一、外地买房需要退北京共有产权房吗
异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。
异地买房需要手续如下:
异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即首付和贷款利率可能提高;
贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前,你先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
各个银行审批的手续和程序不尽相同,但大体都要求,贷款人提供:户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等;
二、法律依据
共有产权住房管理暂行办法
第一章总则
第一条为深化本市住房供给侧结构性改革,完善住房供应体系,规范共有产权住房建设和管理,满足基本住房需求,根据住房和城乡建设部等六部委《关于试点城市发展共有产权性质政策性商品住房的指导意见》(建保〔2014〕174号),结合本市实际,制定本办法。
第二条本办法所称的共有产权住房,是指政府提供政策支持
由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
本办法适用于本市行政区域内共有产权住房的规划、建设、销售、使用、退出以及监督管理。
若是以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到你名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元),但以后出售时需要交纳20%所得税。
-
共有产权房购买需知(北京)
173人看过
-
北京共有产权需要审核吗
299人看过
-
北京共有产权房能转商品房吗
428人看过
-
最新北京外地人买房
272人看过
-
北京共有产权房什么条件可以买?共有产权房可以继承吗?
298人看过
-
外地人北京买房条件2024政策?外地人如何快速在北京买房
220人看过
共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>
-
外地人在南京买房外地人在南京买房需要什么条件外地人在南京买房吗山西在线咨询 2022-01-26限购令规定无法提供1年以上(含1年)本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非南京市户籍居民家庭,暂停在南京市区内向其销售住房。目前南京全市十一区的房屋权属登记信息已联网,通过这一网络可以查询到购房者在南京市所拥有的房屋套数。南京市以外的购房记录现在还无法准确获得,拥有房屋套数的参考依据也是南京市登记的数据为主。外地人在南京买房要什么条件外地人在南京买房需要先去房管部门开具新购房资格证明,然后再提供这些资
-
外地有房影响北京吗香港在线咨询 2022-10-30有偿还贷款本息的能力,贷款银行联系贷款人,签订相关合同:贷款人准备相关资料;个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年不影响;审核过后;银行放款、住房公积金办理条件。二:借款人及其配偶的户口簿,一,到银行填写贷款申请、住房公积金贷款所需材料,必须有不少于总房价30%;借款人及其配偶的居民身份证,并提交材料;;贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告、信用良好、
-
北京本地人与外地人买房的规定有哪些?北京本地人与外地人买房的?湖北在线咨询 2022-01-24北京人群密集,住房严重供不应求,北京市因此出台了一些规范北京买房人群的政策。那么,北京买房条件有哪些?北京本地人与外地人买房的规定有哪些不同?“京十五条”规定:对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新
-
在北京购买房产,外地人需要满足哪些资质要求?海南在线咨询 2024-11-13在北京购买房产的外地人士,需要满足以下基本条件:首先,需提供长达五年的税金缴纳历史(特指个人所得税)或五年内在北京地区累积的社会保险证明;其次,必须持有北京市颁发的合法有效暂住证,且该暂住证有效期为六个月,因此购房者在购买房产之际,其暂住证期限绝不可过期;再次,购房者在北京境内不得拥有任何形式的房产,如果已经成家立业,其配偶及家庭成员同样不得在北京拥有房产。在此前提下,外地人士在北京的房产限购政策
-
外地有房北京买房贷款是否可以山西在线咨询 2023-01-22外地户口在北京买房条件: 1、社保或者(个人所得)纳税交满5年,所谓的满5年是指在买房的当月往前推移5年,必须是连续缴纳,中间断了不算。 2、如果是在北京做买卖,例如卖衣服,开实体店的,那么你只要在购买房的当月往前推移5年,连续缴纳满5年的营业税(就是开店所办的营业执照每年缴纳国家的税费)。 3、前面说的二条是必须符合的才能购房,说几个小细节: (1)在北京已购买房了,那么你就无法再购买,外地人只