二手房补充协议范本-法师兄

二手房补充协议范本

来源：互联网时间： 2023-04-12 15:11:11 362 人看过

一、二手房补充协议范本

二手房买卖合同补充协议

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。

1、买卖的标的及价款：甲方向乙方出售位于商业用房，建筑面积㎡，每平方米元，共计（人民币）元整。（比价格包含办理房产手续时，乙方应承担的各项税、费和公共维修基金）

2、双方责任与权利

（1）甲方须具备该房屋所有相关法律认可文件。

（2）甲方负责办理本合同项下的产权过户，由此所产生相关税费、公共维修基金全部由甲方承担。

（3）甲方应在签订本合同后日内办理完毕过户手续，将合法齐全的房产证交于乙方。

（4）乙方提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。

3、违约条款甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对承担相应的法律责任。在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商；协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。

4、其他事宜本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，本补充协议与原购房合同有不一致的地方以本补充协议为准。

本协议自签定之日起生效，一式二份；甲、乙双方各执壹份。

甲方：

乙方：

签约时间：

二、补充合同的效力

当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时，应该以时间在后的约定条款为准执行。

时间在后的约定，实际上是对主合同的原约定的重新修订，该新约定是补充合同的精要和实质。

如果仍以主合同的原条款为准执行，那就失去了补充合同存在的意义。

三、二手房补充协议在民法典中的规定

《中华人民共和国民法典》

第五百一十条合同没有约定或者约定不明的补救措施。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

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