如果是婚前购买,属于个人财产,不参与分割。如果是婚后购买,一般还是算共同财产,需要分割。
一、婚前买的房子婚后按揭贷款算共同财产吗
婚前买的房子有贷款婚后不一定算共同财产。如果房子是一方婚前购买,登记在自己名下,婚后也是由自己用个人财产偿还贷款的,则房产应认定为夫妻个人财产,离婚时不予分割;如果双方约定婚前财产婚后共有或者当事人在婚后有加配偶名字的,则房产属于夫妻共同财产,离婚时,双方协议分割,协议不成的,法院依法判决。
二、按揭房屋夫妻共同财产应该怎么分割
按揭房屋夫妻共同财产具体分割如下:
1、对于婚前购买的房屋,即使婚后共同偿还贷款,房屋也属于夫妻一方的个人财产,离婚时割。但是,参与共同还款的配偶有权要求对方返还其清偿部分;
2、婚前夫妻一方父母参与出资购买,婚后取得房产证,此时,在离婚按揭房分割时,不参与分割,只归一方所有;
3、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的,无论房产证登记在哪一方名下,该房产都应属于夫妻共同财产。离婚财产分割时,按夫妻共同财产分割;
4、一方父母支付首付,产权以子女名义登记,由夫妻共同偿还的,首付可视为只赠与投资者的子女。离婚时,该财产为夫妻共同财产,首付部分视为投资子女的个人财产。共同还款部分属于夫妻共同财产还款,离婚时不分割。
三、婚前买的房子婚后还能算是共同财产吗
婚前买的房子婚后不一定算共同财产。一般来说,夫妻一方在婚前购买的房子属于个人财产,个人财产不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但是如果该房产在婚后有加上配偶名字,或是双方约定婚前财产婚后共有的,那么这房子就应认定为是夫妻共同财产,离婚时双方均可对其主张所有权。
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