租赁的房屋无法注册公司可以解除合同吗
来源:互联网 时间: 2023-04-03 19:11:58 285 人看过

租赁的房屋无法注册公司一般不可以解除合同。但有特殊情况的除外。例如,当事人协商一致,可以解除合同,或“注册公司”是双方约定的解除事由的,当事人可以行使约定解除权。

一、政府采购合同是否可以解除

政府采购合同可以通过协议解除、法定解除或约定解除的方式解除。协议解除是指当事人双方协商一致,解除合同;法定解除是指在出现法定解除事由时,当事人可以向法院提出解除合同的申请;约定解除是当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

二、投保人如何行使合同解除权

投保人行使合同解除权的方式分别有:协议解除是指当事人双方协商一致,合同解除;法定解除是指在出现法定解除事由时,当事人可以向法院提出解除合同的申请;约定解除是在制定退还时约定合同解除条件,解除条件成就时,合同解除。

三、什么是民法解除权?

《民法典》对解除合同期限的规定是:解除权首先是由法律规定或当事人约定,在法律规定或当事人约定的期限内不行使的,该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定的,自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使,或经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月10日 16:20
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同期限相关文章
  • 房屋租赁合同解除,什么情况下承租人可以解除合同
    一、出租人拒不交付房屋。二、租赁房屋部分或者全部毁损、灭失。三、租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况,导致房屋无法使用的,承租人有权解除合同。四、一房数租之有效合同不能实际履行的,承租人有权解除合同。五、租赁房屋危及承租人安全或者健康的,承租人有权随时解除合同。六、司法机关或行政机关依法查封租赁房屋导致承租人不能使用而解除。七、租赁房屋权属有争议导致承租人不能使用房屋的,承租人有权解除合同。八、不定期租赁,承租人有权随时解除合同。九、租赁合同因不可抗力导致不能实现合同目的而解除。一、可以取消房屋租赁合同的情况有哪些可以取消房屋租赁合同的情况有:(一)承租人的解除权;1、租赁物部分或者全部损坏或者损失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因部分或者全部损坏或者损失而无法达到合同目的的,承租人可以解除合同;2、租赁物危及承租人安全或者健康的,即使承租人知道租赁物质量
    2023-02-25
    82人看过
  • 未交房租可否解除房屋租赁合同
    本文专家将为您讲述未交房租可否解除房屋租赁合同,按照新的规定,住宅用房承租人累计三个月未支付租金,经房屋租赁出租人催告后,在十五日内仍未支付的,房屋租赁出租人可解除租赁合同。陈先生:我的房屋租给一外地的住客,签订了一份房屋租赁合同,租期一年,他住了半年,现在已有三个月没交房租了,前几天去收房租,他已经搬掉了,我可否解除房屋租赁合同并要求房客赔偿我的损失?高梨琴:按照新的规定,住宅用房承租人累计三个月未支付租金,经房屋租赁出租人催告后,在十五日内仍未支付的,房屋租赁出租人可解除租赁合同,你的房屋承租人发生拖欠租金三个月,你须履行催告的义务,在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分,因房屋租赁承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的,房屋租赁出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失,但最长不得超过六个月。当然,新的规定对房屋租赁出租人享有的解除权进一步进行了明确,如未按
    2023-06-10
    396人看过
  • 租赁房屋合同编号在哪,房屋租赁合同的解除条件
    一、房屋租赁合同编号在哪房屋租赁合同编号在右上角No.开头的号码。备案号,是备案机关(比如房屋租赁管理处)对该合同备案的备案号房屋编码,是对租赁房屋的唯一编码,就像人的身份证号码一样。二、房屋租赁合同的解除条件房屋租赁合同的解除条件包括:1.一方严重违反租赁合同,严重影响订立合同所期望的目的,另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚,也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。2.一方未按合同约定的时间履行合同,在允许的合理延长时间内仍未履行合同,造成生效合同因一方的原因无法履行,致一方损失并继续扩大损失。3.因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行,这种情况是指法律上规定的是签订合同的双方当事人在签订合同时不能预见,且不可抗拒的事件。4.在合同履行过程中,发生了合同约定的解除合同的情形,由于这种情形的产生,导致一方或双方的损失,如不及时解除合同,损失将会继续扩大。
    2023-06-28
    202人看过
  • 房屋租赁违约多少天可以解除合同
    房屋租赁违约多少天可以解除合同要根据双方约定的违约条件而定,达到了合同中规定的违约的天数就构成违约行为。法律上对于违约责任条件是违约方承担民事责任所应具备的条件。包括:(1)须有客观存在的违约事实,即债务人有不履行或不适当履行的行为;(2)违约方主观上存有过错,但法律另有规定或双方另有约定者除外;(3)违约行为给当事人一方造成了损失;(4)违约行为与所造成的损失之间有因果关系。以上四项条件中,前两项是承担违约责任的一般条件,后两项是承担民事赔偿责任的必备条件。一、《民法典》对于违约责任的规定第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他
