一、网上拍卖法院商铺的程序
首先,按拍卖公告要求交保证金,通常是直接交法院帐号,有的还要到法院拿收据。再到拍卖公司办理竞买登记。
然后,拍卖当天参考拍卖。
拍卖不成交的等通知退保证金。
拍卖成交的,当天与拍卖公司签成交确认书,七天内付齐全款及拍卖佣金,拿到成交确认书。
等法院给你裁定书及协助执行通知书,有可能是拍卖公司转交给你,通常要等三个月或以上。
买受人本人持身份证原件及上面说的成交确认书及法院给的两个资料原件,到当地房管局办理司法拍卖房产的单方过户手续。具体按当地房管局要求的手续。交纳所有过户税费。
最后,持法院的资料到商铺清偿物业管理费欠费及水、电等其它欠费,与物管做交接,取得商铺使用权。
二、拍卖的具体内涵
拍卖(auction)是专门从事拍卖业务的拍卖行接受货主的委托,在规定的时间与场所,按照一定的章程和规则,将要拍卖的货物向买主展示,公开叫价竞购,最后由拍卖人把货物卖给出价最高的买主的一种现货交易方式。
三、拍卖的主要流程
拍卖业务的一般程序可分为三个阶段:
准备阶段:
货主把货物运到拍卖地点委托拍卖行进行挑选和分批拍卖行编印目录并招揽买主。参加拍卖的买主可以在规定的时间内到仓库查看货物了解商品品质拟定自己的出价标准,做好拍卖前的准备工作。拍卖行一般还提供各种书面资料,进行宣传以扩大影响。
正式拍卖:
正式拍卖是在规定的时间和地点,按照拍卖目录规定的次序逐笔喊价成交。拍卖过程中,买主在正式拍卖的每一次叫价,都相当于一项发盘,当另一竞买者报出更高价格时,该发盘即行失效。拍卖主持人以击槌的方式代表卖主表示接受后,交易即告达成.
成交交货:
拍卖成交后,买主即在成交确认书上签字,拍卖行分别向委托人和买主收取一定比例的佣金,佣金一般不超过成交价的5%。买主通常以现汇支付货款,并在规定的期限内按仓库交货条件到指定仓库提货。由于拍卖前买主可事先看货,所以,事后的索赔现象较少。但如果货物确有瑕疵,或拍卖人、委托人不能保证其真伪的,必须事先声明,否则,拍卖人要负担保责任。
-
【房产拍卖程序】法院拍卖烂尾地程序
360人看过
-
法院强制拍卖的程序
208人看过
-
法院房产拍卖的程序
110人看过
-
法院房产拍卖程序
287人看过
-
法院不经拍卖程序
345人看过
-
法院拍卖商铺原租户怎么处理
288人看过
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。... 更多>
-
法院拍卖的商铺,上税按拍卖价还是评估价?安徽在线咨询 2022-09-051、败诉后,要按法院判决书的内容履行义务。拒不履行的,胜诉方可以申请法院强制执行。2、法院强制执行过程中,可以对被执行人的房屋进行拍卖,用以实现判决书所确定的义务。3、为避免房屋被法院拍卖,被执行人要在房屋拍卖成交前,向申请人履行生效判决所确定的义务。或者与申请人协商分期履行,由申请人向法院申请停止拍卖程序。
-
法院拍卖变卖程序福建在线咨询 2022-04-261、法院对被执行人的财产被查封、扣押、冻结后拍卖优先于变卖。《人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二条人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时,应当首先采取拍卖的方式,但法律、司法解释另有规定的除外。 2、拍卖必须通过有资质的机构进行,并且有评估价。 3、拍卖要先期公告。拍卖动产的,应当在拍卖七日前公告;拍卖不动产或者其他财产权的,应当在拍卖十五日前公告。
-
法院法院拍卖房产的程序贵州在线咨询 2022-05-09执行拍卖程序一般可分为准备和实施两个阶段。在准备阶段,执行法院首先要确定拍卖机构。执行法院与拍卖机构是一种委托关系。但是他们除有一般委托的平等关系外,还有执法者与协助者的不平等关系。确定拍卖机构后,接着就需委托评估执行标的物的价格,并据此确定拍卖的低价,同时,拍卖机构发布拍卖公告,负责展示拍卖标的。这一阶段,执行法院应通知当事人到场等。 在实施阶段,拍卖的操作主要由拍卖机构负责,执行法院到场监拍。
-
法院拍卖房的程序是?北京在线咨询 2021-03-051、拍卖行接受客户委托 2、拍卖的鉴定与估价 3、确定拍卖房产底价 法院拍卖房产的程序: 1、拍卖行接受客户委托 2、拍卖的鉴定与估价 3、确定拍卖房产底价 以上就是110ask.com小编为大家带来拍卖变卖规定都有哪些的相关内容。对于拍卖变卖的财产的处理,我们国家有着相应的一个规定,在进行处理的时候需按照规定进行。下面还有相关的问题欢迎咨询110ask.com的相关律师,他们会为你做出专业的解答
-
法院房产拍卖的程序青海在线咨询 2021-11-18当被执行人不主动履行债务时,法院可以查封和拍卖被执行人的财产。法院拍卖财产有哪些程序?法院拍卖房屋的流程如下:1。到房管局查封被执行人的产权。2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。3、评估结果出来后,根据评估价值确定拍卖保留价格。4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。拍卖成交成交的,法院应当作出裁定,确定拍卖结果的法律效力。6、无人拍卖或者拍卖失败的,法院可以在第一次拍卖保留