物业私自停电是否违法？我们该如何投诉？-法师兄

物业私自停电是否违法？我们该如何投诉？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 10:13:57 60 人看过

实际中，有些业主不及时交物业服务费，物业为了让业主能够及时来交物业费，就会私自对业主实行停水停电的方式。其实，物业是可以对业主实行停水停电的，通常是在下面几种个情况中：1、业主欠缴水费电费，而物业管理公司获授权代收代缴时，那就可以停水停电。2、在突遇灾害性事故时，物业管理公司有权停水停电。3、根据相关行政命令或接供水供电部门停水停电通知时，物业也有权停水停电。

物业私自停电违法吗

物业私自停电违法，可以向有关部门投诉或通过诉讼的方式。投诉的内容如下：

1、投诉方及被投诉方基本情况；

2、具体的投诉内容。损害事实发生的过程及与经营者交涉的情况；

3、具体的证据；

4、具体的投诉请求；

5、投诉的日期。

根据违法性质，违法行为可分为刑事违法行为、民事违法行为、经济违法行为、行政违法行为等，根据对社会的危害程度，违法行为可分为一般违法行为和严重违法行为。

《物业管理条例》第三十七条物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。《物业管理条例》第三十八条物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同终止相关文章

业主
物业私自停水是否触犯法律

物业私自停水属于违法行为，从法律上讲，物业公司只是受开发商或业主的委托，对物业实施必要的管理。物业公司不能因为欠缴或拒缴物业费，而私自停水、断电，否则就构成对业主的侵权。要是发现物业擅自停电，你可以向有关部门投诉，要求恢复供水供电，并赔偿损失。一、物业管理包括哪些内容（一）公共部分的维护管理物业管理最主要的就是小区公共部分的管理，比如：做好小区内的栋号标注以及引路方向的平面图。房屋零修及时率要达到98％以上，还需要建立回访制度和回访记录，并建立住户档案等。（二）环境卫生小区环境卫生很重要，所以在小区里面，物业都会设一些垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站等保洁设备。实行标准化的清扫保洁，做到垃圾每天处理，不得违反规定饲养家禽、家畜，不得乱设摊点、广告牌、乱贴乱画现象等。（三）绿化管理物业管理还包括小区绿化的管理，比如：小区公共绿地、庭院绿地，这些地方都要种植花坛、树木。绿地要进行管理及养护措施，不得

2023-03-19

167人看过
业主
物业能私自停业主的电吗

一、物业能私自停业主的电吗物业私自停电是违法。如果是因为没有按时缴纳电费物业费等费用，那么就是合法的。业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。二、扩展内容物业停电给业主交物业费可以拒交吗物业公司是提供物业服务的，而供水供电是供电和供水部门的职责，物业公司利用工作之便采取这种行为，肯定是不对的。如果直接停水停电的话，物业公司是有错的，因为作为物业公司是要以维护小区和谐为原则，可以通过业委会、居委会协助做欠费业主的思想工作，达到追缴物业费的目的。业主无正当理由拒缴物业费，物业公司可以通过诉讼的程序去维权。作为业主可以向当地的物业管理主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居委会等去反映。如果实在处理不了的话，可以通过诉讼的程序去维权。根据《物业管理条例》第四十五条物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应

2023-03-05

217人看过
业主
物业擅自停电锁门违法么

一、物业擅自停电锁门违法么业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。二、楼上漏水物业不肯维修怎么办（一）拍照取证，告诉楼上住户他家卫生间漏水部位及情况，确定他的责任，影响我们的生活，让其尽快维修。（二）如果楼上住户不肯维修，可以向物业反映，让物业协助解决问题。（三）若物业协调未果，可以向社区居委会投诉，请求协助解决问题，维护自我我权益。（四）若社区居委会协调未果，可以向当地法院起诉，维护自我权益。（五）以上每一步，我与当事人、物业与当事

2023-04-20

173人看过
法律综合知识
物业是否有权停电梯卡去哪投诉

一、物业是否有权停电梯卡去哪投诉物业公司通常并不具备直接停电梯卡的权力，当遇到物业停电梯卡的情况时，业主可以采取以下措施进行投诉和维权：1．业主可直接向物业公司表达不满，并要求其恢复电梯卡的正常使用。2．业主可查阅相关物业服务合同或小区管理规定，确认物业是否有权采取此类措施，并据此进行有理有据的交涉。3．若物业公司不予理会或继续违规操作，业主可向当地住房城乡建设部门或房地产行政主管部门进行投诉。这些部门负有监管物业服务的职责，能够对此类违规行为进行调查和处理。4．业主还可考虑通过法律途径维护自身权益。如果物业公司的行为已经严重侵犯了业主的合法权益，业主可收集相关证据，向人民法院提起诉讼，要求物业公司承担相应的法律责任。二、物业停电梯卡需要收集证据投诉吗物业停电梯卡需要收集证据投诉，具体来说，业主可以按照以下步骤进行投诉处理：1．收集证据：业主应保存好与物业沟通的记录、电梯卡被停的相关证据以

