婚前购房一人出资离婚怎么分割的具体要求是什么？-法师兄

婚前购房一人出资离婚怎么分割的具体要求是什么？

来源：互联网时间： 2023-04-11 10:12:55 306 人看过

财产的归属和分割与财产的性质有关。一般是婚前个人全款出资归个人所有，夫妻共同财产共同分割。而在分割夫妻共同财产时，应当先由男女双方协商解决，拿出财产分割方案，再由法院进行审查确认；如果男女双方协商解决不了，法院会先提出分割方案，尽量使男女双方能在互谅互让的基础上，达成财产分割协议。如果还是达不成调解协议的，再进行依法判决。而法院在分割财产的时候会遵循以下原则：

1.尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时，应当尊重夫妻双方真实的、合法的意愿。

2.男女平等原则。

3.照顾无过错方原则。对因一方重婚、通奸、虐待或实施暴力等伤害另一方及其亲属等行为引起的离婚案件，在夫妻共同财产分割时，要适当照顾无过错的一方。

4.照顾女方和子女利益的原则。

5.有利生产与方便生活原则。

6.不损害国家、集体和他人利益的原则。具体的怎么分割，双方各自分多少得根据具体的财产情况来确定。

如果你们婚前共同出资，房产证即使在一个人名下，也属于夫妻共同财产，具体分割考虑一人一半，当然还要结合其他因素考虑。具体来说

在你们当初购买房子的时候，本意就是双方共同出资购买，属于共同共有的意思表示，后来的出资也证明了合意转为行动，互相印证，充分证明双方共有愿意出资购房，法律认可此套房屋属于你们2人共同所有。后来产权证登记在一个人名下，但是有充分的证据证明是共同意愿购房的，因此此套房屋也是属于2人共同所有的财产。双方基于结婚的目的，共同出资购房，法律推定此套房屋属于夫妻共同财产来对待，现在离婚，按照夫妻共同财产来分割。具体要参考夫妻出资比例，子女抚养情况，离婚过错原因等情况来综合考虑，在一人一半的基础上，法官进行主动调节份额大小。至于你夫妻的结婚，属于对于你们夫妻双方的赠与了，属于夫妻共同财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚前购房相关文章

房产证
没有房产证离婚具体怎么分割

没有房产证离婚的分割方式：一般情况下，由双方协议分割该房屋的使用权。若双方无法就使用权协商一致的，由人民法院根据实际情况判决由适宜的当事人使用。一、法院对安置房如何分割合法法院可以按照以下办法对无产权证的安置房进行分割：一般不得分割房屋所有权，只能协议分割使用权。且若该房产属于共有财产的，若协议不成的，可以据此向法院起诉，由法院根据实际情况判决由当事人使用。若该房产属于个人财产的一般不分割，但另有约定的除外。二、按揭贷款买房子，离婚时如何处理1、婚后按揭买的房，一般属于夫妻共同财产，怎么分割，先由双方协议处理，如果双方能够达成一致意见，只要内容不违法，不侵害他人利益，法院可以予以确认。其次，夫妻双方无法达成协议的，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另

2023-03-20

52人看过
离婚判决
出资装修房屋和买家具的离婚怎么分割

婚姻存续期间用夫妻共同财产购买的家具可以要求分割，对于出资装修房屋的费用可以要求另一方进行补偿。如果是婚前出资购买的家具，那就可以直接带走。婚前出资装修的，也可以要求房屋所有权人进行补偿。一、婚后购房男女两个人都需要吗婚后买房写一个人的名字和写两个人如果是共同出资购买没有什么区别。房产是在结婚后购买的，为夫妻共同财产，房产证上的名字是谁不影响房产的权属份额，原则上按照购房时双方父母各自的出资比例确定所占份额（须有出资的具体证据），在婚姻存续期间（离婚前）男方以个人名义卖房办过户手续时需要未婚证明或女方也要到场面签。所以不存在私下处理的问题；若在离婚后，处分房产须提供离婚判决书或有民证部门盖章的离婚协议（一般也会要求另一方到场确认），最好的办法是在未分割房产前继续居住。二、婚后购买的首饰离婚归谁所有（一）对于一方用夫妻共同财产婚后购买的首饰，离婚分割时该首饰视为夫妻共同财产，通常平均分配；（

