买二手房办完过户多久能办好房本-法师兄

买二手房办完过户多久能办好房本

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 12:06:52 148 人看过

一、买二手房办完过户多久能办好房本

二手房的过户以及证书颁发一般的办理时间为30个工作天。

然而，这主要取决于特定的情况和相关政策法规。

自正式受理房产转让登记请求之日算起，房屋登记管理部门应在所规定的时间之内，把所有涉及的申请登记事项准确、完整地记录在专门的房屋登记册中，或向申请人作出明确的不予注册的答复。

就国有土地范围内的房屋所有权登记而言，其完成时间设定为30个工作天；若是集体土地范围内的房屋所有权登记方面，则需要60个工作天才能够圆满结束。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、买二手房办手续该注意些什么

1、核实产权。二手房交易纠纷中因产权问题引发的纠纷不占少数，所以购房者在办理二手房过户手续之前一定要核查清楚二手房的产权。比如房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。2、二手房设施设备清点。很多卖家在出售房屋的时候都会把室内的一些设施设备留下来，作为跟购房者议价的筹

《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买二手房办完过户多久能办好房本”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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