果不能提出相应证据，主张就得不到法院的支持。如果房屋真的被强拆，那就会成为一堆废墟，屋内屋外环境、室内装修、布置等都无法还原，那后期如果申请赔偿，我们就无法举证。因此，如果房屋可能遭遇强拆，被拆迁人最好能提前对屋内屋外环境进行录像，作为证据保存好。此外，为了方便后期维

2024-04-04

372人看过

法律综合知识
私闯民宅被批捕会判刑吗，相关法律规定

一、私闯民宅被批捕会判刑吗私闯民宅的嫌疑人被公安机关逮捕后，会不会被判刑，要依据具体案情而定，但被逮捕的，一般会被判刑。二、相关法律规定《中华人民共和国刑法》第二百四十五条非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条对有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人，采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的，应当予以逮捕：（一）可能实施新的犯罪的；（二）有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的；（三）可能毁灭、伪造证据，干扰证人作证或者串供的；（四）可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的；（五）企图自杀或者逃跑的。批准或者决定逮捕，应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节，认罪认罚等情况，作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。对有证据证明有犯罪

2024-01-22

160人看过
农村宅基地
农村宅基地拆迁面积有多大超标会被强拆？

第一，房屋不会被强拆，如果说宅基地面积超标，一般都是属于历史遗留问题，对以前的老房子超标部分，只要不是违章建筑，是不会不强制拆除的。第二，对于宅基地的确权不会有影响，大多数地方在进行宅基地确权的时候，会对宅基地的面积进行测量，若计算超标了国家有在这方面的相关规定。一、在办理登记时对宅基地超占面积的是怎样处理的？1、1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积进行登记。2、1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《中华人民共和国土地管理法》实施时止，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行登记。3、1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面

2023-06-21

234人看过
拆迁安置
农村拆迁安置房相关法律

农村拆迁安置房相关法律有：1、定向拆迁安置房是享受土地划拨、规定费用减免等有关的政策，2、若有因为重大市政工程的动迁居民所建造的配套商品房或者配购的中低价商品房，则按照有关的规定，被安置人是因此获得这种配套商品房的，那么房屋的产权就属于其个人。3、是因为房产开发等的因素而被迫要动拆迁的，则动拆迁公司会通过其他途径安置或者为安置人代理购买的中低价位商品房。农村房屋拆迁管理条例：(一)申请拆迁的单位委托的拆迁单位、拆迁评估机构和实施房屋拆除单位的相关资质(或资格)证明及委托合同;(二)拆迁范围内被拆迁房屋及其附属物的自然状况和权属状况摸底调查明细表，以及补偿安置费用概算;(三)拆迁补偿安置资金、安置房屋的落实情况及相关证明;(四)对低于国家强制性标准规定的住宅设计最低套型面积的被拆迁房屋的补偿安置方案;(五)计划实施动迁的时间、步骤、措施;(六)文明拆迁、安全拆除责任书及安全保障措施，拆迁现场

2023-06-25

399人看过
一户一宅
农村一户一宅的规定面积是多少？

农村一户一宅面积标准根据我国法律法规规定，一户一宅的标准面积与家庭成员数量有关。小户最多可建75平方米，中户最多可建110平方米，大户最多可建125平方米。此外，农村新建房屋、扩建或翻新重建时，每户宅基地标准面积为80-120平方米，具体标准可参考当地村委的统一规定。根据我国法律法规对于一户一宅的最新规定，小户即三人以下，申请建房面积不得超过75平方；中户即四至五人，申请建房面积不得超过110平方；大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80－120平方米。各地的村委再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。山东省农村宅基地面积标准是多少如何申批宅基地面积大的问题每户能够获得宅基地的面积，由所在省、自治区、直辖市实施《土地管理法》的办法进行具体规定。山东省的规定为：（一）城市郊区及乡（镇）所在地，每户面积不

2023-06-30

124人看过

家庭共同财产
农村强拆有规定吗

符合条件可以强拆是可以的。根据《土地管理法实施条例》第四十五条的规定，违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。一、强拆房屋需要符合什么条件1、拆迁补偿决定书已经发生法律效力。2、经法院的立案审查，做出的拆迁决定认定事实清楚、适用法律正确、程序合法，而且必须具有依法取得裁决职权的部门作出。3、法院已经受理此案，并向被强制拆迁人下达了执行通知书等相关手续。4、只有在被拆迁人不自动拆除的情况下，才可以采取强制措施。5、法院采取的强制措施，必须经过合法的审批。在遇到拆迁时，要分清楚拆迁中的拆迁程序是否是合法的，如果不合法而强制拆除，被拆迁人一定要及时的留下相关的证据，方便进行事后救济维权。二、农村房屋强拆纠纷要注意什么1、补偿标准低土地管偿标准授权由省、自治区、直辖市具体规定。而有的省、自治区、直辖市

2023-02-25

333人看过
农村宅基地
农村宅基地一户多宅怎么确权有哪些相关内容

因继承房屋或已生效法律文书裁判而取得一处以上宅基地的，可按规定办理确权登记。因其他原因取得一处以上宅基地的，只为其现在居住且拥有合法手续的一处宅基地登记发证。一、哪些人有资格获得农村集体土地确权登记本农民集体经济组织成员；非本农民集体经济组织的农村居民，因地质灾害、新农村建设、移民安置等集中迁建，符合规划并经有关部门同意的；因继承房屋占用农村宅基地的；非农户口居民(含华侨)原在农村合法取得宅基地及房屋，房屋产权没有变化，经该农民集体经济组织出具证明并公告无异议的；原是本农民集体经济组织成员，后转为非本农民集体经济组织成员的农村或城镇居民，在农村合法取得宅基地及房屋，房屋产权没有变化，经该农民集体经济组织出具证明并公告无异议的；因已生效法律文书裁判取得宅基地及房屋的，都可以按有关规定获得农村集体土地确权登记。二、权属来源违法怎么办对于已被认定为违法的宅基地和集体建设用地，还能进行确权登记发证

2023-02-25

270人看过