房屋赠与应办理哪些手续？-法师兄

房屋赠与应办理哪些手续？

来源：互联网时间： 2023-04-27 09:11:19 493 人看过

房屋赠与手续的办理程序如下：

1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。

3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。

4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：

(1)申请书;

(2)身份证件;

(3)原房地产产权证;

(4)赠与书及公证书;

(5)契税收据。

5、赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

张律师提醒：

1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为;

2、是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;

3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多书面合同相关文章

书面合同
房屋赠与手续办理流程

（一）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。（二）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。（三）办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。房地产赠与应当办理先行的公证。这是为加强审查，避免出现各种假赠与，减少矛盾和纠纷的必要条件。但是，房地产赠与公证证明仅是当事人意愿表达的真实证明材料，而不是事实结论，需经过行政机关审查后才能确认。另外，根据司法部《赠与公证细则》第七条规定，办理不动产赠与公证的，经公证后，应及时到有关部门办理所有权转移登记手续，否则赠与行为无效。公证人员在此提醒，房屋赠与的公证，公证后一定要及时办理过户手续，否则赠与无效。（五）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：1、过户申请书；2、身份证件；3、房地产权证；4、赠与书及公证书；5、有关税费

2023-03-02

327人看过
房产交易
如何办理房屋赠与手续

房屋赠与是房屋的产权人在相关法律范围内，将名下房产无偿赠送给他人的行为。赠与是房地产转让方式之一，行为过程与房地产买卖有明显区别。最常见的房屋赠与是父母将房产赠与子女。那么房屋赠与的手续时如何办理的呢？办理手续过程中需要缴纳哪些相关税费呢？通常情况，房屋赠与手续的办理有如下几个步骤：第一，委托专业的评估公司评估准备赠与的房屋的市场价格。第二，赠与和受赠双方签订赠与合同并办理赠与合同公证手续。第三，到当地房地产交易中心办理所有权转移登记手续。赠与合同在双方签字签订日生效。接受房屋赠与的受赠人，需要持原房屋所有人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产证，贷房地产行政管理机关办理所有权转移登记手续。经公证证明后需办理房地产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起两个月内，到房地产管理机关申请。逾期提出申请的，需要向房地产管理机关说明理

2023-02-24

147人看过
离婚证
房屋赠与手续如何办理

房屋赠与手续的办理如下：赠与房屋的当事人到房地产管理机构申请变更登记，提交申请书、身份证件、产权证、赠与书、公证书等书面材料，房地产管理机构颁发新的房屋产权证。一、父母离婚后怎么把房子过户给孩子夫妻双方离婚，将房产过户给孩子需要的手续是：（1）携带离婚协议书、离婚证、当事人的身份证明、房产证等材料到当地房管部门办理赠与过户手续。（2）办理公证。根据国家及本市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须办理的。（3）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。（4）赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。二、父子房过户需要什么手续和证件父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书。在公

2023-04-06

270人看过
房产继承
房屋赠与手续怎么办理

房屋赠与需要以下手续：1、赠与人与受赠人共同签订赠与合同；2、赠与人和受托人拿着房屋所有权证书、房产赠与合同到税务部门缴纳相关税费；3、持相关的资料及证件，到房产所在公证部门来办理赠与公证手续；这个并不是必须的。有地方的房产登记机关为减少可能的纠纷会要求办理公证。4、到房地产登记机关申请变更登记，办理过户手续。一、离婚房子公证给未成年子女的法律依据是什么房子要还请房贷后才能过户给孩子。(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房产赠与合同书范本根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。(3)办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。(4)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书；身份证件；房地产权证；赠与书及

2023-03-08

222人看过

书面合同
如何办理房屋赠与手续？

一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。五、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。房屋赠与税费怎么收1、成本价房：土地出让金：成交价建筑面积*1%(买方缴纳)其他税费同商品房2、标准价(优惠价)房：补齐成本价：成交价*1%(买方缴纳)其他税费同商品房3、需缴纳：契税：3%、印花税：0.05%、公证

2023-04-05

379人看过
离婚房产
办理房屋赠与手续须经过哪些步骤

办理房屋赠与手续必须经过的步骤如下：1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同；2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税；3、办理公证；4、办理房屋所有权转移登记手续；5、赠与人将房屋交付受赠人。一、要在房产证上加子女的名字怎么办若通过赠与的方式将的，需要的手续有:1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按照规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与书，按照规定缴纳有关契税。同时根据规定，房屋赠与必须办理公证。3、还必须办理房屋所有权转移登记手续。具体即指房屋赠与当事人要到房地产管理机构申请变更登记，提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。关于交纳契税的说法，国家税务总局规定:“对个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，全国统一契税税率3%，特殊情况为1%”。4、办理完房屋所有权

2023-03-14

362人看过

换一批

#合同订立

北京

律师推荐

查看全部律师

#合同订立知识导航

合同纠纷知识频道

展开

#书面合同