2024-08-01

54人看过

中断供电
物业擅自停电如何处罚

第一：可以向物业管理公司的行政主管部门投诉，物业管理公司的直接行政主管部门是当地的房地产行政主管部门，比如当地的房管局等;如果要投诉物业公司，去当地的房地产行政主管部门最合适不过了;第二：如果投诉不管用，就通过法律途径，法院诉讼也可以解决，并且通常可以诉讼赢。第三：法律依据：物业公司无权利停您的水电;只有在用户违法的情况下，电力主管部门可以停电。依据《中华人民共和国电力法》第二十九条，规定，供电企业在发电、供电系统正常的情况下，应当连续向用户供电，不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因，需要中断供电时，供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。第六十五条规定：用电用户违反规定，危害供电、用电安全或者扰乱供电、用电秩序的，情节严重或经电力管理部门责令改正而拒绝改正的，可以中止供电。水、电是小区业主生活的必需品，即使合同中对强制断水、断电有约定，物业公司也不能以强制断水、断电

2023-05-04

449人看过
业主
物业私自搬业主电动车违法吗

违法。业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。一、民法典业主被盗物业有责任吗？第一,业主被盗时物业公司承担赔偿责任的归责原则。业主被盗时,应当首先依据物业服务合同约定的内容进行判断,如果物业服务合同中约定了财产保管服务,在发生业主房屋被盗时,物业公司应当按照协议约定承担赔偿责任。如果物业服务合同中没有约定财产保管服务,则要根据物业公司对安保义务的履行情况来决定是否承担赔偿责任。此时,对于物业公司是否应当承担赔偿责任的判断要适用过错责任的规则原则。物业公司如果未尽到安保义务,则应当承担赔偿责任。物业公司在其职责范围内未尽到安保义务,且其失职行为与损害结果之间存在因果关系的,物业公司应当依据过错程度大小承担相应的赔偿责任。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第5条第2款的规定“对合同是否履行发生争议的,由负有履行

2023-06-20

410人看过
业主
业主投诉物业停水，该向谁投诉

一、电，由电力公司提供；二、水，由水务或自来水公司提供；三、水费、电费，小区一般由物业公司代收；四、停电、停水，一般是因为费用问题，电力、水务、物业、业主，这四方协调不成的结果。五、政府部门谁来管这事？1、首先是原因，为什么会停电停水。跟开发商有没有关系？如果有，那开发商也要参与其中，才能把问题解决好。2、至于政府的具体部门。住建委、房管局、街道办事处等部门少不了，应该由住房和城乡规划建设委员会召集业主代表、开发商、物业、电力、水务一起坐下来，共同商议解决。停电停水，严重影响居民的正常生活，可以直接向当地政府办公室反映，要求政府领导直接出面组织协调解决问题。对于物业停水停电向谁投诉的事，业主联合起来或派出业主代表，找街道办或直接就找政府办反映情况，找政府部门反映，容易踢皮球，找领导反映情况，解决问题更快。《中华人民共和国民法典》：第二百八十五条【业主和物业服务企业或其他管理人的关系】物业服

2023-02-24

192人看过
小区物业
物业费未交，电梯停用是否违法？

1、物业公司以不交物业费为由关停电梯，限制业主乘坐电梯，甚至连已交费业主也不能使用电梯，严重侵犯了业主的合法权益。2、业主可以通过业委会与物业协调，也可以向房产局物业管理部门投诉，或者通过消协维权。3、小区物业服务企业与业主之间是合同关系，在享受物业服务后缴纳物业费是住户的义务，住户若拖欠物业费，物业公司可以合同纠纷为由向法院提起诉讼。4、部分业主拒缴物业费，主要是认为物业服务差，这需要物业公司与业主及时沟通，并切实履行合同，提高服务质量，尽到应尽的义务，然后据实收取物业费，不能采取要挟的办法收费。物业公司私自安装电梯卡扣违法吗物业公司私自安装电梯卡扣属于违法行为。在物业管理区域内改建、重建建筑物及其附属设施，属于业主共同决定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。如果门禁卡捆绑物业费的行为不能得到业主的同意，同时物业企业还坚持这种方式，管理

