如何切实提高征地补偿水平。保留最大的议价筹码房屋和土地，以时间换金钱

当房子在里面，土地不能清场，拆迁不能完成，转让交易不能直接进入。但是，在作出征收决定后，由于土地资源的稀缺性和行政行为的程序性，征收人往往希望尽快完成征收，因为直接成本（拆迁本身的成本）和间接成本（不能上市交易的成本）会随着时间的推移越来越高。因此，就房屋而言，急于签字的是征收人。为了按期完成工程，他经常会向你伸出橄榄枝，做出一些妥协和让步。就房屋而言，提高拆迁补偿是最大的谈判筹码。在拆迁过程中，征收人和自己都受到法律的管理和制约。在巨大的经济利益和政绩诱惑下，征收人的征收行为在本质上或程序上都会或多或少地违法。抓住这些违法点，被征收人要求确认具体行政行为违法，并通过申请听证、复议、提起诉讼、提起诉讼等一系列法律手段予以撤销，征收过程无疑是一大打击；另一方面，随着依法行政的推进，各地纷纷出台行政诉讼损失责任追究和追查机制。如果审批后的行政行为有错，导致诉讼败诉，将承担诉讼败诉的过错责任，这无疑会对部门负责人的履职产生负面影响。这也会给收集器带来很大的压力。在这种压力下，征收人往往会因自身的“缺陷”而增加赔偿金额，使事情变得更好。第三，知己知彼，讲道理，守纪律，维护自己的权益。拆迁涉及方方面面的知识，法律程序极其繁琐，一般只有“多管齐下”才能起到很好的效果。普通人遇到拆迁时，对拆迁的了解几乎为零。这时，他们应该积极收集、整理、学习，或者直接交给专业人员解决。另一方面，被拆迁户要有足够的心理认知。近年来，拆迁引发的悲剧事件层出不穷。但不激进也不意味着盲目退却，消极应对。在与征收方的接触中，要强调自己的长处，避免自己的短处，强调对方的短处，并有合理的补偿依据，这样拆迁方才能关注被拆迁户的诉求。如果对方不尊重你，不要妥协。找一个平台，让对方以合理的方式尊重你。四是寻找谈判机会，增加谈判筹码，及时作出让步。狮子座的漫天要价在任何时候都不会满足，收藏者之所以坚持赔偿金额上限，一个原因就是担心赔偿过多会让其他商家跟风，形成连锁反应，造成混乱。聪明的拆迁户可以找到自己的合理差价，一是为自己增加议价筹码，二是为征收人找个台阶，为你提高补偿。

解决征地拆迁问题，需要把握时间和规模。如果时间和规模不够，火灾就不够，效果也不好。如果时间和规模过大，问题的解决可能会陷入僵局。因此，在征地拆迁过程中，被拆迁人在不断协商的过程中，试图摸清征收人的底线。根据他们的谈判筹码，这已经足够了。五是选择正确的维权方式，完善拆迁补偿。谈判是最温和的方式。虽然协商是获得合理补偿的最佳途径，但如果拆迁方态度强硬，坚持“以我为中心”的威权主义，不能平等协商，被拆迁人就必须维权。如果征收方有一套完整的套路，被拆迁户就应该学会反其道而行之。