这个你自己一个人办就可以了,因为购房合同和材料都是你一个人的名字,而且离婚房产也是归你一人所有,你自己就可以去房产管理局办理就行,你要去办房屋所有人的房屋产权证。
一、产权来源
依据我国法律规定,房屋产权可以通过以下几种形式取得:
1、购买取得
购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题:第一应考察所购房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
2、建设取得
这是房屋产权的一种原始取得,是指建设者投入一定的资金建造房屋,则该建设者对其所建房屋享有产权。通过建设而取得产权的,在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题:第一应注意建设用地的合法性,即是否经有关部门批准;第二应注意有关手续的合法性,即是否有立项、规划、开工等手续;第三应注意房屋质量是否合格,即是否有质量检验合格单。如果上述应注意的方面有问题,则建设者不一定能取得产权。
3、受赠取得
这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为,将房屋赠送给受赠人。在办理房屋赠予手续时,赠予人与受赠人应签订书面赠予合同,并到房管部门办理过户手续。但如果赠予人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠予他人时,如果利害关系人主张权利的,则该赠予行为无效。
4、抵押取得
所谓房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。由于抵押是一种担保行为,当债务人不履行债务时,则抵押权人有优先受偿权,在享有优先受偿权时抵押权人有权将抵押物归来已有。通过这种方式而取得产权时,应注意以下几点:第一,抵押人与抵押权人应订立书面合同;第二应当到有关部门办理抵押登记手续;第三,应当注意抵押房地产的合法性;第四,如果抵押到期,债务人不能履行债务,则应根据抵押合同的有关约下,办理有关手续。
5、继承取得
所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
二、我国有个人永久土地使用权的说法吗
1、资本主义国家一般是永久性的,资本主义国家,如欧美、日、澳等国家,实行土地私有化,个人拥有土地永久使用权,自然也就永久拥有土地上面的建筑的使用权;
2、社会主义国家的土地一般是国家或者集体主义永久拥有,再承包给个人,有使用年限。比如中国,我国实行的是土地国有化,私人有偿使用土地。在土地使用期限内,对地上建筑物拥有绝对使用权。土地使用权到期后,在续缴了土地使用金之后,对地上物继续拥有使用权,而地上建筑不必再次缴纳费用。从这点来说,只要持续缴纳土地使用金,那么地上建筑房屋的使用权,永远是你的。
-
离婚析产离婚后多久可以办理
377人看过
-
权籍调查需要多久可以拿到不动产权证?
218人看过
-
房产确权后多久可以办房产证
475人看过
-
商品房办理不动产证后多久可以买卖
493人看过
-
有房产证不动产权证可以办理吗
137人看过
-
房子不动产权证应多久内办理
169人看过
不动产权属证书,全名是中华人民共和国不动产权证书,简称不动产证,是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。... 更多>
-
多久可以离婚不办离婚证青海在线咨询 2021-12-02我国婚姻法(自2021年1月1日起废止)没有自动离婚的提法或规定。夫妻关系确实破裂的,要么协商离婚。协议离婚需要夫妻双方到民政局办理离婚证,要么经法院判决离婚。人民法院受理离婚案件后,首先要对当事人进行调解,使当事人消除分歧,相互理解,从而达成离婚或和好的协议。达成和解协议的,人民法院将协议记录存档,一般不发给调解书;达成离婚协议的,人民法院应当制作调解书,由法官、书记员签字,并加盖人民法院印章。
-
不动产登记证多久可以办理好?重庆在线咨询 2022-11-05正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。 办理不动产登记的流程是: 1、当事人携带身份证、户口本、购房合同、申请变更登记申请书向登记机构申请变更登记; 2、登记机构对申请人提交的材料进行审核查证,对符合条件的进行变更登记。
-
不动产权证可以强制办理么江西在线咨询 2023-05-20不动产产权证是可以强制办理的,当事人可以持人民法院作出的裁定书、判决书等材料,单方办理不动产产权证明。 《不动产登记暂行条例》 第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请: (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的; (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更
-
可以委托不动产权证办理吗海南在线咨询 2023-11-28法律分析 能委托办理不动产权证。当事人委托代理人办理不动产权证时,通常应向不动产登记机构提交当事人身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明,在授权委托书中,应当明确载明代理事项、权限和期间。
-
房子不动产权证应多久内办理浙江在线咨询 2022-06-13办理房子不动产权证应在九十天内办结。 按照我国相关法律的规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。