2023-08-12

87人看过

强制执行
政府违法强拆后我们该如何

政府在强拆时，应提前张贴公告或者送达强行拆除通知，未予公告而强拆的，属于行政行为违法无疑。强制拆除违法建筑，政府也要严格遵循《行政强制法》的程序性规定，拆除之前应当先通知相对人自行拆除，在未张贴公告或者送达文书，不按行政执行程序进行的，不得进行强行拆除。一、棚改房被强拆提起的是行政诉讼吗棚改房被强拆提起的诉讼是行政诉讼。行政诉讼即指公民、法人或者其他组织对于行政机关作出的行政行为不服所向人民法院提起的行政诉讼。《行政强制法》规定，对于行政机关要求拆除的建筑，当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。二、强拆房屋要经过什么法定程序1、城市规划区内违建行政强制拆除程序：违建认定----县级以上人民政府责成程序----有关部门做出责令限期拆除处理决定----公告并送达----行政复议或诉讼---复议维持、诉讼败诉或者不提起复议或者诉讼、又不自行拆除(

2023-06-22

351人看过
合同期限
物业停电梯，应该如何处理？

物业把电梯停了可以和物业商量。小区电梯坏了，维保公司报价后，由物业或业委会牵头发动电梯受益业主来共同承担维修费用，如物业不尽责，可向社区居民委员会或街道办反映，也可以在当地的房地产管理局物业管理处进行投诉。物业管理条例规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业非法安装电梯刷卡怎么解决可以到行政主管部门投诉。1．可以到人民政府房地产行政主管部门投诉。2．根据《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域物业管理活动的监督管理工作。3．加装电梯装置是更改了物业合同的范围，按相关法律

2023-07-03

436人看过
电信诈骗
我们该如何预防电信诈骗

不要轻信来历不明的电话和手机短信,不管不法分子使用什么甜言蜜语、花言巧语,都不要轻易相信,要及时挂掉电话,不回复手机短信,不给不法分子进一步布设圈套的机会。巩固自己的心理防线,不要因贪小利而受不法分子或违法短信的诱惑。无论什么情况,都不向对方透露自己及家人的身份信息、存款、银行卡等情况。如有疑问,可拨打110求助咨询,或向亲戚、朋友、同事核实。一、手持身份证照片泄露有什么危害，怎么补救？手持身份证照片泄露，可能会被不法分子用来进行网站实名认证，影响个人信用;可能会被不法分子用于注册境外购物网站账号从事违法犯罪行为;可能被用于非法兜售身份证、银行卡、信用卡等信息;可能会泄露个人隐私;可能会被不法分子用于电话诈骗。1、手持身份证照片泄露会有网络上的不法份子进行个别网站的实名注册和实名认证，容易对个人信用产生影响。2、手持身份证照片泄露，不法照流入不法分子手中，可能会用于注册境外某购物网站账号，

2023-03-09

373人看过
小区物业
物业费高，该如何投诉？

成立业委会或向业委会出面协商如业主质疑物业费收取过高，可成立业主委员会，由业主委员会代表业主要求物业出示收费许可证件。如物业无法提供，业主有权不缴纳物业费（物业私自提高物业费，属违法行为），并可向物价局投诉。若业主能够出具物业费收费过高的依据，可由业主委员会召开业主大会共同决议，降低物业费。如果小区目前尚未成立业主委员会的，则必须经过占居建筑物总面积超过二分之一的业主，且占居总人数超过二分之一的业主同意，并且在公布的指导价范围内，由物业公司与业主双方重新商定降低物业费事宜。找房管部门解决目前，物业费多由市场来调价，相关部门并没有给出明确的收费标准。一般来说，物业费应依据小区的面积、层数、服务等级等来制定价格。如果业主觉得物业费收取不合理，可向房管部门反映情况，以此来维权。协商提高物业服务不少业主之所以认为物业费过高，主要是因为物业服务水平太差劲，比如保安缺乏责任心、小区环境脏乱差、存在安全

2023-07-04

325人看过

法律综合知识
电信诈骗我们应该如何做

电信诈骗判刑应当这样判：诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

2024-05-19

244人看过
佣金
拖欠佣金是违法的吗？我们应该如何保护我们的权利

1、拖欠佣金是违法的，但要看佣金是什么。如果是劳务佣金，那就是违法的1.如果逾期的佣金属于劳务收入，用人单位违反国家规定，不足额支付劳动报酬或者不支付医疗费用的，可以向劳动监察部门投诉《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》【劳动监察】第九条的违法行为，经济补偿或者工伤赔偿，劳动者可以向劳动行政部门投诉，劳动行政部门依照《劳动和社会保障监察条例》第十七条和《违反劳动和社会保障法的调查》的规定处理，劳动保障行政部门的规章制度应当自立案之日起60个工作日内完成；情况复杂的，经劳动保障行政部门负责人批准，可以延长30个工作日其次，可以先协商。如果谈判失败，你可以向人力资源和社会保障局申请仲裁。中华人民共和国劳动争议调解仲裁法第二条本法适用于中华人民共和国境内用人单位与劳动者之间发生的下列劳动争议：（一）争议因确认劳动关系发生的纠纷（2）因订立、履行、变更、解除、终止劳动合同发生的纠纷（3）因退市、辞

2023-05-07

243人看过