2023-06-21

461人看过
夫妻共同财产
离婚前房产财产分割具体给谁

一、离婚前房产财产分割具体给谁1、离婚婚前房产财产分割给婚前拥有该房产所有权的一方，因为夫妻一方的婚前财产，是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产个人合法财产，婚前财产归各自所有，不分割。如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前房子婚后归夫妻共同所有的，按照夫妻共同财产平等分割。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚分割房子的方式有哪几种1、婚后用共同财产购买的房屋，属于

2023-06-12

189人看过
婚房
［离婚房产分割］婚前双方出资登记在一方名下房屋的分割？

问：婚前恋爱期间男女双方购房，由双方共同出资，但出于各种原因，合同及产证只写了一方的名字。离婚时房产如何分割呢?答：上海法院系统的观点认为，夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后共同清偿贷款，在离婚诉讼中如何处理应区分三种情况：第一种：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。第二种：对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务。但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。第三种：若配偶方同时有证据证明，

2023-06-13

90人看过

结婚证
婚前用的全款房，婚后要求离婚可以分割么

婚前用的全款房，婚后要求离婚是否可以分割，需要根据实际情况来定。婚前全款买房，在离婚时，没有特别约定的，那么不可以分割增值部分。夫妻一方在婚前全款买房的，该房产应当属于个人财产，房产的增值部分也应当属于个人财产。在离婚时，不能进行分割，但夫妻双方有特别约定，约定增值部分是属于夫妻共同财产的，在离婚时，夫妻双方才可以分割，没有特别约定的，不可以分割。一、有孩子的抚养权是不是一定能得到房子房产的归属与子女抚养权的归属没有必然的联系。1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产。2.一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产。3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。4.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。5.一方父母出

2023-03-04

355人看过
夫妻共同财产
夫妻离婚分割房产,房产是父母出资的怎么分割

一、夫妻离婚分割房产,房产是父母出资的怎么分割夫妻离婚分割房产,房产是父母出资的分割方式：父母出资的房屋是一方的个人财产不参与分割，对于双方按照各自父母的出资份额按份共有的房屋，应当按出资份额分割。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。二、离婚财产分割原则1.一般均分原则：在分割共同财产时，双方应有平等的权利，对共同财产平均分割。2.坚持照顾子女和女方利益的原则。3.照顾无过错一方的原则：无过错方有权请求损害赔偿。但有过错，不代表就会“净身出户”。4.公平原则：离婚时应清算夫妻的经济利益。5.尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则：如果双方在离婚时达成调解可以自行约定财产如何分割。三、离婚之后还可以重新分割财产吗离婚之后还可以重新分割财产。如果离婚后存在还没有处理的财产，当事人请求重新分割的，那么人

2023-06-15

284人看过
婚后财产分割
婚前全款购房是否算离婚后财产分割的一部分

婚前全款买房，房产登记在购房者个人名下的，该房在离婚后不算夫妻共同财产，而是购房人的个人财产，离婚时房产依法不予分割，仍归购房人所有。如果房产登记在夫妻二人名下，则房产算夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，由法院依法作出判决。离婚后买房子又复婚是否算共同财产离婚后买房子又复婚如果没有特别约定的不算共同财产，因为不是婚姻关系存续期间购买的。属于夫妻共同财产有：夫妻婚姻关系存续期间，所得到的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，没有特别说明归一方所有的；其他应当归共同所有的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）

2023-07-06

145人看过
婚房
离婚房产分割婚前各有一套怎样分割？

一方的婚前房产一般是个人财产，在离婚时是无法分割的。有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；等等。一、夫妻双方怎样分割房产？(一)一方婚前支付了全部房款，该房产属于婚前个人财产，离婚时房屋增值部分及亏损属于房屋产权人，如另一方有参与该房子的装修等支出，构成对该房产的舔附价值，对于装修款，可以作为夫妻共同财产予以分割。(二)一方婚前支付了所有房款，婚后取得产权证。该房财产权益在婚前签订合同后就已经取得，取得房产证的结果也是婚前订立合同及付款行为所致，所以此情形也应视为婚前个人财产。(三)双方在婚姻存续期间共同购买房屋，但在离婚时尚未取得产权证。夫妻双方在婚姻存续期间已经签订买卖合同，但还未取得房屋产权证的情况下离婚的，如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取