    2023-02-20
    117人看过
  • 注册房屋租赁公司需要的资料
    1、到银行开一个企业临时帐户,将投入到公司的现金存入,银行回给你开临时帐户的有关手续和证明。找一家会计师事务所做资信证明也就是以前的验资报告。2、如果以后公司的住所是自己的房子预备房产证,如果是租赁的房子需要到房屋管理中心去办理房屋租赁证明、并交纳17.62%的房屋租赁税获得完税凭证和房屋使用证。3、拿临时帐户证明、资信证明、以后作为公司法人的股东的身份证、公司章程、股东会决议、公司住所的房产证或房屋租赁合同和租赁完税证明、房屋使用证和其他工商局要求的文件,到工商局办理工商营业执照,并刻公章法人章合同章财务专用章发票专用章。4、拿第4项里的文件加上工商执照到计量局窗口办理组织机构代码证。5、拿临时帐户证明、资信证明、以后作为公司法人的股东的身份证、公司章程、股东会决议、公司住所的房产证或房屋租赁合同和租赁完税证明、房屋使用证、工商执照、组织机构代码证到国税窗口和地税窗口办理税务登记证。办完
    2023-02-19
    167人看过
  • 租赁合同目的无法实现解除合同是否可以
    租赁合同的目的是承租人能够获得使用租赁物的权利,出租人应当依照合同约定向承租人交付租赁物,并且在租赁关系存续期间保持租赁物符合约定的用途。依据我国民法典的规定,签订的合同如果不能实现的,是可以解除合同的,如果非因不可抗力因素影响的,需要违约人承担责任。一、租房期间电器坏了可以让谁修呢租赁期间电器坏了谁修,按合同约定处理,具体如下:1、合同约定的,按合同约定承担维修责任;2、合同没有约定的,出租人应当承担维修责任;3、电器因承租人过错损坏的,由承租人维修。根据《中华人民共和国民法典》的规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时,可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人承担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租赁期限。租赁物因承租人的过错需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务
    2023-04-05
    275人看过
  • 注册公司房屋租赁合同不履行怎么处理
    如果合同已经成立尚未生效,此时您可以向其发出解除合同的通知书,最好用快递方式送达。可以当事人双方协商解除,如协商不成,一方不同意解除,则合同继续履行。您需要承担的责任属于缔约过失责任,赔偿的损失比较小。在你明确表示不继续履行,并协助他寻找下家时,房东有义务减少自己的损失。一、签了二手房买卖合同后买家反悔要如何处理在签好二手房买卖合同后,卖方又反悔的,就是实际违反合同约定了,此时,买方可以按照下面的做法维权:首先,如果买卖合同中对违约责任有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。一般来说,双方在签合同的时候,就已经说好谁不交房需要承担什么责任,不过,通常就是退回房款,然后再要求一些赔偿等。其次,如双方协商不成,买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同,并赔偿损失,或者要求解除合同,退还已付房款及利息,并赔偿损失。二、继续履行与解除合同不可以并用继续履行和解除合同属于相互
    2023-03-08
    481人看过
  • 租赁房屋解除租赁合同赔偿标准
    租赁双方在合同中约定了租赁期限的,承租人提前解除租赁合同的,通常要承担违约责任。租赁合同中对提前解除租赁合同有约定的,按约定办理;没有约定的,应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时,合同才能解除。如果租赁合同未对租赁合同提前解除的赔偿问题作出约定,承租人单方解除合同的,应由承租人赔偿出租人的损失。实际损失的计算,民法典合同编中规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。一、房东违反房屋租赁合同的约定怎么赔偿房东违约的应当承担违约责任。如果房屋租赁合同中约定了违约金的,房东按照约定支付违约金,并退还多余的租金与押金。如果没有约定违约金的,应当根据承租人因为房东违约所造成的实际损失数额
    2023-02-26
    291人看过
  • 深圳公司注册房屋租赁合同签订所需的条件
    一、深圳公司注册房屋租赁合同签订所需的条件单位房屋须提交:1、产权证明[红线图、《建筑许可证》、购房合同等]复印件(验原件)2、营业执照及有关证明文件复印件(验原件)3、法定代表人证明书(原件)4、法定代表人身份证复印件(验原件)5、委托下属单位经营的房出租须提交房屋所有权人书面委托证明(原件)私人房屋出租须提交:1、产权证明[红线图、《建筑许可证》、购房合同等]复印件(验原件)2、房屋所有权人身份证复印件(验原件)3、属共有权房屋,需提供共有人身份证复印件(验原件),共有人同意出租的书面证明原件承租方单位承租须提交:1、营业执照及有关证明文件复印件(验原件)2、法定代表人证明书(原件)3、法定代表人身份证复印件(验原件)4、委托他人办理登记的需提交法人代表授权证明书及委托人的身份证复印件(验原件)个人承租须提交:1、身份证复印件〈验原件)2、计划生育证明复印件(女)(验原件)附注:1、己
    2023-06-01
    415人看过
  • 出租人强行解除房屋租赁可以吗
