别墅相邻院墙纠纷怎么处理-法师兄

别墅相邻院墙纠纷怎么处理

来源：互联网时间： 2024-04-17 05:51:15 455 人看过

一、别墅相邻院墙纠纷怎么处理

在当前新冠疫情严峻之际，我们特地为您解读关于房屋过户的相关政策，如有需要，敬请关注：

疫情期间，基于其无法预见、难以缓解以及无法消除的客观现实情况（亦被称为不可抗力因素），根据国家法律法规规定，产权变更登记的办理期限可以适当延长处理。同时，针对售房方因受新冠疫情影响而未能按期交付房屋的情况，只要他们已经尽到相应的保护义务并且能够提供有效证明，那么他们就应该得到全部或者部分的责任豁免。

《民法典》第五百九十条

当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

二、如何鉴别新房一房二卖

在涉及到房产交易过程中，对于“一房二卖”现象的判定标准主要基于以下几个方面考虑：首先，部分买家可能缺乏足够的法律风险预防意识，未能对卖方进行充分的审查和了解；其次，卖方在经营活动中存在的诚信缺失以及其受到利益驱动的影响，也是诱发这一问题的重要原因之一；最后，现行相关法规制度的不完善也为“一房二卖”现象的发生提供了滋生的土壤。

当房屋买卖合同签订之后，卖方却以更高价格将同一套房产出售给第三方时，便会导致原有的买卖合同目的无法顺利实现。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百九十条　当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。\n　　当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

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