2023-04-12

447人看过

离婚诉讼
结婚不到一年离婚的财产分割标准具体是什么

结婚不到一年离婚的财产分割标准是先由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，可以向人民法院起诉，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于夫妻双方的共有财产才能分割。一、离婚一方抚养的孩子要怎么分割离婚一方抚养孩子应当按照下列方式分割财产：1、一般由夫妻双方协议分割财产；2、协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割。二、离婚诉讼原告未提分财产被告可以提吗？离婚诉讼中被告有权利在原告未提分割财产的情况下要求法院对夫妻共同财产进行分割，财产先由夫妻双方协议分割；协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割。三、男方出轨离婚财产应该如何分配男方出轨离婚财产是先由夫妻双方协议分配；协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照

2023-04-12

424人看过
夫妻共同财产
婚内个人出资买的房产离婚要不要分割

婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下的情形婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需;婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的的情形婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。一、婚后买房女方一分没出怎么办根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，一般如下：1、婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，对方无权请求分割该房产。2、婚后一方以夫妻共同财产购房，该房产理应属于夫妻共同财产，由双方协议处理。二、夫妻房产怎么归自己1、婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下：婚后一方以个

2023-03-15

424人看过
夫妻共同财产
俩人都是二婚要求离婚财产怎么分割

一、俩人都是二婚要求离婚财产怎么分割不管是几婚，在解除婚姻关系的时候，对夫妻共同财产的分割都是由离婚夫妻协商分割，若不能协商一致的，则可以依法向法院提起诉讼，由法官对夫妻共同财产作出分割处理。在分割的时候是按照婚姻关系存续期间夫妻共同财产均分。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、民法典中夫妻共同财产和个人财产的规定有哪些夫妻共同财产和个人财产的法定划分如下：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)

2023-06-04

232人看过
离婚诉讼
婚前按揭购房，离婚后男方能否要求分割房产？

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的，此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。婚前按揭买房离婚后归谁？如果是夫妻之间的一人以个人名义负债买房，那么房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。分割时一般采取平均分割原则，但如果一方没有生活来源或有其他困难，如患有严重疾病，可适当予以多分；有子女的，抚养子女的一方应当多分。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚

2023-07-17

409人看过

婚房
男方婚前购房，夫妻名下，离婚房产怎么分割

男方婚前用个人财产购买的房屋，但是房产证上登记的是两个人的名字，视为男方对女方的赠与，属于夫妻共同财产。若是离婚时，对共同财产的分割一般采取的是平均分配的方式，所以房屋一般也会男女方均分。一、男方买的房子离婚如何分割？男方买的房子离婚分割如下：离婚时，夫妻分割男方购买的房屋取决于情况。婚前购买的房屋是夫妻共同财产还是个人财产，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。结婚前，一方已购买，支付房款和拥有所有权的房屋显然属于一方的婚前财产，属于个人财产，不是夫妻共同财产。但是，如果一方在结婚前出资买房，但由于某些原因以双方名义登记产权，则视为对方的赠与。在这种情况下，房屋属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》的规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协商处理。二、男方婚前买的房婚后算夫妻共同财产吗？婚后男方出的首付房产证写女方名字，首付部分算个人财产，其余部分算是共同财产。房屋属于不动产，

2023-06-26

137人看过
夫妻共同财产
婚前购买的房子是一方名下离婚另一方有权力分割么

一方婚前购买的房产，若登记在一方名下且没有还贷情况的，属于一方的个人财产，另一方无权分割；但若婚后存在还贷情况的，房产登记一方在取得房屋所有权之后，需要就共同还贷部分和房屋增值部分给予另一方相应的补偿一、买了房子结婚后属于谁的1.夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财F还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。2.一方婚前全额出资购房，取得房产证的,婚前一方全额出资购房且取得房产证的，无疑问房户属于-方婚前财产,在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。3.一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此

2023-04-11

356人看过