    不可以,房屋租赁合同签订以后,双方均不能随意和擅自解除合同,但是,在符合我国《民法典》规定的情形下,出租人即出租人是有权在房屋租赁合同到期以前解除合同的,主要包括以下几种情形,可以分为以下两类:(一)约定解除当事人协商一致,可以解除合同。双方在签订房屋租赁合同时,提前在合同中约定了提前解除合同的情况,或者是双方在履行合同规定的过程中形成约定解除合同的新合同,那么在这两种情况下,当发生了双方约定解除合同的条件时,出租人就可以提前解除合同。(二)法定解除依据民法典的规定,在以下情形发生时,无论当事人双方是否存在解除合同的约定,出租人都可以提前解除合同。1、发生不可抗力致使合同目的不能实现。在履行合同过程中发生了不可归责于承租人的事由,致使房屋大面积或全部毁损,比如因雷击而发生大火,烧毁房屋,在这一情况下,出租人可以提前解除合同。2、承租人没有按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的。承租人
    2023-03-04
    331人看过
  • 房屋租赁合同在租赁合同公告期间否能解除?
    房屋租赁合同公告解除并到达对方则有效。当事人一方主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。一、撤销权与解除权的区别撤销权是针对他人的民事法律行为而行使,解除权是自身参与的民事法律行为才能行使。解除权是指合同订立后尚未履行或者尚未完全履行之前,基于法定或者约定的事由,通过当事人单方意思表示即可使合同自始不发生法律效力的权利。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定,当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除,通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。二、违约方可以起诉
    2023-06-20
    309人看过
  • 房屋租赁合同方无偿提供房屋可以吗?
    是可以的,双方信息、房屋情况、使用期限、权利和义务、无偿使用说明、违约责任以及需要说明的相关事项等,应当重点对无偿提供房屋并使用的情况进行说明,避免出现矛盾和纠纷。无偿使用房产,实际的使用人是要负担房产租赁的租金。比如说,公司无偿使用法定代表人所有的房屋,公司是要负担因房屋租赁产生的税金,比如说营业税、城建税、教育附加、地方教育附加、房产税、所得税,这是正常的,因为房租可以免除,但应税劳务的税金是不能免的。公司承担也是理所应当的。个人将房产无偿提供给公司使用,属于个人向其他单位无偿提供不动产使用权,应视同销售,按照独立企业之间进行的相同或者类似业务活动的价格,按不动产租赁服务缴纳增值税。如果个人是将自己的房产租赁给公司使用,只是有一定的免租期,那么,合同中所约定的“免租期“是不需要视同销售的。一、房屋租赁合同如何备案(一)合同登记备案程序依照法律的规定,房屋登记备案的程序是,当事人应当在租
    2023-06-20
    192人看过
  • 房屋租赁合同的变更的情况以及房屋出租人在哪些条件下可以解除租赁合同
    一、房屋租赁合同的变更的情况房屋租赁合同的变更的情况有:1.因房屋买卖、继承、赠与、互易等,导致房屋所有人发生变更。在此情况下,承租人应与新的房屋所有人成为罪孽关系的当事人,应变更出租人。2.原承租人死亡或迁出,与其共同居住的家庭成员须继续承租的,应变更承租人。3.互换房屋。承租人因工作、生活需要,经出租人同意与第三人互换房屋租住的,应变更承租人。4.因房屋的数量、租金、用途等发生变化,双方当事人同意继续出租承租的,应对合同有关条款变更。二、房屋出租人在哪些条件下可以解除租赁合同房屋出租人可以解除租赁合同的条件有:1.房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋2.出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋3.承租人确实另有住房,承租房屋长期闲置,不能物尽其用的4.房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏,改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。三、房屋租赁合同租期变更怎么写房屋租赁
    2023-06-22
    373人看过
  • 解除合同返还租赁房屋的物品吗
    解除合同返还租赁房屋物品吗如果房屋内的东西是属于房东的,应当返还,房客擅自搬离物品,房东可以向法院起诉,也向公安报案。《民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百五十二条【承租人支付租金义务】承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人可以请求支付全部租金;也可以解除合同,收回租赁物。房屋租赁合同中,押金是否退还房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:1、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;2、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;3、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;4、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办
    2023-06-15
    452人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    如果未办理批准等手续不影响合同生效的,合同自依法成立的时候具有法律效力;如果未办理上述手续会影响合同生效的,则手续办理完成后合同具有法律效力。合同的终止期限由合同双方当事人确定,并且在合同中做出明确的规定。有生效期限的合同,自期限届开始时生... 更多>

