根据我国公证法的规定,公证要求申请人提供相应的证明材料。在没有房产证的情况下,如果集资房能提供法院判决书等其他产权证明,可以进行公证。《中华人民共和国公证法》第三十条公证机构经审查,认为申请的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理之日起15个工作日内向当事人出具公证书受理公证申请。但遇有不可抗力、补充证明材料或核实有关情况时,所需时间不计入期限。第三十一条有下列情形之一的,公证机构不得申请公证:(一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代为申请公证;(二)当事人对申请公证的事项没有利害关系;(三)申请公证的事项属于专业技术鉴定、鉴定事项;(四)当事人对申请公证的事项有争议;(五)当事人和解,隐瞒事实,提供虚假证明材料的;
(六)当事人提供的证明材料不足或者拒绝补充证明材料的;
(七)申请公证事项不真实、不合法的;
(八)申请公证事项违反社会公德的;(9)当事人拒绝按照规定缴纳公证费的。筹资房屋能否买卖一般由国有单位自行组织提供国有划拨土地用于住房建设。国家将减免部分税费,参与筹款的职工将部分或全部出资建设。房屋竣工后,将归职工所有,不得出售。产权也可以属于单位和职工,一段时间后,产权归职工所有,属于经济适用房。
首先,集资房买卖可能无法办理房产证。为了解决内部员工的住房问题,集资房建成后以较低的价格转让给内部员工。集资房不能在市场上自由转让,集资房产权以整体产权形式属于企事业单位。职工购买的只是房地产使用权,且房地产没有完整的产权,因此集资房没有独立的房地产登记证。
其次,要看出卖人(业主)是否基本拥有全部产权(房产证、土地使用证),单位是否有特殊限制。取得房地产管理部门对外销售许可后,方可对外销售。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房产证还没有办完怎么过户四川在线咨询 2022-11-07如果没有房产证是无法过户的。原因在于:到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。需要注意的是,如果只办理公证而不过户,对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中,买卖双方
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办完房产证发票返还吗海南在线咨询 2023-02-16办完房产证后发票返还。办理房产证的手续如下: 1、 办理房产证的时间是在房地产交易完成后的一个月内,也就是说交易双方需要在一个月内携带相关材料办理房屋交易。办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 2、接到房屋买卖通知后,买卖双方应持身份证、户口本、盖章等,交纳手续费、契税、印花税后,方可办理转让手续。 房屋所有权证书原则上由买卖双方共同办理。买卖双方或者一方因某种原因不能
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办完房产证发票是否返还江苏在线咨询 2021-10-26办完房产证发票需要返还。办理房地产证明书所需资料:1、住房登记申请书.2、购房合同.3、购房全额收据.4、住房平面图.5、申请人身份证.6、房地产权利税纳税证明书,7、注册机关认为所需的其他相关证明书。如果购房收据丢失,想办理房地产证明书,购房者可以带着身份证明书、购房合同等资料去找开发人员,开发人员发行收据的存根盖章,由税务机关审查验证即可。
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贷款没还完房产证还能办吗四川在线咨询 2022-11-281、能拿到房产证,现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。 2、但实际情况要以办理贷款银行的实际规定为准。
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按揭没还完能办房产证吗?甘肃在线咨询 2022-05-16有的。 1、购房人在通过银行按揭贷款购房时,要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记备案,设定抵押权。 因此,购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》,然后把《他项权利证》放在银行,就可以拿到房产证了,但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。 2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规