房屋大本和小本的区别-法师兄

房屋大本和小本的区别

来源：互联网时间： 2024-07-25 16:24:42 481 人看过

对于房产证大小双方之间的明显差异，主要体现在证件的性质上。

其中，大证通常是指由房地产开发公司在工程项目整体竣工之后，通过向房地产主管部门进行申请，从而获得的房产证。

而小证则是指每一位购房者所拥有的那一份房屋所有权证明书。

需要注意的是，这一证书并非由房地产开发公司直接颁发，而是经过房产管理部门对大证的逐一细分后，为各个具体购房者提供的专属权益事宜。

从这个角度上看，小证实际上是一种转移登记手续的见证，因此也需要购入者准备相应的过户流程。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

户口本
户口本副本和正本有区别吗

正本与副本是一对对应的概念，它与副本有共同之点：它们都是文本，都是根据定稿制做的；不同之点在于，正本是“根据定稿印制或缮写”，而且“供对外发出有效使用”的文本。一、起诉书副本是什么意思?起诉书，亦称起诉状，是法院经过侦查或审查确认被告人的行为构成犯罪，应依法交付审判，而将被告人向人民法院提起公诉及提起刑事附带民事诉讼时所制作的文书。起诉书副本其实就是起诉状副本，根据民事诉讼法的相关规定，在原告在向法院起诉时，应该向法院提交起诉状正本一份，并按对方当事人的人数提供相应的副本。通俗点讲，原告的起诉状要一式几份，留在法院的一份就叫正本，而由法院向被告或对方当事人送达的起诉状就是副本，正本和副本中的内容一样。二、房屋不动产权证书有正本和副本之分吗房屋不动产权证书没有正本和副本之分。根据相关法律规定，房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物

2023-02-13

158人看过
罪刑法定
本罪和犯罪的区别

违法是指一切违反国家宪法、法律、法令、行政法规和行政规章的行为，其外延极为广泛。而犯罪特指符合我国《刑法》关于犯罪的规定，必须具备以下特征：第一，犯罪是危害社会的行为，行为对社会的危害性，是犯罪最本质的特征。第二，犯罪是触犯刑法的行为，也就是说危害社会的行为必须同时是触犯《刑法》的行为，才构成犯罪。第三，犯罪必须是应受刑罚处罚的行为，只有应受刑罚处罚的危害社会的行为，才被认为是犯罪。此外，违法和犯罪的重要区别还在于处罚方式的不同。违法行为一般情节比较轻微，会收到相应的行政处罚，而一般的行政处罚方式只有罚金和拘留。针对犯罪的刑罚是最为严厉的，刑罚分为主刑和附加刑，主刑包括管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑和死刑五种，而附加刑包括罚金、没收财产和剥夺政治权利三项。一、违法行为种类有哪些包括刑事违法行为，即犯罪，它是指触犯刑事法规依法应受刑罚处罚的行为。犯罪对社会危害较大，因此它是违法中最严重的一种

2023-03-13

488人看过
法律综合知识
原始成本和重置成本的区别

原始成本：是企业购置、制造或建造各项资产所发生的全部实际支出，如购置一项固定资产，其原始成本是其发票价格加上使该项资产得以投入使用前所发生的全部支出，如包装运输费、安装费用等。重置成本是指重新购置或建造同样生产(服务)能力的资产所要花费的全部支出。如在对固定资产进行重新估价或计算固定资产的折旧时，必须要考虑重新购置或建造和安装同样生产能力的全新固定资产所需的代价。原始成本的确定一般是以交易成立时的市场交换价格决定。由于数据易于获得和能够验证，在会计工作中历来被作为资产计价的最基本的标准，同样也适用于负债和权益的计价。用原始成本计价，能较真实和客观地反映企业的财务状况和经营成果，这是其他计价标准无可比拟的。但在价格有持续较大波动时，用原始成本计价的信息便不能正确地反映企业的财务状况和经营成果。近年发展起来的其他计价标准，如重置成本等，就是对原始成本计价局限性的弥补。我国长期以来都采用原始成本

2023-06-12

230人看过
现金本票
转账本票和现金本票区别

银行汇票和本票的区别主要在于用途、付款行、开票原因等方面。汇票用于异地结算，本票用于同城；汇票付款行为异地他行，本票为开票人付款；汇票是汇款人存款后银行帮助汇款，本票是银行对收款人或持票人的负债；此外，银行汇票与银行承兑汇票的本质也有不同，前者由银行开具，后者由企业开具并由开户银行承兑。银行汇票和本票的区别以及银行本票和汇票的区别有哪些是两个经常被提及的问题。首先，银行汇票主要用于异地结算，而银行本票只用于同城。其次，付款行不一样，银行汇票的付款行通常是本系统或他系统的异地他行，而本票是谁开谁付。再者，开票原因不一样，银行汇票是汇款人先将钱存入银行，银行只是帮助其“汇款”，而本票是银行对收款人或持票人的负债。最后，银行汇票与银行承兑汇票有着本质的不同，银行汇票是银行开的，而银行承兑汇票是企业开的，只是为了增强汇票的信用而申请其开户银行对其承兑。转账本票与现金本票的特点和用途有何不同？

