房地产交接手续：

I.签署房地产交接证书。二是申请房产证（小产权证）。

个人申请房产证时，应向开发商索取营业执照复印件等材料，并将个人资料带到房屋交易中心或房管局备案。

商品房证明所需信息：

1。商品房交易登记申请表（1份）；

2。购货发票及契税完税证明原件；

3。广东省商品房买卖登记合同或中山市商品房买卖登记备案表；

4。1:10000位置图（1份）、实测地块图（2份）、房地产规划图（购房人数+1份）；

5。房地产开发企业土地权证原件及复印件；

6。商品房产权证原件及复印件；

7。买方身份证明：

（1）个人提供身份证明复印件；

（2）企业提供营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证复印件、工商企业查询材料；（三）国家机关、事业单位、社会团体，提供组织机构代码证或者政府批准的文件复印件、法定代表人或者负责人身份证明和身份证复印件；（四）未成年人的，监护人应当代为签名，并提供监护人身份证明、户口簿或者关系证明等有关资料的复印件；

（5）个人委托他人代理的，应当提供经公证或者证明的委托书原件个人身份证明复印件；

（6）非个人委托的，应当提供法定代表人或者负责人签字盖章的授权委托书原件和委托代理人身份证明复印件。（7）境外个人、企业、组织（包括香港、澳门、台湾）提交的身份证明，应当按照规定公证或者认证，并提供中文译文。（公证或认证方式见提示（五））

8。根据有效法律文书申请取得房地产产权证书的，除提供证书所需资料外，还应当提供法院或者仲裁委员会的有效法律文书；房地产开发企业委托他人取得的代理的，应当提供法定代表人签字盖章的授权委托书原件和委托代理人身份证明复印件。

10。法律、法规、规章和规范性文件规定的其他材料。

申请预售按揭转为现有住房按揭时，除上述资料外，还应提交以下资料：

1。商品房抵押登记申请表；

2。抵押贷款合同、《中山市商品房合同权属证明》、《中山市商品房抵押登记备案书》或《中山市商品房抵押登记备案证明表》（见温馨提示（一））；（三）抵押权人营业执照复印件、法定代表人或委托人身份证明押记及抵押权人身份证复印件；（4）抵押权人授权委托书原件及受托人身份证复印件。三是新房验收，并缴纳物业管理费（3-6个月）

物业管理费的收费标准如下：

首先，它不违反国家和地方政府的有关规定。其次，它应该与用户的收入水平相适应。应根据用户的收入水平来确定。如果收费标准过高，用户无法承受，也不容易得到用户的支持。相反，如果收费标准过低，物业管理公司就会赔钱、服务，这违反了市场规律。第三，优质优价，兼顾各方利益。服务水平越高，收费标准越高。专项服务收费标准普遍高于公共服务收费标准，商务部门收费标准普遍高于机关事业单位。第四，微利原则。物业管理服务收入扣除支出后略有盈余，否则，服务项目越多，工作量越大，损失越大。第五，公平原则。支付维修基金。今后，开发商需要支付维修保养资金。（维修基金=面积系数）取钥匙。