    #合同期限
    相关咨询
    • 谁可以解除分公司解除房屋租赁合同的协议书
      广西在线咨询 2023-06-01
      我国民事诉讼法第49条及适用民事诉讼法若干意见第40条规定,合法成立、有一定的组织机构和财产但又不具备法人资格的组织可以作为民事诉讼的当事人参加诉讼,其中就包括法人依法设立并领取营业执照的分支机构。即分公司可以作为诉讼参加人参加诉讼,因此列分公司为被告也可以。
    • 公司注册用租赁合同可以吗,能注册成功吗
      内蒙古在线咨询 2023-01-30
      注册公司要租赁合同,注册公司要填写你的具体公司地址呢,是证明你写的公司地址的真实性。注册新公司需要的材料 1、公司名称(5个以上公司备选名称) 2、公司注册地址的房产证及房主身份证复印件(单位房产需在房产证复印件及房屋租赁合同上加盖产权单位的公章;高新区、经济开发区、新站区居民住宅房需要提供房产证原件给工商局进行核对) 3、全体股东身份证原件) 4、全体股东出资比例 5、公司经营范围。
    • 房屋买卖合同和房屋租赁合同可以解除吗
      北京在线咨询 2023-06-27
      当事人协商一致,可以解除合同。 民法典规定有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。
    • 怎么注册房屋租赁公司?
      湖北在线咨询 2021-11-25
      房屋租赁公司注册如下:向机关部门提交身份证、备选公司名称、公司主要经营范围和注册资本信息证明;市场监督局审查无误,发出批准设立登记通知书;印章验资,5-15个工作日到工商局领取营业执照正副本;在银行开立企业账户;税务登记和发票购买。
    • 注册公司房屋租赁合同范本是哪样的
      云南在线咨询 2022-07-28
      1、为保证本合同的全面履行,在签订本合同时,乙方应支付给甲方壹个月租金的押金,押金不计利息,合同终止时,退还乙方。若乙方不履行合同,则押金不予返还;若甲方不履行合同,则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外,甲方可不作任何损失赔偿,此合同即可终止。 2、租借期内,无特殊情况,甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。 第七