2024-01-05

270人看过

法律综合知识
合同正本和副本的区别有哪些

合同的正本和副本区别在于效力不同。在正本和副本有不同并产生争执的时候，以正本为准。副本可以用正本得复印件。合同副本是合同正本的对称，指合同正本的重复本。内容虽与正本完全相同，但对外不发生权利义务关系。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2024-05-12

478人看过
人员安置
基本法律和非基本法律的区别

基本法律和非基本法律的区别是：基本法律是由全国人民代表大会制定的调整国家和社会生活中带有普遍性的社会关系的规范性法律文件的统称。基本法律是只能由全国人大制定的，常委会只能在人大闭会期间对基本法律进行修改，且不得与原法律原则抵触，非基本法律是由常委会制定和修改的。基本法律，即全国人大制定和修改的刑事、民事、国家机构和其他方面的规范性文件。我国征地的基本法律制度征地补偿安置争议处理是我国征地制度体系的组成部分。研究征地补偿安置争议，离不开对征地制度体系的整体了解，因此对我国征地制度加以简要的介绍是必要的。根据《土地管理法》和国务院《土地管理法实施条例》（下文称为《实施条例》）的规定，我国征地制度包括征地审批、征地补偿安置标准和征地补偿安置争议处理三大具体制度。1．关于征批审批制度征地审批制度是在《土地管理法》中规定的。为了严格保护耕地，1998年8月29日全国人大常委会对原有《土地管理法》作了

2023-08-12

447人看过
房改房
房屋50年和70年产权有什么本质区别

房屋50年和70年产权区别如下：1、产权年限不同：50年产权：土地是归国家所有的，一般说的使用年限50年就是指综合用地或者工业用地50年的使用年限，这是土地出让过程中确定的。综合用地或者工业用地上的房屋建筑产权的归属年限为50年。70年产权：使用年限70年即指住宅用地70年的使用年限，住宅用地上的房屋建筑产权的归属年限为70年。2、土地性质不同：产权为50年的房屋建筑是建设在综合用地或者工业用地上。产权为70年的房屋建筑只能是建设在住宅用地上。3、产权续期方式不同：50年产权使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。70年产权使用权期间届满的，自动续期。一、现在土地使用权到期只剩48年怎么办土地使用证年限与土地使用年限一致。土地使用年限：住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用

2023-06-24

246人看过
第三者
诽谤罪和本罪的区别？

二者的共同点表现在都是捏造事实，而且诽谤罪也可能捏造犯罪事实。它们的主要区别是；1、客体要件不同：前者侵犯的是公民的人身权利；后者侵犯的是公民的名誉。2、主观方面不同：前者的目的是使他人受刑事追究；后者的目的是破坏他人名誉。3、客观行为不同：前者是捏造他人犯罪的事实，通常向国家机关或有关单位告发；后者是捏造有损他人名誉的事实，散布于第三者或更多的人，但不向国家机关或有关单位告发。如果行为人虽然捏造他人犯罪的事实，但并不告发，而是私下散布，旨在损害他人名誉，就构成诽谤罪。综合上面所说的，诬告陷害就是属于利用不合法的事实而进行伤害他人，这种行为就会让他人的利益受到损失，而对于此行为不仅要赔偿受害者的损失，从而还会承担刑法的责任，所以，案件的处理都是有会结合不同的情况来处理的。侮辱罪和诽谤罪的区别有哪些对于侮辱罪和诽谤罪来说，这两种罪侵犯的客体都是公民的人格和名誉，犯罪的都直接伤害了公民的人格和

2023-08-05

324人看过

借款
一般户和基本户最大的区别是什么

基本账户：基本账户是转账结算和现金收付的主办账户。经营活动的日常资金收付和工资、奖金和现金支取可以通过该账户办理。一般账户：即一般存款账户，是指存款人因借款或其他结算需要在基本存款账户以外的银行业务机构开立的银行结算账户。本账户可以办理转账结算和现金存款，但一般存款账户。基本账户一般是公司成立时开立的公司基本存款账户。一个公司只能开立一个基本存款账户，也是唯一能存取现金的存款账户。除了存取现金，还可以办理转账汇款等业务。可以说这个账户是公司的万能存款账户。而且一般户是公司开立的专门用于汇款业务的银行存款户，可以开立多个一般户，不能存取现金。一般来说，所有涉及现金存取、纳税、社会保险、缴纳政府部门的款项都在基本户，与其他公司和个人的转账可以在普通户进行。企业一般户和基本户有什么区别一、企业一般户和基本户有什么区别1、企业一般户和基本户的区别如下：（1）用途不同。基本户可以存入现金也可以支取现

