我国房屋登记办法规定,在办理房产过户手续时,必须要房屋主人、过户对象到场。如果该房产属于夫妻的共同财产,那么相关人员必须全部到场。在买房过户时,需要夫妻两人中的一位到场,主要看产权证的归属。产权证的所有人要到场办理该手续。住房办理过户手续过程中,要房产证登记人、共有人以及受让方,一起到住房所属的房管部门申请办理。
买房过户需要双方的结婚证吗
如果房产证上的名字是夫妻双方的名字,那么房产过户是需要夫妻双方都到场的。在办理房产过户的时候,还需要准备身份证,户口本,结婚证、房产证,购房合同等等,如果是买家这款购房的话,还需要准备银行流水,个人征信报告,收入证明,同时也得保证个人的征信度是良好的,假如说个人征信不好的话,是不可以进行过户的,而且国家也是比较注重这一点的。
《房屋登记办法》第十三条规定,共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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房屋买卖过户是否需要双方到场四川在线咨询 2022-07-20是的,二手房在交易过程中需要出示买卖双方夫妻有效证件并出面。 买方需要提供的资料: 1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口); 2、户口本(夫妻双方); 3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明); 4、收入证明或偿债能力证明(单位出示); 5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示); 6、学历证明(大专以上提供); 7、申请人的贷款银行活期存折; 8、银行要求提供的其他材料。
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办理房产过户需要本人到场吗四川在线咨询 2021-11-23不需要本人办理房产证过户,当事人可以提供授权书及相应证明授权委托他人办理。当事人委托代理人办理房产证时,应当向房地产交易中心提交当事人的身份证明、授权委托书和代理人的身份证明。授权委托书应当载明代理人的姓名、名称、代理事项、权限和期限,并由委托人签字或者盖章。
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房屋过户,房屋过户买方需要本人到场吗福建在线咨询 2022-10-29但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款,需要先通过中介公司或者担保公司来申请(具体的可以咨询当地银行);3、离婚证或者未婚证明)、收入证明盖单位财务章、银行确定可以提供贷款后,以确定贷款金额(一般要低于实际成交价格);6、向银行申请贷款、选中房产并且签订购买合同;2,通知买卖双方办理过户,在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款,银行依据以上资料审核申请人资信、资产证
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房屋过户买方需要几个人到场浙江在线咨询 2022-08-16完全可以夫妻任何一方办理,不用写什么委托书,除非是土地证,但是那是40天以后的事情了.要写成你们两人的名字(不能写一人),叫你爱人带上双方身份证,结婚证(1方就可以),印章!请采纳我说的.我12月25日才办理了! 以下是房屋过户买方需要几个人到场问题的回答
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过户是否需要双方本人到场北京在线咨询 2022-06-12不用。可以办理去公证处办理《委托公证书》,委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续。 需要注意的是:相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处,带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。