呼和浩特买房流程是怎样的-法师兄

呼和浩特买房流程是怎样的

来源：互联网时间： 2023-06-15 19:20:40 469 人看过

一、呼和浩特买房流程是怎样的

1、看房

（1）查看五证两书。

五证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》

两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

（2）实地考察，包括：看沙盘，看户型图，看样板间或现房。

2、签订认购书

填写个人信息——签订认购书——支付定金——保存收据

认购书的内容一般包括：房屋基本情况；房屋价格计算方式；签署契约的时限规定；付款方式等。

3、签订正式购房合同

双方就《商品房购房合同》条款进行协商——签字确认，盖章——支付首付款/全款——保存发票。

二、买房的法律规定

《城市房地产转让管理规定》

第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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