2023-08-07

350人看过
大股东
大股东和小股东的区别

大股东是指股票占比较大的股东，它表示该股东与其余的股东相比较，它的占比最大。控股股东一定是大股东，但大股东却并不一定是控股股东。股东是股份制公司的出资人或叫投资人。股东是股份公司或有限责任公司中持有股份的人，有权出席股东大会并有表决权，也指其他合资经营的工商企业的投资者。主要区别:小股东的收益比较少;大股东可以参与公司的经营管理，而小股东却不可以。无法左右股票的走势，当然，小股东联合起来是可以的，但是这种现象的发生时十分渺茫的，所以，只有大股东牵着小股东的鼻子走。一旦发生突发事件，小股东无力回天，所作的只有止损，要不然就是等待，换句话说就是套住。小股东所要考虑的就是只要存在差价，那就是有利润，小股东比较灵活，随时可以抽出资金，赚了可以及时地刹住，赔了可以及时地止损，但是大股东由于资金过于庞大，有的时候是很难从跌势中回过身来的。一、股东意见不统一应由谁决定？一股一表决权原则是股东平等原则特别

2023-06-28

195人看过
法律综合知识
小自考和大自考的区别

小自考叫应用型考试，适合在职人员、在校高中生，大学生或者待业者报考。会产生学费和辅导费、资料费等，10门左右科目是学校校考，6门左右科目国家统考。比较容易通过，难度减半。学制两年，基本在1－1．5年左右就能考完所有科目，提前考完提前申请毕业。大自考叫社会型考试，适合在职人员报考。只交报名注册费、考试费用，自行买书进行学习参加每门课程的考试，所有科目均要参加统一考试。自主学习，自由灵活，但难度较小自考高，因此大部分在职人员都选择报名培训班辅导自己学习，减轻学习压力。本质上的区别1、学习形式不同，大自考主要是考生自学，也可选择助学单位辅助学习；小自考一般要在经省考委评审通过的高等院校报读相关专业，学习时间地点相对集中，学费一般需要几万元左右。2、学籍管理不同，大自考考生只需在县区自考办报名即取得考籍，小自考考生则在报考院校报名后，学籍档案在省教委备案。3、考试时间不同，大自考由省考办在每年的1

2023-11-24

439人看过
有限责任公司
有限公司注册资本大小区别是什么

1.注册资金越大，企业第一次缴纳的资金账簿印花税越多，因为资金账簿印花税是按注册资金来计算的。2.对申请成增值税一般纳税人资格的纳税人，对注册资金有一定的要求，虽然这不是最重要的条件，但如果注册资金大，税务机关认可的可能就多一些。3.对那些注册资金多，而采取核定征收的纳税人，税务机关核定应税额的时候，可能会比较高，但这只是其中一个条件。4.注册资金的大小，主要是体现公司的规模的大小，主要是用来证明企业的经济实力。5.注册资金跟纳税没有太大的联系，当然与交纳多少税金也没有必然的联系。不存在注册资金越高，最低纳税门槛越高的。因为国家税收政策相对来说是公平的。一、《公司法》最低注册资本新《公司法》实施后，注册公司最低注册资本为：1.有限责任公司注册资本的最低限额为人民币3万元——新《公司法》第26条2.一人有限责任公司注册资本最低限额为10万元，且股东应当一次缴足出资额——新《公司法》第59-6

2023-03-17

163人看过

法律综合知识
本息和本金的区别主要体现在哪

一、本息和本金的区别主要体现在哪本息和本金的区别主要体现在还款方式和利息支出上。1．在等额本金还款方式下，每月的还款额逐月递减，这是因为每月还款的本金数目保持不变，而利息则随着未还本金的减少而逐渐减少。这种还款方式下，前期还款压力较大，但总的利息支出较低。2．在等额本息还款方式下，每月的还款额相同，本金和利息的比例逐月变化，前期还款中利息占比较大，后期则本金占比较大。这种还款方式下，还款压力相对均匀，但总的利息支出较高。二、计算方式对比1．在等额本金还款方式下，每月还款额的计算公式为：每月还本付息金额＝（本金／还款月数）＋（本金－累计已还本金）×月利率。2．在等额本息还款方式下，每月还款额的计算公式为：每月还本付息金额＝＝［本金x月利率x（1＋月利率）贷款月数］／［（1＋月利率）还款月数－1］。两种计算方式的主要区别在于，等额本金还款方式下每月还款额逐月递减，而等额本息还款方式下每月还款额

2024-03-18

88人看过
小产权房
小产权房与大产权房的区别，小产权房与大产权房区别

小产权房1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，职工并没有实际的产权。2、职工想要转让小产权房的话，必须在购买五年之后才能够进行。3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。4、购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。大产权房1、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。2、职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。3、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。4、购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。【买小产权房的风险】缺少“五证”“五证”即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。拆迁难补偿除了不能办理房产证外，那些“

2023-02-24

141人看过